In Via Edoardo Jenner, in uno stabile signorile in buono stato manutentivo, ReLiving è lieta di proporre la vendita di un appartamento ristrutturato di circa 135 mq, posto al TERZO PIANO di cinque e caratterizzato da una grande luminosità grazie ad una duplice esposizione prevalentemente a EST/SUD/OVEST. L’immobile ha una planimetria regolare, si presenta in ottime condizioni generali ed è così composto: ingresso con comodissimo guardaroba da cui si accede ad un ampio salone che si affaccia direttamente su un balcone lato strada, nella zona giorno troviamo ancora un piccolo studiolo, una cucina semi abitabile e un ripostiglio. La zona notte è dotata di tre ampie camere da letto, di cui una balconata e di due bagni entrambi finestrati. L’appartamento è dotato di nuovi infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, celetti insonorizzati, tapparelle in alluminio, porta blindata, caldaia di nuova installazione, climatizzazione parziale DAIKIN e nuovissime porte interne d’arredo. Impianto riscaldamento e TV centralizzati. La posizione dell’immobile risulta particolarmente strategica in virtù della vicinanza a Villa Pamphili, alla Stazione Ferroviaria Trastevere, agli Ospedali San Camillo e Spallanzani, alla linea del tram 8, nonché a varie linee bus. La zona è ottimamente servita da supermercati ed attività commerciali di ogni genere. Possibilità di locare un POSTO AUTO a 140,00 Euro mensili in autorimessa limitrofa. Ottima opportunità.

In zona Piccolomini, celebre per la sua atmosfera riservata e per essere abitata dai grandi nomi del mondo dello spettacolo, più precisamente in Via Cardinal Domenico Ferrata, Keller Williams Home, propone in vendita una proprietà al pian terreno con giardino privato, doppi ingressi, box auto, posto auto e locale cantina. Il tutto ubicato all’interno di un comprensorio con servizio di portineria, dove cura per il verde e privacy sono ai massimi livelli. Il lay-out interno della proprietà prevede che si venga accolti dal generoso ingresso, il quale insieme ad una galleria centrale con armadiature a muro, separa razionalmente le due zone della proprietà. Sul versante Sud - Est della casa, troviamo l'intera zona giorno con salone doppio, sala da pranzo ed accesso diretto al giardino privato. Sul versante opposto della proprietà troviamo la cucina abitabile con al suo fianco una camera di servizio ed un bagno per gli ospiti, più avanti, tre camere da letto matrimoniali servite da due bagni, oltre ad un locale tecnico verandato. Ogni ambiente della zona notte insieme alla cucina, gode di accesso diretto al secondo giardino privato pavimentato, comprendente anche una zona lavanderia verandata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di charme e raffinatezza. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un potenziale straordinario per creare una residenza personalizzata, dove ogni dettaglio rifletta il gusto e lo stile del nuovo proprietario. A pochi passi dall’immobile troviamo in Piazza Pio XI tutti i servizi di prima necessità. Nel raggio di 1 km, la Stazione di San Pietro e Villa Pamphili. Contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1244 ESTBA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TORREVECCHIA AMPIO TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E POSTO AUTO Zona Torrevecchia Via Andrea Barbazza Se cerchi indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare la tua casa, questo appartamento fa per te! 95 mq interni + 50 mq di giardino mattonato Ingresso indipendente e posto auto privato Ampio soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale, 2 camerette, studio e 2 bagni Soluzione da ristrutturare, ideale per chi vuole personalizzare ogni dettaglio PERCHÉ SCEGLIERLO? Totale autonomia grazie all'ingresso indipendente Spazi interni ben distribuiti, perfetti per famiglie Posto auto interno: comodità impagabile in zona Zona ben servita, con negozi, scuole e trasporti nelle vicinanze Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

GARBATELLA - CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE Tra Garbatella ed Ostiense, all'interno di uno stabile in cortina in buono stato, dotato di portiere ed ascensore e posizionato a pochi passi dalla Circonvallazione Ostiense e dal suggestivo Cavalcavia Ostiense con le sue eleganti linee architettoniche, proponiamo in vendita un delizioso bilocale in ottimo stato interno e dotato di comodo balcone. L'immobile, posto al quinto piano, si compone di: ingresso che introduce nel soggiorno con zona pranzo ed un angolo cottura molto funzionale, una camera da letto con bagno en suite, ed un comodo balcone. È inoltre presente un comodo soppalco ad uso di ripostiglio. L'appartamento è caratterizzato da pavimentazione in pregevole parquet, infissi con doppi vetri che conferiscono ulteriore silenziosità e concorrono al contenimento dei consumi, tapparelle elettriche, impianto autonomo di condizionamento d'aria, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, porta blindata e videocitofono. L'immobile è posizionato strategicamente tra i Quartieri Garbatella ed Ostiense, in una zona fornita di tutti i servizi primari, a soli cinque minuti a piedi dalla fermata Metro Garbatella, che la collega al centro della città ed a pochi passi dalla Circonvallazione Ostiense e dalle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@****** I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma. La Gabetti – oltre settant’anni di attività, società quotata in borsa dal 1990, iscritta al registro dei marchi storici italiani – è in Italia l’unico Full Service Provider per l’intero sistema immobiliare, un modello unico rispetto agli altri operatori. Offriamo consulenza integrata in tutti i settori del Real Estate per soddisfare esigenze e aspettative di privati, aziende e operatori istituzionali. Il nostro sistema organizzativo si fonda sull’integrazione e il coordinamento delle migliori competenze specifiche del mercato immobiliare e siamo presenti capillarmente in tutta Italia con la nostra rete composta da oltre 700 agenzie immobiliari. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Zona Pisana-Bravetta: appartamento luminoso con balconi vivibili e vista panoramica. La Rethea Property Consulting propone la vendita di un appartamento situato al quinto piano di un edificio con ascensore. L’immobile si caratterizza per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La zona giorno comprende un ampio salone con porta finestra e accesso diretto al balcone vivibile, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla zona circostante. La cucina semi-abitabile è dotata di finestra, contribuendo ulteriormente alla luminosità dell’ambiente. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una comoda camera singola – perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti – e due bagni funzionali. I disimpegni ottimizzano la distribuzione degli spazi interni. I balconi vivibili, accessibili da diversi ambienti della casa, offrono comodi spazi esterni dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, godendo del panorama circostante. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, circondata da aree verdi e servita da supermercati, farmacie, centri sportivi e negozi. *La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elementi contrattuali, ma riflette fedelmente le caratteristiche della proprietà.

Nel quartiere Testaccio, uno dei più importanti e rinomati della Capitale, nelle immediate vicinanze di ponte Testaccio e con precisione in Lungotevere degli Artigiani, HOMELY GROUP cura la vendita di un appartamento di ampia metratura ristrutturato e unico nel suo genere. È ubicato al settimo e penultimo piano di uno stabile in tinta signorile dotato di ascensore e che è stato restaurato circa 3 anni fa. L’immobile al suo interno è così composto: - Ingresso con armadiature e soppalco - Salone doppio - Cucina a vista - Disimpegni - Tre camere da letto - Studio - Tripli servizi - Due balconi È stato completamente ristrutturato tra il 2017 ed il 2019 e presenta: pavimentazione in parquet teak, infissi in doppio vetro alluminio taglio termico, serrande elettriche, condizionatori nelle camere, porte Garofoli molte delle quali a scrigno essential, impiantistica interamente a norma e certificata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Risulta molto luminoso grazie al piano alto ed alla sua esposizione angolare a Sud Est. L’affaccio è aperto con una vista panoramica su tutta Roma, in direzione del fiume Tevere e possiamo ammirare Altare della Patria, Trinità dei Monti, l'ex Mattatoio. La posizione è strategica, nelle vicinanze del Centro Storico, a ridosso dei quartieri di Trastevere e di Marconi. Eccellentemente collegato con tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre. Testaccio è un dinamico quartiere alla moda che si sviluppa intorno al Monte dei Cocci, una collina nata dall'accumulo di anfore romane scartate. Le grotte adibite anticamente a magazzini ospitano bar e locali notturni affollati, nonché trattorie sia tradizionali sia innovative. Molti menù propongono specialità a base di frattaglie, un richiamo evidente all'ex mattatoio della zona oggi sede del museo d'arte moderna MACRO. Nel vivace mercato rionale è possibile acquistare prodotti agricoli freschi e street food.

La Frimm Academy Agents è lieta di proporvi un ampio appartamento di 136 mq nella zona Infernetto, adiacente la famosa riserva di Castelporziano del Presidente, all'interno di uno stabile di soli due piani sprovvisto di ascensore, con un alto efficientamento energetico grazie alla recente e completa riqualificazione esterna. L'appartamento è composto da : ingresso , ampio salone, cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite , bagno padronale , due balconi. L'appartamento è molto luminoso avendo tutti e quattro i lati liberi con affacci aperti sul verde. Giardino di pertinenza gran parte mattonato con una piccola parte dedicata all'orto per un totale di 216 mq , box privato di 32 mq con rispettiva corte privata esclusiva mattonata annessa di 54 mq c.a. L'appartamento , vista la distribuzione interna e l'ampia metratura si presta ad anche essere FRAZIONATO in due unità immobiliari distinte(In allegato planimetrie puramente indicative a scopo illustrativo) CARATTERISTICHE APPARTAMENTO :Caldaia a condensazione , boiler 300 s "CLIVET AQUA PLUS" classe A+, Solare termico, due climatizzatori inverter a pompa di calore elettrici, impianto fotovoltaico 6KwP con batterie 20 Kwt e colonnina ricarica elettrica. Persiane in acciaio zincato verniciate a fuoco , zanzariere, infissi in pvc triplo vetro , portone blindato e videosorveglianza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano l'Infernetto al centro di Roma e ad altre zone limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole, supermercati e altre strutture commerciali rende l'Infernetto una zona ideale per famiglie in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ANDREA 3317577821

Nel quartiere Parioli, tra Via di San Valentino e Via Archimede, in un palazzo signorile con servizio di portineria proponiamo la vendita di un'elegante residenza di rappresentanza di 360 mq. circa con una grande balconata perimetrale di circa 50 mq., posta al quarto piano, ristrutturata e molto luminosa, oltre alla pertinenza di due cantine e un box auto. La residenza ha doppi ingressi, entrambi serviti dall’ascensore principale e da quello di servizio ed è internamente così composta: una grande hall di ingresso, dove è situato anche il bagno per gli ospiti, un’ampia zona di rappresentanza, da cui si può accedere alla balconata, in cui è presente anche un camino, una sala da pranzo, uno studio con una magnifica boiserie e librerie; nella zona notte sono presenti una suite con bagno completo di vasca e doccia, altre due camere con un bagno e una dressing room; nella zona servizi sono presenti un’ampia cucina, una camera di servizio, un bagno e l’area lavanderia. Nell’immobile sono presenti vari armadi a muro e soppalchi, i pavimenti sono in parquet nello studio e nelle camere da letto, mentre tutti gli altri sono in pregiato marmo, così come lo sono i rivestimenti dei servizi; gli infissi sono doppi, sia in legno che in pvc, ed è presente sia l’impianto di climatizzazione che il sistema di allarme.

Nel cuore di Roma, nell’affascinante Rione Parione, a pochi passi dalla splendida Piazza Navona e nelle adiacenze di Piazza del Fico, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 90 mq situato in un palazzetto d’epoca di soli tre piani dotato di ascensore e caratteristico cortile condominiale più unico che raro. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un ampio salone con una cucina a vista di design, un luminoso corridoio dotato di due ampie finestre con affaccio sul bellissimo cortile interno, due grandi camere da letto e un bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di aria condizionata, illuminazione LED, ripostiglio, armadi a muro e un comodo soppalco. I pavimenti sono in listoni di parquet afrormosia e gli infissi in legno. L'immobile rappresenta certamente un'ottima opportunità sia come abitazione sia come investimento ad uso casa vacanza, per via della sua strategica e ricercatissima location. L’appartamento è locato con scadenza del contratto dei primi tre anni nel mese di ottobre 2025. Questa proposta rappresenta un'occasione da non perdere per la tipologia poco presente sul mercato ma molto ricercata e per tutte le sue altre peculiarità.

Vuoi vivere in una bella casa con giardino? Ottima soluzione nel cuore di Mezzocammino! Rivolta vende in esclusiva piano terra con giardino in via Amerigo Toth di 100 mq ca. commerciali in ottime condizioni in palazzo di costruzione recente con cappotto termico e teleriscaldamento. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, salone con area pranzo, cucina marca Ernestomeda di alta qualità con fornelli a induzione, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con box doccia, seconda camera da letto singola e un altro bagno con vasca. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno e i bagni sono arredati con mobili di falegnameria realizzati su misura. È presente anche un’ampia veranda climatizzata con tende motorizzate Arquati in pvc e con tavolo da pranzo, ambiente ideale per aperitivi o pranzi in qualsiasi stagione. L’aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti e il riscaldamento autonomo sono perfetti per ottimizzare i costi ed essere indipendenti. Presente anche un boiler elettrico d’emergenza e un’area servizio. Il giardino meraviglioso e molto curato, con alberi di ulivo, limone e alloro, misura circa 116 mq di prato calpestabile a cui si aggiungono 70 mq ca. di pavimentazione esterna per un totale di 186 mq ca.. La forte luminosità dovuta all’ottima esposizione e la silenziosità rendono questa casa una vera e propria oasi naturale, lontana dal caos cittadino. Ideale per coppie o famiglie di piccole dimensioni che vogliono vivere in un contesto tranquillo in una casa con giardino, perfetta anche per chi ha animali domestici. Completano la proprietà due posti auto coperti e una comoda cantina con sistema di aerazione forzata. Presente anche un impianto di allarme perimetrale, grate alle finestre e zanzariere. Prezzo richiesto: € 450.000 – Disponibile da subito! Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, scuole, ristoranti, negozi, chiese, banche etc. La casa è a 10 minuti di macchina dal quartiere Eur, a 20 minuti dal mare e a 20 minuti dal Centro Storico. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest’occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!