al civico 75 di via Borgoratti, in ordinata palazzina anni '40 luminosissimo appartamento al secondo piano composto da ingresso su grande zona giorno (con finestra e porta finestra affacciata su balcone), cucinino (con finestra), disimpegno, due camere (entrambe matrimoniali) e servizi (ampi, con vasca e finestra) per complessivi 80 mq. utili (oltre al balcone). L'appartamento è davvero molto luminoso (esposizione a levante-mezzogiorno-ponente), ha persiane in alluminio, finestre in alluminio (doppio vetro), portoncino blindato, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. Completa la proprietà un funzionale locale cantina di mq. 10 (con acqua e piccola finestra) al piano fondi. Le parti comuni del condominio (tetto, facciate e vano scale) sono in buone condizioni. CLASSE G IPE 760,20

via Gaulli, al civico 12, in silenzioso elegante contesto privato, con accesso da cancello elettrico e con ampia area verde condominiale, in condominio anni '70 con parti comuni (tetto, facciate e scale) in più che buone condizioni, ordinatissimo appartamento al piano terreno con funzionale e gradevole piccolo giardino perimetrale. L'appartamento è composto da ingresso, due camere (entrambe matrimoniali), cucina abitabile, soggiorno, servizi (ampi con doccia e finestra), e ripostiglio per complessivi 85 mq. utili (oltre al giardino). Buone le condizioni di manutenzione, con bei pavimenti in marmo, (una camera ha pavimento in parquet), finestre e tapparelle in allumino, ed impianto di riscaldamento centralizzato. Gradevole il giardino, seppur di limitata profondità, ma presente su tutto il perimetro dell'appartamento per complessivi 50 mq.. Completano la proprietà un ampio locale cantina al piano fondi del caseggiato ed un posto auto scoperto in prossimità del giardino. Telecamere di sicurezza sia nel vano scale/portone che all'altezza del cancello elettrico. Area condominiale con ampia possibilità di parcheggio (oltre ai posti auto di proprietà) ed agevoli spazi di manovra. Spese di amministrazione pari a circa 180,00 mensili (comprensive del riscaldamento e del consumo idrico). CLASSE G IPE 682,46

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Appartamento in Vendita a Genova! Se stai cercando un'abitazione pronta da abitare nel cuore di Genova, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque vani situato al secondo piano di un contesto ordinato e ben curato. Ingresso su accogliente zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità Spaziosa comaera da letto, con accesso diretto al terrazzino, perfetto per godersi l'aria fresca, la cucina Abitabile, funzionale e ben attrezzata! bagno e ampio ripostiglio Questo appartamento è perfetto per giovani coppie o come investimento. La posizione è strategica, con vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!

Genova Sestri Ponente , centralissimo comodo e mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento RISTRUTTURATO di 5,5 vani, 77mq, in ottime condizioni posto al terzo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L’immobile è così suddiviso: ingresso alla genovese arredabile, cucina abitabile, due camere da letto ampie e luminose, bagno dotato di piatto doccia. Riscaldamento autonomo ed infissi di ultima generazione garantiscono basse spese di gestione. Ottima opportunità! Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Nelle immediate vicinanze dell'ospedale Celesa, comodo con tutti i servizi, negozi, ecc. inserito in contesto di condominio ben tenuto, libero subito appartamento in buono stato, in ottima posizione al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, altre due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone. Riscaldamento con termovalvole. Ape in fase di ultimazione. Per informazioni chiedere al 335.21. 57.29 Lorenzo Brambilla. Ottimo anche come investimento.

Oggi Vi parlo di un APPARTAMENTO veramente GRAZIOSO in Via Capraia. Diciamolo, la via non è propriamente una delle più comode, anche se chi ci abita ci sta volentieri e sa che con varie scalette si raggiuinge in fretta CORSO FIRENZE. Grazioso perchè ha tutte le caratteristiche per essere scelto. Stabile signorile, SETTIMO PIANO (penultimo), esposizione al SOLE DEL MATTINO, TOTALE TRANQUILLITA’, BALCONATA lunga 12 metri e larga 1,20..... (una sdraio al sole? il tavolino per un caffè ?). La casa ha una buona suddivisione interna, col bagno (rifatto recentemente) adiacente alla matrimoniale, una camera singola di generose dimensioni col pavimento in parquet, il cucinini-ino (con la sua finestra) aperto sul soggiorno e un piccolo ripostiglio. Da tutti i vani si accede alla balconata e tutti gli ambienti sono PIENI DI SOLEi. La cantina è salubre, lo stabile ha due ascensori ed è servito da portineria part-time (al mattino). Adiacente allo stabile il BOX (vera rarità) adatto per un’auto UTILITARIA......Non manca nulla... per effettuare un’ottima scelta.      

Pegli (via Teodoro II° di Monferrato) adiacente via Martiri, zona tranquilla ma comodissima a mezzi e negozi vendiamo spazioso luminoso vani 7 cosi' composto: ingresso grande, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno grande, ripostiglio, cantina, balcone, parti comuni rifatte fine 2023 (bonus 110), termoautonomo, classe energetica C. Euro 265.000,00 trattabili Sito: www.pucciserviziimmobiliari.com