Rif: mal9 - Via Malocello 19: in contesto condominiale privato ed interno alla strada proponiamo in vendita luminoso 6,5 vani di 125mq con lungo poggiolo e ascensore !! L’immobile si sviluppa su un ampia pianta rettangolare con doppia esposizione angolare Sud - Est che rende l’immobile molto luminoso e soleggiato. Internamente gli spazi sono ampi e ben distribuiti tipici delle case dell’epoca ed offre la possibilità di essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze grazie alla numerosa presenza di tramezze non portanti. Ad oggi l’immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno doppio, una grande cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto comoda, il bagno e la dispensa. L’appartamento è adattabile con pochi interventi di ristrutturazione alla creazione di una terza camere da letto qualora ce ne fosse l’esigenza; Difatti spostando gli attacchi della cucina nella sala si potrebbe recuperare l’ampia cucina abitabile come terza camera matrimoniale. Nel complesso l’immobile risulta ben tenuto e volendo abitabile da subito, da segnalare i bellissimi marmi oltre che la porta blindata, l’impianto di aria condizionata con due split e l’impianti elettrico sfilabile. Condominio con zona di parcheggio riservato sottostante lo stabile !!! Che aspetti ??? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

ALBARO - ESCLUSIVA - VIA DE GASPARI a pochi passi dal Borgo di Boccadasse, proponiamo splendido appartamento totalmente ristrutturato di 90 mq, posto al secondo piano rialzato/terzo fuori terra. L'immobile è composto da un ingresso con spogliatoio, una accogliente zona living con elegante cucina a vista totalmente e particolarmente attrezzata, due camere da letto, di cui una matrimoniale con propria cabina armadi dedicata ed una singola, un bagno con doccia, una dispensa. Completano la proprietà due balconate, di cui una spaziosa ad angolo. Appartamento con meravigliosa esposizione a sud ovest, in pieno sole fino al tramonto. Aria condizionata, porta blindata, infissi in pvc, tapparelle elettriche, pavimenti in parquet, perfetta suddivisione interna fra zona giorno e notte. Possibilità di acquistare l'immobile anche totalmente arredato. Stabile di pregio oggetto di recente ristrutturazione esterna. Euro 415.000,00. Ape in elaborazione. Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. CHIAMA il numero 010.86.93.240 oppure invia una mail a info@dantestudioimmobiliare.it per prenotare un appuntamento. Visita il nostro sito www.dantestudioimmobiliare.it per visionare tutte le nostre proposte immobiliari in ESCLUSIVA. Dante Studio Immobiliare Srl Piazza Nettuno 9r, 16146 Borgo di Boccadasse Via Trento 27 r 16145 Albaro Genova.

VIA CABELLA, in posizione tranquilla, proponiamo ampi e ordinati 120 mq. posti al secondo piano a piedi (presente montascale) di signorile e recentemente rinnovato palazzotto d'epoca. Ampio ingresso alla genovese, sala con balcone, salotto, tre camere da letto (di cui un'ampia matrimoniale con doppia finestra e una con balcone panoramico), cucina abitabile, dispensa, doppi servizi. Per quanto la casa sia ordinata e abitabile con una rinfrescata, è ipotizzabile una nuova distribuzione e ottimizzazione degli spazi. Ottima luminosità, con viste aperte e panoramiche sulla città e sul verde. Cantina al piano fondi. Volendo BOX singolo (alto d'aria, con meccanismo per due auto) nelle immediate adiacenze ad Euro 60.000.

Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 63,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti nuovi ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità. È un modo di strutturare gli spazi che si ispira all'energia delle grandi città, come New York, Londra, Milano, e che si riflette in un design sofisticato e contemporaneo. L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio. Luminoso e soleggiato con esposizione ovest. Palette di colori neutri; toni come grigio, bianco, nero e beige dominano lo schema dei colori. Superfici Multifunzionali; con l'aumento del lavoro da casa, gli spazi vengono progettati per essere multifunzionali, integrando aree di lavoro negli ambienti domestici senza compromettere lo stile. Tecnologia e smart home: controlli per l'illuminazione, la temperatura e la sicurezza incorporati. Caratteristiche tecniche della ristrutturazione; Impianto idrico e di scarico: totalmente rifatto. Alimentazione idrica con acqua diretta. Produzione acqua calda mediante scaldabagno elettrico lt 80. Impianto elettrico: totalmente rifatto (sfilabile) con linee principali separate. Contatore centralizzato esterno. Videocitofono. Predisposizione ingresso rete INTERNET. Impianto di ricezione satellitare. Impianto di climatizzazione caldo/freddo :apparecchio all in one Argo Apollo hp 12 , 1200 BTU , inverter DLC apompa di calore. WiFi integrato. Infissi esterni:pvc con ante e telaio a 5 camere, vetro doppio con bordo caldo per sistemi isolanti. Isolamento termico conformemente a EN ISO 10077-1 Uw=1.3 (±0,05) W/(m².K). Isolamento acustico Rw(C;Ctr) 36 (-1;-4) dB. Infissi interni: porte a battente tamburata e laminata con perimetro in abete massello con tonalità in tinta con la finitura dei muri. Porta blindata con pannello esterno in pvc colore noce, pannello interno in melaminico colore bianco. Classe di sicurezza 3, dotata di 10 punti di chiusura, con rinforzi verticali. Serratura Securemme k2 a cilindro europeo con defender. Maniglia esterna a pomolo in alluminio anodizzato. Pavimenti in parquet in rovere sbiancato con finitura opaca, posato con collante. Nel bagno pavimentazione e rivestimento doccia in gres ceramico ad elementi di foggia e formato variabile, posato con collante dedicato e stuccatura in tono. San Benigno è al centro di importanti progetti pubblici : il tunnel subportuale, il parco della Lanterna , la cittadella degli Uffici nonché la riqualificazione del Silos Granaio Hennebique. In un processo iniziato alla metà degli anni ‘80, San Benigno è diventato sempre più un moderno centro direzionale, con la costruzione di alcuni edifici diventati iconici : grattacielo il Matitone, World Trade Center, etc, nonchè sede dei principali terminal delle compagnie di navigazione. Conseguentemente l’intera zona si sta rapidamente riqualificando e in tale processo le innumerevoli qualità dell’area urbana, fanno intravedere grosse potenzialità di crescita: lo sviluppo sul fronte del porto,l’immediatezza al centro antico della città e l’eccezionale collegamento viario garantito da trasporti pubblici (metropolitana,rete bus,Stazione ferroviaria di Porta Principe) e privati (Autostrade,terminal traghetti,aeroporto). Un cambiamento che è stato già percepito da aziende di punta, una tra tutte ESSELUNGA, che ha recentemente costruito il punto vendita in zona più grande in Liguria. Inoltre, vi è la possibilità di acquisto di posti auto al coperto nelle strette vicinanze dell’appartamento. Richiesta Euro 135.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 Alessandro Villani cell. 3356068798 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Vendesi in centro storico , Via delle Vigne 7 bilocale in discreto stato. Terzo piano , senza ascensore composto da piccolo ingresso, sala/ soggiorno con affaccio su Piazza della Lepre, angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio su via delle Vigne, bagno e dispensa.

GENOVA - VIA BURLANDO 27: Nel tratto finale di Via Burlando, in posizione silenziosa e tranquilla, a pochi passi dalla chiesa e proprio dove inizia il sentiero che porta alla Via dell'Acqua - l'acquedotto storico di Genova - proponiamo in vendita in uno stabile senza ascensore un bellissimo appartamento completamente ristrutturato. L'appartamento che si trova al quarto piano ha una superficie di 66 mq ottimamente suddivisi in: INGRESSO in disimpegno, ZONA GIORNO con CUCINA A VISTA e BALCONE, SALOTTINO, CAMERETTA SINGOLA, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. L'appartamento è stato completamente ristrutturato quindi l'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo. La vista è mozzafiato su tutta la città e fino al mare. Si vende completamente arredato.

SOLEGGIATO : soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, ingresso. Una poggiolata vivibile completa la vivibilità della casa. L'immobile dispone inoltre di un terrazzotto al piano; questo spazio può essere utilizzato per pranzare all'aperto, per rilassarsi o come solarium. Spazi esterni come questi sono rari da trovare soprattutto in centro citta'. Gli interni si presentano in condizioni più che buone: pavimenti in marmo e parquet, porte in legno ,finestre in alluminio. L'edificio è un elegante palazzo moderno dotato di servizio di portierato e di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato; dispone di area condominiale per il parcheggio. La posizione è comodissima ad ogni genere di servizio rimanendo a pochi passi da Piazza Corvetto ma nel contempo defilata rispetto alle correnti di traffico. Attualmente accatastato in categoria A10 ma parte venditrice farà il cambio di destinazione d'uso in categoria A2. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "LA CASA DA ABBRACCIARE". Nel tranquillo contesto di Via Ghiglini a Quinto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di vani 6 e mezzo, situato all'ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio ed una suggestiva balconata con vista mare. L'appartamento è in buone condizioni, ha finestre con doppio vetro e porta blindata. L' appartamento è particolarmente soleggiato grazie all' esposizione ad ovest ed al piano alto. Il riscaldamento è centralizzato e le parti comuni dello stabile si presentano in eccellente stato di manutenzione. Al momento, sono presenti i ponteggi per il rifacimento del tetto. Classe energetica: G.

Affascinante appartamento su due livelli: Soggiorno con camino e vista mare-lanterna-matitone, ulteriore salottino, grande ingresso alla genovese, sala da pranzo, cucina, 4 camere, due bagni finestrati, stanza yoga-relax, stanza armadi, ripostiglio. Secondo piano panoramico con ascensore. Grande e caratteristico appartamento in buone condizioni, a pochi pasi dalle principali vie del Centro e del Centro Storico. Palazzo signorile di fine 800 in Via di Famagosta, nel verde, con accesso da Corso Dogali o Via Balbi con cancello privato. Possibilità di arrivare con i mezzi dal portone. Rara opportunità in zona. Per maggiori informazioni, Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE

QUARTO SETTE NASI - VIA PONTE DELL'AMMIRAGLIO a pochi passi dal mare, in posizione defilata e tranquilla immersa nel verde, proponiamo appartamento soleggiato mq. 130 composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 media, 1 singola), doppi servizi, ripostiglio, oltre un GIARDINO VIVIBILE, GRANDE TERRAZZO con INGRESSO INDIPENDENTE, 2 BALCONATE. L'immobile si trova al piano rialzato di una signorile palazzina tripiano dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Completano la proprietà 2 POSTI AUTO SCOPERTI, 1 CANTINA. Possibilità BOX/MAGAZZINO con spazio esterno x POSTO AUTO - rif. 8 Per informazioni e appuntamenti HOME GALLERY tel. e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4 - altra sede San Martino, Via Sturla 10r. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10