MONTEVERDE - adiacente a Piazza San Giovanni di Dio, Alpha Immobiliare propone luminoso appartamento al primo piano ma con altezza da secondo piano, trilocale di 95 mq più terrazzo e balconi di 16mq. completamente arredato ed offre un elegante mix di comfort e stile. L'appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce verso un accogliente salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone e doppi servizi. Completano l’immobile 2 balconi: uno dei quali si trasforma in un gradevole terrazzino vivibile. Recentemente ristrutturato con cura nei dettagli, l’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione autonomo presente in tutte le stanze, porte blindate per maggiore sicurezza e infissi nuovi con doppio vetro che isolano acusticamente oltre a zanzariere e tende da sole su tutti i balconi. L'appartamento non solo rappresenta una soluzione abitativa impeccabile ma è anche un ottimo investimento immobiliare. APE F Prezzo richiesto Euro 365.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile: un elegante appartamento bilocale situato all'interno della residenza Monte dell'Ara-Valle Santa, nella tranquilla zona di Boccea a Roma. Questo luminoso immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e si estende su una superficie totale di 53 mq. L'appartamento vanta uno spazioso soggiorno con angolo cottura che si apre su un generoso terrazzo di ben 26 mq, perfetto per godere dei momenti di relax all'aria aperta o per ospitare amici e familiari durante piacevoli serate. Una stanza studio offre il giusto spazio per chi lavora da casa garantendo la necessaria riservatezza; mentre la camera matrimoniale assicura comfort e tranquillità dopo una lunga giornata. Completano questa fantastica soluzione abitativa un bagno moderno e funzionale, oltre ad una cantina spaziosa (11 mq) ideale per riporre oggetti stagionali o attrezzature sportive. Un box auto privato di ben 26 mq aggiunge ulteriore comodità alla tua vita quotidiana. Dal punto di vista energetico, l'immobile gode della classe "B" grazie agli accorgimenti come cappotto termico interno ed efficienti pannelli solari dedicati alla produzione d'acqua calda. Gli infissi in PVC con doppi vetri taglio termico contribuiscono ulteriormente al confort domestico insieme alle inferiate in ferro che garantiscono sicurezza. Un vero plus è rappresentato dal piccolo appezzamento di terreno il cosiddetto "Parco degli Orti" annesso, dotato anche di casetta in legno dove poter coltivare ortaggi; comprende pozzo e serbatoio per accumulo acqua piovana utile all’irrigazione del tuo orto personale! Strategicamente posizionato, questo appartamento beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui scuole pubbliche e private, supermercati e aree verdi come il Parco delle Gioie - luogo ideale per le attività ricreative outdoor! Per chi preferisce lo sport senza allontanarsi, ha a disposizione la palestra One Gym Roma, sotto casa. Nelle immediate vicinanze possibile trovare l'azienda agricola Fior di Papa con vendita di prodotti al dettaglio. Praticissimi collegamenti offerti dai mezzi pubblici disponibili. Non lasciarti sfuggire l’opportunità unica d’acquistare questo splendido appartamento nella richiesta zona Boccea! Per prenotazioni visite o ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure 3270840957 – disponibile anche su WhatsApp! Visitate i seguenti indirizzi online per altre interessanti proposte immobiliari: w.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Rif: TRION349 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un accogliente bilocale di 40 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore di soli due piani, in via Trionfale. L' appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente moderno e funzionale. L’immobile è composto da un ingresso che da sul soggiorno, una cucina a vista provvista di tutto il necessario , un bagno con doccia e una comoda camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo. Posizionato in una strada silenziosa, a pochi passi dalla vivace Via Circonvallazione Trionfale, avrai facile accesso a mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni tipo. Perfetto sia come investimento che come residenza per chi desidera un angolo intimo e ben collegato. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

PORTA DI ROMA - PARCO DELLE SABINE (Recente costruzione) Viale Carmelo Bene - Immerso nel Parco delle Sabine, polmone verde del quartiere Porta di Roma. All'interno di uno dei complessi edilizi più esclusivi e residenziali del quartiere Porta di Roma (costruzione Lamaro), dotato di ampi e curatissimi giardini condominiali, piscina privata e sorveglianza notturna, proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento angolare di 127 mq commerciali posto al secondo piano, con doppia esposizione (Sud/Ovest/Nord) e due magnifici affacci, uno dominante sul suggestivo Parco delle Sabine ed uno sul verde condominiale. L'appartamento, in ottime condizioni interne, è composto da un ampio salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 splendide terrazze panoramiche per un totale di 50 mq. a cui si può accedere da ogni ambiente interno. Questa caratteristica garantisce alla residenza un'ottima e silenziosa esposizione. Completano la proprietà un ampio box auto di 20 mq all'interno del condominio ed una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte sia un ulteriore posto auto coperto al prezzo di € 14.000,00. L'immobile è in perfetto stato interno ed è dotato di isolamenti termici ecologici, infissi doppio vetro in legno con tapparelle in alluminio antisfondamento motorizzate, parquet, porta blindata, barbecue con canna fumaria condominiale, irrigazione automatica del giardino, impianto di fornitura di riscaldamento/climatizzazione estiva ed acqua calda tramite centrale di trigenerazione, allarme fuga gas con chiusura automatica tramite elettrovalvole di sicurezza, sensori perdite di acqua, casa intelligente My-Home by Ticino." Se il desiderio è quello di vivere in totale tranquillità, a stretto contatto con la natura e circondato dal verde, senza comunque dover rinunciare alle comodità ed ai servizi che un condominio esclusivo offre, questa dimora è la soluzione ideale.

Immobile con dependance al piano terra Nel rinomato consorzio di Cortina d'Ampezzo, esattamente in via della Mendola, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina signorile in procinto di ristrutturazione esterna ed interna, l'immobile è stato ristrutturato nel 2008 rispettando un'impronta moderna con buone rifiniture e serramenti Schüco. L’appartamento si sviluppa in 164 mq ed è distribuito su due livelli, primo piano dell’edificio e piano terra con secondo ingresso ed accesso indipendente, dove sono presenti: un angolo cucina e camera da letto con bagno. Al piano superiore, varcata la soglia principale, si accede ad un ingresso che si apre su un salone doppio, con zona living e zona pranzo con accesso al balcone e vista nel verde, adiacente una spaziosa cucina con isola centrale, confinante con una comoda lavanderia. Tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, il terzo servizio utile anche come bagno ospiti. Completano la proprietà un posto auto doppio nel garage condominiale. Immerso nel prestigioso quartiere di Cortina d’Ampezzo, in una delle zone più esclusive di Roma, questo immobile è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla, circondati da tanto verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizi, scuole pubbliche e private, anche internazionali, centri sportivi, palestre, supermercati, ospedali, vicino alle più importanti arterie stradali cittadine e alla Galleria Giovanni XXIII, raggiungendo così il centro di Roma in pochi minuti. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"

Posizione: Via G. Cantagalli, vicino alla Stazione "La Giustiniana" , nelle adiacenze del parco di via Tieri e a pochi passi da via Cassia. L'immobile si trova all'interno di una zona tranquilla, sicura e riservata. Disposizione interna: Il bene, sito al secondo piano di due senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 115 mq interni così suddivisi: ingresso ampio corridoio con soppalco che da accesso a tutti i vani salone con camino sala da pranzo/studio attiguo al salone camera padronale cameretta bagno cucina abitabile Tutti i vani sono finestrati e godono di accesso al terrazzo panoramico . Punti di forza: vista panoramica spazi interni ampi, luminosi e confortevoli terrazza perimetrale perfetta per godersi momenti di relax contesto tranquillo e riservato vicinanza alla Stazione "Giustiniana" Per maggiori info e visite 06.08762705 o geimimmobiliare@gmail.com

In Via Messina, in stabile d'epoca con servizio di portineria, si propone la vendita di un quinto e ultimo piano che si sviluppa su circa 190 mq. La casa è affrescata al soffitto, e presenta ampie gallerie. Internamente è composta da un ingresso con doppia sala, cucina abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali e due servizi. La casa ha pavimenti in maioliche di Vietri, nella zona di rappresentanza e la cucina ha rivestimenti in ceramica. Le camere da letto hanno pavimenti in parquet d'epoca, con ampie finestre. I due servizi sono con vasca e l'altro per uso lavanderia, entrambi con finestra. Ogni ambiente è caratterizzato da un motivo di affresco al soffitto. La luminosità è garantita dall'esposizione doppia, ad est nella zona giorno, e ad ovest nella zona notte. Gli affacci sono aperti e ariosi verso Piazza Fiume. Il contesto in cui è posto l'immobile è ben curato e molto silenzioso. Lo stabile è caratterizzato da una corte interna. La posizione è strategica perché posto in una via silenziosa, pur avendo vicino tutti i servizi e trasporti pubblici. Prenota la tua visita su www.saluzzigroup.it o chiama lo 06.84.00.97.24 e chiedi di Enza per fissare il tuo appuntamento.

Rif: 537/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso,salone, camera matrimoniale, cucina, ampio servizio, lavanderia RIF 537/C , € 295.000,00 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza GIovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

ADIACENTE LARGO MILLESIMO. Nelle immediate vicinanze di Largo Millesimo e dei vari poli ospedalieri di zona, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido bilocale sito al terzo piano con ascensore di uno stabile in cortina di quattro, con affacci ampi ed esposizione ad ovest, cosi composto: Ingresso con finestra, soggiorno con accesso al terrazzo semi-abitabile, disimpegno con armadio a muro, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed altro comodo balcone dal quale si può accedere sia dalla cucina che dalla camera matrimoniale. Completa la proprietà una soffitta. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Battistini (linea A), vicino alla fermata Monte Mario del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (907,46,49.... ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via di Torrevecchia negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma e le due fermate della metro A Battistini e Cornelia . Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51. 27.696 , mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in via di Torrevecchia nr 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nei pressi della stazione Tiburtina, più precisamente Circonvallazione Nomentana, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina di totale 7 piani con ascensore. L'immobile si presenta in buone condizione ha una metratura di 95 mq, ed è così composto: ingresso, soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e un terrazzino. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, e ha una cantina di pertinenza situata al piano S1, le spese condominiali sono di 120€ mensili comprese di riscaldamento. L'abitazione è situata in una zona strategica grazie alla vicinanza della Metro B, della stazione ferroviaria Tiburtina e di tutti i principali servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE ALLO 06.89169617- 3401520844 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A gabettiuniversita@gmail.com