Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di 97 mq, nella zona di Giardinetti, nel Comune di Roma. L’ immobile, posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile per la maggior parte realizzato in cortina, situato a soli 200 m della stazione metro C "Giardinetti" e vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità, è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, rendendolo perfetto per una famiglia e per chi cerca un'ottima qualità di vita quotidiana. Entrando nella soluzione, si viene accolti da un ampio salone, caratterizzato da ampie finestrature che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio e di accedere al balcone terrazzato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari, collegato anche ad una comoda cucina abitabile, ben strutturata, offrendo spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, perfetto per conviviali colazioni o pranzi in famiglia. La sua disposizione consente di muoversi comodamente mentre si cucina. Tale ambiente attualmente risulta separato rispetto al soggiorno, ma con dei semplici lavori di ristrutturazione vi è la possibilità di poter creare un unico ambiente, realizzando una zona giorno completamente open space. L'appartamento dispone di due bagni di ampia metratura e finestrati, il che garantisce luminosità e ventilazione. Averne a disposizione più di uno offre chiaramente maggiore privacy e praticità, specialmente nelle famiglie numerose. Le due camere da letto sono curate ed accoglienti. La prima è una spaziosa camera matrimoniale, che dispone di un proprio balcone, perfetto per momenti di tranquillità. La seconda camera è una cameretta, di ottime dimensioni, ideale per bambini o come studio, garantendo così versatilità nell'utilizzo degli spazi. Complessivamente, l’immobile è stato ristrutturato nel 2015, momento in cui oltre che il rifacimento completo dell’impianto elettrico, con conseguente installazione di due condizionatori, uno per il soggiorno ed uno per la camera matrimoniale, è stata eseguita anche la sostituzione di tutti gli infissi con delle finestre in pvc doppio vetrocamera, garantendo maggior isolamento termico e la sostituzione dell’intera pavimentazione, fatta eccezione per la cameretta. Completano la proprietà un posto auto coperto, posto al piano seminterrato dello stabile ed accessibile tramite ingresso carrabile automatico, oltre una comoda cantina/magazzino di 5 mq. In sintesi, questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa dotata di un'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni, pronta per essere abitata ma al contempo, adatta ad essere personalizzata negli ambienti, rendendola un'ottima scelta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato con il resto della città.

Elegante appartamento a reddito per investimento nel cuore di Talenti, con box auto. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in via Luigi Capuana, all'interno di un comprensorio composto da 4 palazzine in cortina di 4 piani con ampio e curato giardino al centro con servizio di portineria, in una delle strade più signorili e tranquille del rinomato quartiere Talenti. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente con piccolo angolo guardaroba, luminoso soggiorno con accesso ad un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto, angolo cottura funzionale e ben organizzato, completo di tutti gli elettrodomestici. La zona notte con ampia camera matrimoniale, una cameretta versatile ed un bagno curato nei dettagli, compresa la funzione di bagno turco. Ottimo lo stato manutentivo, porta blindata, infissi doppio vetro pvc. serrande elettriche, zanzariere a tutte le finestre e grate di sicurezza. Box auto privato con serranda elettrica e soppalco, utilizzabile da subito, di ampia metratura, ideale per uso personale o da mettere a reddito. Attualmente affittato con regolare contratto di locazione fino ad agosto 2026, garantendo un interessante reddito annuo di 14.400,00 euro. Situato nel cuore di Talenti, uno dei quartieri più ricercati e vivibili di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da fermate di autobus e ben collegato con la rete metropolitana. Vicino al Parco Talenti e ad altre zone ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. Scuole, supermercati, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Questo appartamento è un ottima occasione unica, sia per chi cerca un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un contesto signorile e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Se stai cercando un ampio appartamento da personalizzare a Roma, questa è la tua occasione! Proponiamo in vendita un appartamento di 200 mq circa, situato al 1° piano, che offre un'incredibile opportunità di ristrutturazione, con ampi spazi da trasformare in una residenza unica. L'immobile è composto da: Ingresso accogliente Salone doppio luminoso, ideale per creare un ambiente elegante e versatile Cucina abitabile con spazio per una tavola da pranzo per 4 persone, perfetta per la vita quotidiana 2 camere matrimoniali spaziose e silenziose Cameretta aggiuntiva, adatta per bambini, studio o ospiti 3 bagni, da ristrutturare e personalizzare Terrazzo e balcone, per godere di piacevoli momenti all'aperto Inoltre, l'appartamento è dotato di ascensore per una maggiore comodità. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, offre ampie potenzialità grazie alla sua disposizione e alle dimensioni generose. Potrai realizzare una casa su misura per te, sfruttando ogni angolo e ogni spazio. Posizione strategica: Situato in una zona ben servita di Roma, con negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità e comodità. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! DANIELE 327 24 08 124 LORENZO 328 837 26 41

QUARTIERE DELLA MONTAGNOLA - In Via Fonte Buono, a pochi passi dalla metro B Marconi, ben servito da tutte le attività commerciali proponiamo la vendita di un trilocale. La posizione al sesto piano offre una maggiore privacy e una vista panoramica, rendendo l'appartamento particolarmente interessante per chi cerca tranquillità e luminosità. Ad accoglierci troviamo un ingresso, dove si accede direttamente al corridoio che ci conduce alle varie stanze. Il soggiorno un ambiente molto spazioso ed illuminato da una grande porta finestra che da accesso ad uno dei due balconi dove abbiamo una piacevole vista sulle strade di Montagnola. La cucina è separata dal soggiorno ma sufficientemente ampia per accogliere un tavolo da pranzo, con una porta finestra che porta al secondo balcone. Il bagno finestrato. Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali e rischiarate dalla luce del giorno che entra da due grandi finestre, di comoda quadratura da poter inserire oltre al letto anche altri elementi di arredo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile per riporre oggetti e avere uno spazio di deposito extra.

Open House Virtuale: Due Locali in Zona San Giovanni - Roma Stai cercando la casa dei tuoi sogni nel cuore di Roma? Non perdere l'occasione di visitare due splendidi locali situati nella storica zona di San Giovanni! Gli immobili sono attualmente in fase di ristrutturazione e verranno consegnati a Maggio 2025 pronti da vivere con impianti a norma e materiali di pregio, con possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. Dettagli dell'immobile: Due locali spaziosi e luminosi Ottima posizione, a due passi dai principali mezzi di trasporto e servizi Adatti a vari utilizzi: residenziale o investimento Balcone e cantina Quando: L'Open House virtuale si terrà il 31 Gennaio 2025, dalle 17:00 Dove: presso gli uffici di Netrais, azienda responsabile della riqualificazione e ristrutturazione in Via Lucrezio Caro 67 - Roma Durante la presentazione del Virtual Tour potrai scoprire ogni angolo di questi locali, esplorare l'immobile in tempo reale, navigando tra le stanze e visualizzando tutti i dettagli che fanno la differenza. Domande? Durante il tour, avrai la possibilità di interagire con il nostro agente per rispondere a tutte le tue curiosità. Non perdere questa opportunità unica di vivere l’esperienza di una visita virtuale. Prenota il tuo posto subito! Per informazioni e prenotazioni contattaci o prenota il tuo posto qui: https://calendar.app.google/FPyUCieomzn6LcJr8 Nota importante: Le immagini mostrate sono solo un esempio di come potrebbe essere il risultato finale del progetto, per farti immaginare il potenziale degli spazi.

VIALE DELLE MILIZIE - Nel polmone verde di Prati, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 190 mq sito al secondo piano di un palazzo signorile che è stato oggetto di recente ristrutturazione. La soluzione, attualmente utilizzata a scopo turistico, è locata fino al mese di ottobre 2026 con un'ottima rendita mensile. L'immobile, in ottime condizioni interne, si compone di ingresso, cinque camere e cinque servizi tutti en-suite, cucina, due balconi e una cantina di pertinenza. Lo spazio esterno aggiunge un valore significativo all'immobile, offrendo un luogo dove rilassarsi e godere della vista circostante. La sua posizione strategica offre un facile accesso a tutti i principali servizi, mantenendo al contempo un contesto signorile e tranquillo. Scegliere questo immobile significa vivere in un ambiente raffinato, immerso nel verde, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Perchè scegliere questo immobile: - Per il contesto signorile e tranquillo; - Per il collegamento a tutti i principali servizi; - Per l'ottima rendita presente e futura; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Ti presentiamo una splendida opportunità immobiliare, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di potenzialità. Questa casa, situata al primo piano, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di zona. Caratteristiche principali: Ampio salone luminoso, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e comodo ripostiglio per una gestione ottimale degli spazi. La proprietà gode di un terrazzo di circa 60mq, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta, in particolare nel periodo primaverile/estivo, ideale per pranzi o cene fuori. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi, che permettono di sfruttare ogni angolo della casa in modo intelligente. Anche se necessita di una ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie necessità, rendendola una scelta ideale per chi vuole creare la propria casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. (Rif. 11/24)

Largo Gibilmanna, a 350m dalla stazione Metro B - Marconi, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento completamente ristrutturato ed arredato, sito al 4° piano con ascensore e servizio di portineria, perfettamente e finemente rifinito. Dalla porta principale sul piano, si accede ad un piccolo ingresso comune con altri due appartamenti tutti indipendenti. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, angolo cottura con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, balcone. L’appartamento è ubicato in posizione altamente strategica per la presenza di ogni tipo di servizio pubblico e commerciale, per la prossimità alla fermata Metro B - Marconi ed al polo universitario Roma III. Per informazioni e appuntamenti Camillo Immobiliare 06 54.79.00 - info@camilloimmobiliare.it CARATTERISTICHE E RIFINITURE: muri divisori realizzati per ridurre l'impatto termico e acustico, con pittura interna in tinta lavabile; impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, boiler elettrico; arredo bagno in alluminio bianco; impianto di climatizzazione inverter; finestre e porte finestre in PVC, color bianco monoblocco, complete di doppio vetrocamera a bassa trasmittanza; avvolgibili motorizzati in alluminio in tutti gli ambienti; porte interne laccate in legno bianco complete di serrature e maniglie con finitura cromo satinata; portoncino d’ingresso blindato con serratura e cilindro europeo, pannello laccato bianco internamente; pavimenti interni in parquet, bagno con sanitari sospesi, cassetta Geberit ad incasso con scarico differenziato, gruppo miscelatore con rubinetto termostatico, doccino e soffione, box in cristallo, lavandino con mobiletto ad incasso, specchio con luce a led, aeratore; Strip led e faretti a led orientabili nei controsoffitti; impianto citofonico, telefonico, tv, luci di emergenza, punti di illuminazione nel balcone.

Roma Via Francesco Ferrara 43 Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, in una delle vie più residenziali e tranquille della zona, precisamente in Via Francesco Ferrara, una via privata e videosorvegliata con sbarra, proponiamo in vendita un Attico di rappresentanza di 204 mq unico al piano, dotato di un ampio terrazzo panoramico. L’immobile si distingue per la sua spaziosità e luminosità e si compone da: •? ?Tre ingressi •? ?Salone doppio con accesso diretto al terrazzo. •? ?Un comodo corridoio che collega alla zona notte, composta da quattro ampie camere, tutte con accesso al balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. •? ?Cucina abitabile con tinello annesso e doppi servizi, rendendo l'immobile ideale per famiglie. Completa la proprietà un posto auto all’interno di box auto doppio La posizione esclusiva e tranquilla dell’immobile, unita alla vicinanza a negozi, scuole, e servizi pubblici, rende questa soluzione perfetta per famiglie e professionisti che cercano un'ambientazione residenziale di prestigio a Roma. La zona è ben collegata e offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Prenota la tua visita privata

Appartamento in vendita a Roma, zona Ardeatino e precisamente in Via Leon Pancaldo. Vendiamo un bellissimo appartamento di ampia metratura sito al 1° piano, così composto: ampio ingresso, salone luminoso con uscita su balcone vivibile, 4 camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, cucina abitabile con balcone, e due bagni finestrati. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. L'immobile è in ottime condizioni e grazie alla sua ampia metratura è modificabile a seconda delle proprie esigenze. È termoautonomo e dotato di aria condizionata, ma grazie alla tripla esposizione che garantisce luce e aria per tutto l'arco della giornata, i consumi sono notevolmente ridotti. La palazzina, in cortina, è in buono stato. Il condominio signorile è senza portierato, quindi con costi di gestione relativamente bassi. Grazie alla sua posizione centrale, è ottimo anche per investimento come attività ricettiva quale B&B, affittacamere e casa vacanze. Le camere sono attualmente già predisposte a questo scopo, e fornite di arredamento completo (letto matrimoniale, armadio e scrivania). Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita e un nostro funzionario sarà a vostra disposizione.