VIA PINETTI- 80 MQ PRONTO DA ABITARE-TERRAZZO SOVRASTANTE UNA CASA PIENA DI LUCE E STILE AL CENTRO DI TUTTO Fe Immobiliare è entusiasta di presentarvi questo splendido appartamento posto al quinto e ultimo piano senza ascensore di uno stabile che si distingue per ordine e cura in ogni dettaglio, con tetto e facciata in ottime condizioni e scale perfettamente mantenute. L’immobile si trova in una posizione strategica e comodissima, affacciato sulla piazza principale, dove il capolinea del bus 47 si trova proprio sotto casa, a due passi da ogni comodità e servizio, con negozi, supermercati, bar e altre linee di trasporto pubblico facilmente accessibili. Entrando nell’appartamento, si percepisce immediatamente la luminosità che invade ogni angolo e dona agli spazi un’atmosfera accogliente e confortevole. L’ingresso si apre su una grande sala, ideale per accogliere gli ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina abitabile è uno spazio perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa, ed è collegata a un balcone dove poter godere di una piacevole vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale davvero ampia, bifinestrata e incredibilmente luminosa, un ambiente versatile che si presta a essere arredato con gusto e che diventa un rifugio di tranquillità e benessere. Il bagno, dotato di box doccia e finestra, è pratico e funzionale, mentre una comoda dispensa aggiunge ulteriore spazio per organizzare ogni necessità. Ma il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è il grande terrazzo sovrastante, una meravigliosa porzione privata e attrezzata con acqua e luce, che offre uno spazio vivibile in ogni stagione, dove rilassarsi, cenare all’aperto o semplicemente godersi la vista panoramica sul quartiere e i tramonti spettacolari. Questo appartamento è pronto da abitare e offre dettagli di grande valore, come i pavimenti alla genovese ben tenuti,aria condizionata con inverter, gli infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, un impianto elettrico completamente sfilabile e un impianto idraulico in perfetto ordine. Il riscaldamento autonomo rende questo immobile economico dal punto di vista della gestione.Ogni elemento è stato curato per offrire il massimo comfort e funzionalità, rendendolo ideale sia per giovani coppie che per famiglie che cercano una soluzione abitativa pronta, accogliente e con uno stile unico. Nonostante l’assenza dell’ascensore, la qualità degli spazi, l’atmosfera luminosa e l’ampio terrazzo di proprietà esclusiva rendono questa casa un’opportunità unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto strategico senza rinunciare a spazi esterni da sogno. Questa è molto più di una semplice casa: è uno stile di vita, un luogo in cui sentirsi davvero a casa e da cui partire ogni giorno con il sorriso. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci subito per una visita e lasciati conquistare dal fascino di questo immobile straordinario.

PRA', via Durante 27, appartamento in perfetto stato con 2 camere da letto e balcone. Vicino al centro di Pra', alla stazione del treno e alla fascia di rispetto, troviamo questo moderno appartamento composto da INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO e BAGNO. In tutta la casa è presente il parquet, tranne in cucina e nel bagno. La zona giorno dispone di un piacevole balcone esposto a est. Le spese condominiali sono pari a 120 euro al mese con riscaldamento incluso. Calderina sul balcone per l'acqua calda sanitaria. Finestre con doppi vetri. Classe energetica D (APE) Aria condizionata presente nella camera matrimoniale e nel soggiorno. A due passi dal portone si trova un ampio parco comunale con area canina.

In Via Giorgio Chiesa, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Situato al primo piano di un condominio tranquillo e ben curato, l’immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie e giovani coppie: • Ingresso accogliente • Soggiorno spazioso • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Ripostiglio per la massima comodità Caratteristiche principali: • Due balconi, perfetti per rilassarsi all’aperto o godere di un momento di tranquillità. • Contesto silenzioso e piacevole, lontano dal caos cittadino ma comodo a tutti i servizi. • Ampi spazi che ti permettono di reinventare e progettare la casa dei tuoi sogni. Questa è l’opportunità perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in una dimora accogliente e moderna. Prezzo di Vendita: € 179.000 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: IMMOBILIARE V MAGGIO ?? Tel. 389 882 5551 ? La tua nuova casa ti aspetta! ?

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In Via Giorgio Chiesa, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Situato al primo piano di un condominio tranquillo e ben curato, l’immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie e giovani coppie: • Ingresso accogliente • Soggiorno spazioso • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Ripostiglio per la massima comodità Caratteristiche principali: • Due balconi, perfetti per rilassarsi all’aperto o godere di un momento di tranquillità. • Contesto silenzioso e piacevole, lontano dal caos cittadino ma comodo a tutti i servizi. • Ampi spazi che ti permettono di reinventare e progettare la casa dei tuoi sogni. Questa è l’opportunità perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in una dimora accogliente e moderna. Prezzo di Vendita: € 170.000 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: IMMOBILIARE V MAGGIO ?? Tel. 389 882 5551 ? La tua nuova casa ti aspetta! ?

In Via Giorgio Chiesa, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Situato al primo piano (ma con una esposizione ben superiore), di un condominio tranquillo e ben curato, l’immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie e giovani coppie: • Ingresso accogliente • Soggiorno spazioso • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Ripostiglio per la massima comodità Caratteristiche principali: • Due balconi, perfetti per rilassarsi all’aperto o godere di un momento di tranquillità. • Contesto silenzioso e piacevole, lontano dal caos cittadino ma comodo a tutti i servizi. • Ampi spazi che ti permettono di reinventare e progettare la casa dei tuoi sogni. Questa è l’opportunità perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in una dimora accogliente e moderna. Prezzo di Vendita: € 170.000 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: IMMOBILIARE V MAGGIO ?? Tel. 389 882 5551 ? La tua nuova casa ti aspetta! ?

“Ti vorrei, ti vorrei Come sempre ti vorrei Notte farà, mi penserai Ma tu che ne sai dei sogni, mmh! Quelli son miei, non li vendo!” Pino Mango, romantico e sognatore, non vendeva i suoi sogni ma avrebbe di certo acquistato questa splendida proprietà! Ci troviamo a Sampierdarena, Zona Ospedale e più precisamente in Corso Magellano in un palazzo tra i più prestigiosi nel quale per altro stanno ultimando i lavori di ristrutturazione delle parti comuni (e quindi già pagati!) L’appartamento di 150mq è ristrutturato in tutte le sue finiture e viene consegnato ammobiliato compresi i grandi elettrodomestici e pronto per essere vissuto. Composto da Ingresso, Salone Doppio, Cucina Abitabile, 3 Camere da Letto, Doppi Servizi, Dispensa e totalmente climatizzato questo appartamento è comodo ai mezzi e servizi di qualsiasi tipo ed aspetta una famiglia anche numerosa per essere vissuto! Affrettati se non vuoi perdere questa magnifica opportunità! Solo 189.000! La collaborazione da noi non è un optional interpretabile, rimane un obbligo nei confronti del nostro proprietario! Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l’agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché…#latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia 338 560 4859

Nel cuore di Carignano, in una delle strade più eleganti del quartiere, troviamo questa rara tipologia di appartamento. Il condominio elegante e raffinato è formato da un numero ristretto di appartamenti, ed è dotato di ascensore. L’appartamento è completamente ristrutturato, datato di pavimentazione in parquet,e impianto di riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata, presenta un taglio perfetto per una famiglia, è composto da: ampio e accogliente ingresso, ripostiglio lavanderia, tre camere da letto, due bagni, soggiorno doppio con poggiolo con piena vista mare, cucina separata con vista sulla lanterna e il porto. L’ampio ingresso presenta alla sua destra un comodo ripostiglio mentre alla sua sinistra è presente una prima camera singola (camera dalla bimba nelle foto) con affaccio su via Tancredi Galimberti. A seguire troviamo l’ampia camera matrimoniale con un affaccio luminosissimo, verso il poggio della giovane Italia, dal quale si inizia a traguardare il mare. Segue la terza camera (camera del bimbo nelle foto) dove anche qui possiamo apprezzare la luminosità e l’esposizione. Nel grande soggiorno doppio trova spazio una zona divani e la zona pranzo, la porta finestra che conduce al poggiolo consente una vista mare impagabile. La cucina, limitrofa alla zona pranzo ma separata da quest’ultima, gode anch’essa di un’esposizione degna di nota, con un affaccio vista mare, porto e lanterna. I due bagni completi sono dotati entrambi di finestrature. La categoria catastale non è di lusso. Per informazioni e appuntamenti contattare: Ilio Barsanti 3292134343 Nel cuore di Carignano, in una delle strade più eleganti del quartiere, troviamo questa rara tipologia di appartamento. Il condominio elegante e raffinato è formato da un numero ristretto di appartamenti, ed è dotato di ascensore. L’appartamento è completamente ristrutturato, datato di pavimentazione in parquet,e impianto di riscaldamento autonomo, presenta un taglio perfetto per una famiglia, è composto da: ampio e accogliente ingresso, ripostiglio lavanderia, tre camere da letto, due bagni, soggiorno doppio con poggiolo con piena vista mare, cucina separata con vista sulla lanterna e il porto. L’ampio ingresso presenta alla sua destra un comodo ripostiglio mentre alla sua sinistra è presente una prima camera singola (camera dalla bimba nelle foto) con affaccio su via Tancredi Galimberti. A seguire troviamo l’ampia camera matrimoniale con un affaccio luminosissimo, verso il poggio della giovane Italia, dal quale si inizia a traguardare il mare. Segue la terza camera (camera del bimbo nelle foto) dove anche qui possiamo apprezzare la luminosità e l’esposizione. Nel grande soggiorno doppio trova spazio una zona divani e la zona pranzo, la porta finestra che conduce al poggiolo consente una vista mare impagabile. La cucina, limitrofa alla zona pranzo ma separata da quest’ultima, gode anch’essa di un’esposizione degna di nota, con un affaccio vista mare, porto e lanterna. i Bagni sono completi di finestratura.

Via San Nazaro: nel cuore di Albaro, a Genova, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in una villa del '700. Questa residenza signorile offre una generosa metratura di 293 mq, distribuiti su nove locali, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Situato a un piano alto con ascensore, grazie all'esposizione su tutti i lati, l'appartamento gode di una luminosità naturale e di una vista panoramica sul mare, visibile dall'ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente l'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ampio ingresso, triplo salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, 5 camere da letto di cui una matrimoniale con spogliatoio e 3 bagni. Completa la proprietà una cantina. La posizione strategica permette di raggiungere il mare in pochi minuti, offrendo un connubio perfetto tra tranquillità e comodità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con tutti i comfort moderni, in una delle zone più prestigiose di Genova.

QUINTO ANTICA - In raffinato palazzotto ligure con appartamento finemente ristrutturato e grande giardino vivibile. DESCRIZIONE INTERNA: L’abitazione, elegante e accogliente, si sviluppa in un ingresso/soggiorno con angolo cottura in muratura, caratterizzato da un’atmosfera intima e ben distribuita. È presente un piccolo vano finestrato adibito a zona lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno affaccia direttamente su un ampio giardino piantumato, dotato di un gazebo ombreggiato, ideale per cene con amici o per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con cabina armadio, una grande e particolarissima sala da bagno e un comodo locale dispensa. Le finiture sono di alto livello, raffinate e curate in ogni dettaglio. IMPIANTI: Riscaldamento autonomo, impianti elettrici e idrosanitari nuovi e a norma. ESPOSIZIONE: L'immobile è luminoso e tranquillo, con vista sul giardino privato e sulla zona circostante. Si trova al piano terra, senza barriere architettoniche, garantendo accessibilità e comodità. STABILE: Tipico palazzotto ligure d'epoca, con pregevoli affreschi e bugnato genovese, in ottime condizioni generali. Situato nella storica zona Antica Romana della Castagna. DATI TECNICI: - Abitazione mq 60 + Giardino mq 70 - Cat A/4, Rendita Catastale € 325,37 - Spese Amministrazione circa 30 € mensili - Ape in elaborazione - Prezzo € 220.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all’Atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.