Rif: Q01 - Vendita Appartamento da Ristrutturare a Genova Foce Ampio Cinque Locali di 160mq - Quinto Piano con Ascensore - Palazzo Storico Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 metri quadri, situato al quinto piano di un palazzo storico nel cuore di Genova Foce. Questo immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una casa personalizzata, con ampi spazi e grande potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: - Superficie: 160mq - Tipologia: 5 locali - vuoto e da ristrutturare, con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi - Composizione: 3 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio - Piano: 5° piano con ascensore - Palazzo: Storico, con affacci panoramici e ben conservato nelle parti comuni - Esposizione: Luminoso, con affaccio su più lati - Riscaldamento: Centralizzato - Vista: Panoramica, con affacci sulla città e sul mare L’appartamento si presenta come un blank canvas, pronto a essere trasformato secondo le tue esigenze. Le ampie dimensioni e la disposizione regolare degli spazi consentono diverse soluzioni progettuali, dal miglioramento della funzionalità alla creazione di ambienti open-space, mantenendo però il fascino e il carattere dell’edificio storico. Potenziale: - Progetto personalizzabile: Un’opportunità unica per ristrutturare e adattare l’immobile ai tuoi gusti e alle tue necessità. - Elevato valore di rivendita: Una volta ristrutturato, l’appartamento avrà un grande valore di mercato, grazie alla posizione esclusiva e alla tipologia dell’immobile. Posizione: Genova Foce è una delle zone più richieste della città, ideale per chi cerca la comodità del centro con la tranquillità di un quartiere residenziale. La vicinanza al mare, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi rende questa zona perfetta per vivere o investire. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile. Per info e appuntamenti: Tempocasa Genova - Foce Tel: 0109883017 Cell: 3510975892 Email: genovafoce@tempocasa.it Indirizzo: Piazza Paolo da Novi, 10R (GE) Genova 16129

Sestri Ponente (Via G. A. Molfino) Appartamento termoautonomo completamente ristrutturato di vani 7 con cantina. L’alloggio si compone di ingresso ampio su salone collegato alla cucina decisamente abitabile, 3 comode camere, bagno con doccia, disimpegno, ampio ripostiglio con lavanderia, ampio poggiolo accessibile da 3 vani e cantina. L’appartamento è stato oggetto di accurata recente ristrutturazione. Lo stesso è dotato di impianto di climatizzazione, le tapparelle sono elettrificate per una più comoda movimentazione, la porta di accesso è blindata. Lo stabile risulta ordinato nelle parti comuni. L’appartamento è ubicato al secondo piano in facciata, ma piano terra come accesso, rendendosi così comodo anche per esigenze che necessitino di quasi totale abbattimento di barriere architettoniche. La cantina di 9 mq., posta al piano primo sottostrada, sempre molto utile, risulta comodamente accessibile e vicina all’alloggio stesso. L’appartamento risulta tranquillo e silenzioso pur essendo ubicato in zona comoda al centro. Ottima opportunità in zona.

Genova, Molassana Via Gildo Pensiero, in vendita appartamento con terrazzo e box. Situata all'inizio della collina di Struppa, zona estremamente tranquilla e ideale per famiglie, in posizione facilmente raggiungibile tramite i mezzi di trasporto pubblico. Posto all'interno di una palazzina di nuova costruzione, consegnata nel 2010, la proprietà è in condizioni ottime, dotata di classe energetica C e pronta per essere abitata. Questo appartamento offre spazi luminosi e confortevoli, con l'ingresso che si apre sulla sala, è perfetto per accogliere gli ospiti. La presenza di due bagni è sicuramente un vantaggio, specialmente con tre camere da letto. La mansarda al piano di sopra offre anche molte possibilità: potrebbe diventare un ufficio, una zona relax o addirittura una camera aggiuntiva. E i balconi? Sono un ottimo posto per godersi un pranzo l'aria aperta! Il tutto si completa con un box spazioso, facilmente raggiungibile e collegato direttamente al piano tramite ascensore.

GENOVA MARASSI - CORSO ALESSANDRO DE STEFANIS 9 - In edifico del 1951 appartamento posto al primo piano con ascensore. L'appartamento internamente si presenta abitabile con infissi in alluminio, porta blindata, porte nuove, bagno e cucina rifatti nel 1990, impianto elettrico originale della costruzione e climatizzatore con 2 split attualmente non funzionante. La superficie è di 104 mq così composta, ingresso, soggiorno, grande cucina, 3 camere, bagno e ripostiglio. L'esposizione è sud/est/ovest. Il riscaldamento e centralizzato, le spese di amministrazione ammontano ad € 1450,00 annui. La richiesta è di 85.000,00

GENOVA MARASSI VIA LEONARDO MONTALDO -siamo nella parte centrale della via (altezza farmacia) in edifico anni 60 in buone condizioni, l'appartamento è posto al 6° ed all'ultimo piano con ascensore. Internamente si presenta da rimodernare, con finestre in legno e impianti originali della costruzione, mentre il bagno è stato rifatto di recente e le tapparelle in pvc sono in buono stato. La superficie di 65 mq è così distribuita: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al balcone. L'esposizione è ovest e nord con sole dalla tarda mattinata, la vista è sulla via e sulla val bisagno. Il riscaldamento è centrale mentre l'acqua calda è autonoma. Le spese di amministrazione ammontano a circa 1450,0 annue.

GENOVA MARASSI - QUEZZI - LARGO MERLO - Siamo nella parte iniziale di Largo Merlo, in edificio anni 20 in discreto stato di manutenzione, l'appartamento è posto al primo piano con ascensore, internamente si presenta in ottimo stato con, impianti rifatti, bagno e cucina rifatti, porta blindata, finestre in legno con il doppio vetro in alluminio grigio in cucina e bagno. La superficie è di 77 mq così composta, ingresso, grande cucina con accesso al terrazzo di circa 60 mq, soggiorno, una camera, studio, e bagno. l'esposizione è sud est- nord, il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano ad € 700,00 annui

GENOVA MARASSI - QUEZZI - VIA DELLA MIMOSA - Siamo nella parte iniziale della via a pochi metri da via Fereggiano e largo Merlo. L'edifico fine anni 50 è situato nella via privata, chiusa da sbarra con molti posti auto condominiali. L'appartamento è posto al 6° ed ultimo piano con ascensore. Internamente si da rimodernare, con porte e finestre originali dalla costruzione, bagno rifatto impianti originali. La superficie è di 114 mq così composta, ingresso, soggiorno doppio (divisibile), grande cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e terrazzo sovrastante. Il riscaldamento è centrale a consumo, l'acqua calda è autonoma e le spese di amministrazione ammontano ad € 2300,00 annui VENDITA DELLA NUDA, PROPRIETA' 85 ANNI, RICHIESTA 85.000,00

GENOVA - CARIGNANO - VIA ATTO VANNUCCI 3 - Vicini alla nascente zona del Waterfront e della Fiera di Genova ci troviamo nella parte centrale della via, che collega Corso Aurelio Saffi al quartiere di Carignano, in edificio d'epoca, datato 1934, con le facciate in rifacimento a carico della parte venditrice. L'appartamento è posto al piano rialzato, ma affaccia all'esterno come un piano primo, con esposizione a Sud per quasi il totale delle finestre dell'appartamento, rendendo l'immobile luminoso per l'intero arco della giornata. Internamente si presenta da ristrutturare ad eccezione della porta blindata e dei due servizi che sono stati ristrutturati di recente. La superficie è di 138 mq composta da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due balconi. La planimetria dell'appartamento consente di poter ottenere due appartamenti di 70 mq l'uno, idonei per la locazione transitoria data la vicinanza al centro storico e all'ospedale Galliera. L'esposizione dell'appartamento è interamente esterna, rivola a Sud ed a Ovest, con scorcio di mare da una delle camere da letto. Il riscaldamento è centrale a consumo e le spese di amministrazione si aggirano intorno ai 2500€ annui. La richiesta è di 369.000,00€

GENOVA MARASSI - CORSO ALESSANDRO DE STEFANIS - siamo nella parte iniziale del corso in posizione comoda e ben servita, l'appartamento è posto all'ultimo piano con ascensore, l'esposizione ad est e sud oltre donare luminosità e sole in quasi tutto l'arco del giorno fa risultare la casa tranquilla e poco rumorosa, adatta a chi non vuole rinunciare alla comodità che il corso offre e non essere sottoposto al rumore dello stesso. Internamente si presenta in ottimo stato, con la porta blindata, gli infissi in alluminio bianco, bagno cucina rifatti, impianto elettrico sfilabile e pavimento in parquet. La superficie di 73 mq è così composta, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio. Il riscaldamento è centrale a consumo e l'acqua calda è autonoma, le spese di amministrazione ammontano ad € 1450,00 annuali. Il tetto dell'edifico è in rifacimento ed è a carico dell'attuale Proprietà. La richiesta è di € 115.000,00

GENOVA MARASSI CORSO ALESSANDRO DE STEFANIS 5 - In edifico del 1953 appartamento posto al primo piano con ascensore. L'appartamento internamente si presenta abitabile con infissi in alluminio, porta blindata, impianto elettrico sfilabile non certificato e porte originali dalla costruzione. La superficie è di 102 mq così composta, ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio e cortine nel cavedio mq 21. L'esposizione è sud/ovest per il soggiorno, la cucina e la matrimoniale e nel cavedio per le altre 2 camere e il bagno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati, le spese di amministrazione ammontano ad € 1870,00 annui. La richiesta è di 115.000,00