NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI CLASSE A4 A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80908/1E N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 SITO AGENZIA: www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it SITO NUOVA COSTRUZIONE PRECOTTO: www.livraghi19.it

TORRIANI DIECI MILANO appartamenti di design, varie metrature di nuova realizzazione nel cuore pulsante della città: prenota ora la tua soluzione ideale, non perdere l’occasione! Appartamento “B”: Trilocale Milano Repubblica/Porta Venezia, ideale per vivere la città in una delle zone più frizzanti o per un investimento sicuro con altissima redditività. Trilocale progettato da architetto, con finiture di qualità in Via Napo Torriani 10. In ottimo contesto degli anni’50 con portineria e ascensore, a pochi passi da Piazza Della Repubblica, dai giardini pubblici di Porta Venezia e dalla Stazione Centrale proponiamo appartamento al terzo piano composto da ingresso, corridoio personalizzabile con lunga libreria a parete, grande e confortevole zona living con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, anti bagno/lavanderia, bagno con doccia e arredo bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Doppia esposizione Est/Ovest con affaccio interno su tranquillo e silenzioso cortile ed affaccio esterno su Via Napo Torriani. L’appartamento è in fase di ultimazione e la consegna è prevista per fine Aprile 2025. Le opere comprendono la predisposizione per aria condizionata in soggiorno e nelle due camere, termoarredo di design, infissi con doppio vetro, porta di ingresso blindata, parquet a listoni, impianti a norma certificati, tapparelle elettriche. Possibilità di creare diverse soluzioni abitative come ad esempio un soggiorno separato o un soggiorno doppio unendo l’attuale zona living ad una camera da letto. Già in fase progettuale questa soluzione ha attirato l’attenzione di privati ed investitori, siamo a disposizione per prenotare una visita guidata in cantiere e raccogliere manifestazioni di interesse non vincolanti. Tutto il materiale, inclusa brochure personalizzata, capitolato, render con ipotesi di arredo, verrà messo a disposizione del cliente su semplice richiesta. € 589.000

In Via Romilli, situata a pochi minuti dalla linea gialla M3 e ad una manciata di km dal centro di Milano, troviamo questo splendido Tre locali oltre servizi, in cui abbiamo spazi interni ben delineati e una soluzione pronta da subito ad essere abitata. Ottimamente collegata ai mezzi pubblici Atm, a 5 minuti a piedi dai principali mezzi di trasporto, tra cui i BUS 90, 93 ed 84. Ci troviamo davanti ad una vera e propria chicca, questo trilocale e` spazioso, luminoso e ottimo per chi sogna di crescere una famiglia in un clima tranquillo e residenziale. Gia` dall’ingresso possiamo notare la qualita` della soluzione, completamente ristrutturata nel 2019, porte nuove, gres, ribassamenti con luci, ripostigli in quota, infissi pvc/doppio vetro di ultima generazione, aria condizionata con motore trial e tre split. Inoltre abbiamo tapparelle elettriche, zanzariere. L’open Space soggiorno-cucina che porta al balcone rende l’ingresso spazioso, luminoso grazie all’esposizione est-ovest e con affaccio interno per una tranquillita` notturna. Il disimpegno porta al bagno, con affaccio sul balcone e con rivestimenti completamente in pietra, compreso un magnifico dox doccia, doppio, dove potervi rilassare dopo una giornata di duro lavoro a modi SPA. Le due camere sono entrambe molto spaziose ed ottime come doppie matrimoniali o come studio se la famiglia non e` ancora cosi` numerosa. A chiudere la zona notte un ampio ripostiglio/cabina armadio per non lasciare nulla al caso e delineare la perfetta predisposizione dell’immobile. Il riscaldamento e` centralizzato con termo valvole e compreso nelle spese condominiali. - PER VISIONARE L'IMMOBILE IN MANIERA GRATUITA E SENZA IMPEGNO CHIAMACI AL 0259903602! - E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE IN MANIERA VIRTUALE TRAMITE I NOSTRI VIRTUAL TOUR. CHIAMACI PER QUALSIASI INFORMAZIONE! - SE PER ACQUISTARE DEVI EFFETTUARE UNA COMPRAVENDITA, NON ESITARE A CHIAMARCI, CON LA NOSTRA SQUADRA OFFRIREMO UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO PER IL TUO IMMOBILE.

ULTIMO QUATTRO LOCALI CON TERRAZZO PIANO ALTO NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI CLASSE A4 A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80921/4D N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it

Rif: CAN445 - Proponiamo in vendita trilocale da 77 mq, situato al terzo piano di un affascinante stabile di ringhiera in stile Vecchia Milano, perfettamente restaurato e dotato di ascensore. L’immobile, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di trasformarsi in un moderno trilocale. L’abitazione si compone attualmente di: ingresso su cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Con una ristrutturazione mirata, l’appartamento può essere ridistribuito per ottenere: ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere da letto e due bagni L’appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Milano, tra il dinamismo di Paolo Sarpi e la raffinatezza di Corso Sempione. Il quartiere è servito da tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e l’ospedale Buzzi. Ottimi collegamenti grazie alle linee tram 12 e 14, bus 43 e 57, e la metropolitana M5 Gerusalemme a pochi minuti a piedi. Questa è un’opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più affascinanti di Milano.

In Piazza Melozzo da Forlì 5, all'interno di uno stabile signorile fine anni '50, in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e da qualsiasi tipologia di attività commerciale, proponiamo in vendita, con incarico "in esclusiva", un ampio bilocale di circa 85 mq commerciali posto al piano 5° (di 8 totali). La proprietà si presenta in buono stato, necessità sicuramente di una revisione agli impianti idrici ed elettrici, gode di doppia esposizione e di buona luminosità grazie anche al balcone che affaccia sulla verdeggiante piazza. Ingresso, disimpegno, cucina semi-abitabile, ripostiglio, ampia camera da letto, salotto con zona pranzo. Servizio di portineria mezza giornata. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Libero subito. Richiesta € 365.000. Spese condominiali € 170 mensili Per qualsiasi ulteriore informazione e per fissare un appuntamento sull'immobile : Carlo Bosani - cellulare 334 5754205

Vendesi splendido appartamento situato in viale Caldara, in un contesto signorile realizzato negli anni 70 con servizio di portineria e ascensore. Con una superficie di 175 mq c.a, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica grazie alla sua posizione con affaccio su un ampio giardino. L'appartamento dispone di un doppio ingresso, ideale per chi desidera la possibilità di dividere l'immobile in due unità distinte. L'ingresso padronale conduce a un salone doppio con due ampie finestre, e un affaccio sul terrazzo di circa 25 mq, perfetto per godersi momenti di relax con vista sui giardini del viale Caldara un oasi di tranquillità in pieno centro a Milano. La zona cucina è dotata di un ingresso di servizio con un balcone, camera di servizio e bagno di servizio o lavanderia. La zona notte offre tre ampie camere da letto, un bagno principale finestrato, oltre a un pratico ripostiglio. L'appartamento è da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti, offrendo così la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Completa la proprietà una cantina. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose della città! Libero al rogito.

In via San Martino, al primo piano di un tranquillo complesso residenziale, proponiamo in vendita esclusiva un ampio quadrilocale da ristrutturare. Questo immobile, unico al piano, offre ampi spazi, con soffitti particolarmente alti che regalano un senso di ampiezza e luminosità. La disposizione interna, prevede un doppio ingresso, che rende l’immobile versatile e facilmente fruibile. Entrando, ci accoglie un ampio soggiorno triplo, caratterizzato da due grandi vetrate che offrono una vista rilassante sul giardino, creando un’atmosfera di tranquillità e connessione con l’ambiente esterno. La cucina è abitabile e presenta una pratica zona pranzo adiacente. Completa la zona giorno un bagno attualmente adibito a zona lavanderia. Il disimpegno della zona notte conduce alle tre camere da letto spaziose e ai due ulteriori bagni, di cui uno en-suite nella camera matrimoniale. L’immobile, pur necessitando di ristrutturazione, presenta notevoli opportunità di personalizzazione grazie alla sua metratura e alla distribuzione razionale degli spazi. L’ideale per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale, situata in un contesto residenziale molto ricercato per la sua tranquillità. Completano la proprietà una cantina e il servizio di portineria full time. Con richiesta a parte sono disponibili, all'intero del complesso, due ampi box. L'immobile si trova in via San Martino, zona residenziale, all'angolo con via San Francesco d'Assisi. Tra via Quadronno, corso Italia e Crocetta, zona caratterizzata da eleganti palazzi e strade. Location particolarmente vicina alle università Bocconi e Statale, alle strutture ospedaliere e cliniche e al Tribunale. La zona è inoltre ben servita da negozi, impianti sportivi, parchi, asili e alcune tra le migliori scuole milanesi. Ottimi i collegamenti urbani, grazie alla vicina fermata della MM3 Crocetta, ai tram 9-15-16-24, ai bus 60, 68,94. Con l'ultimazione della MM4, la zona è velocemente collegata all'Aeroporto di Linate. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

NUOVA COSTRUZIONE di classe energetica A1 - TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI Imparato Servizi Immobiliari propone stupendo appartamento luminosissimo, di nuova costruzione, dotato di finiture e materiali di alta qualità, ubicato tra via Tolstoi e via Lorenteggio, sito al sesto piano, dotato di portineria full time e giardino condominiale. La Classe Energetica A1 permette di accedere al MUTUO GREEN ottenendo Tasso di Interesse Inferiore rispetto ai mutui tradizionali. Fronte portone ingresso fermata M4 tolstoj L’appartamento è composto da: - Ingresso con porta blindata - Zona living spaziosa e luminosa con grande balcone, arricchita da una cucina a vista già ammobiliata a nuovo con tutti gli elettrodomestici (frigo, forno, piano cottura, cappa elica, - Camera matrimoniale - Camera singola - 2 bagni di cui uno finestrato arredati con mobili di design - Ripostiglio in quota. Completa la proprietà un grande solaio di pertinenza. Presenti serramenti di marca Q-Fort ad alta efficienza energetica di ultima generazione, tapparelle elettriche, aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento a pavimento. La zona è ben collegata ed è fornitissima a piedi ad ogni tipo di servizio di prima necessità, quali mezzi di trasporto, supermercati, farmacie, scuole, università (IULM, CATTOLICA, BOCCONI, IED), palestre, banche, oltre che da negozi, locali e ristoranti. Inoltre troviamo la nuova Metropolitana M4 Blu (fermata Tolstoj) e fermata del bus 50 (per Cadorna) fronte portone. Gode di tutti le comodità ed i servizi di una posizione sulla parte nobile di via Lorenteggio non rinunciando alla tranquillità e riservatezza conferite dalla posizione in un contesto interno ad un cortile condominiale silenzioso e ben curato. Immobile che può essere perfetto sia come unità residenziale per una famiglia che per un investitore desideroso di acquisire una proprietà in posizione strategica ad un prezzo davvero interessante.

Residenza di ampia metratura con ampie vetrate e finiture ricercate A pochi passi a piedi dalla prestigiosa e centralissima via dei Giardini, area in cui convivono notevoli residenze e moda di lusso, la Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita una esclusiva residenza di circa 200 mq situata al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e di servizio di portineria tutto il giorno. L’abitazione, dotata di doppio ingresso e recentemente ristrutturata a nuovo con finiture di pregio, si compone di un ingresso che porta a un luminoso salone triplo con delle bellissime e ampie vetrate, una cucina abitabile, un piccolo studio, una lavanderia, guardaroba e un bagno di cortesia. Nella zona notte, a cui si accede tramite un lungo disimpegno con armadiature a muro, troviamo un bagno con vasca, una camera ospiti dotata di secondo ingresso all’abitazione, un’ulteriore camera da letto e la master bedroom con bagno en suite con box doccia in cristallo e accesso al balcone. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza luminosa, di ampia metratura e a pianta regolare, nonché di grande fascino grazie ai toni caldi del parquet naturale in rovere, ai materiali e alle texture ricercate e, soprattutto, situata in una delle zone più alla moda di Milano. Per info scrivi a info@zampetticlass.com o chiama il 373 7368362 Residenza di ampia metratura con ampie vetrate e finiture ricercate A pochi passi a piedi dalla prestigiosa e centralissima via dei Giardini, area in cui convivono notevoli residenze e moda di lusso, la Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita una esclusiva residenza di circa 200 mq situata al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e di servizio di portineria tutto il giorno. L’abitazione, dotata di doppio ingresso e recentemente ristrutturata a nuovo con finiture di pregio, si compone di un ingresso che porta a un luminoso salone triplo con delle bellissime e ampie vetrate, una cucina abitabile, un piccolo studio, una lavanderia, guardaroba e un bagno di cortesia. Nella zona notte, a cui si accede tramite un lungo disimpegno con armadiature a muro, troviamo un bagno con vasca, una camera ospiti dotata di secondo ingresso all’abitazione, un’ulteriore camera da letto e la master bedroom con bagno en suite con box doccia in cristallo e accesso al balcone. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza luminosa, di ampia metratura e a pianta regolare, nonché di grande fascino grazie ai toni caldi del parquet naturale in rovere, ai materiali e alle texture ricercate e, soprattutto, situata in una delle zone più alla moda di Milano. Per info scrivi a info@zampetticlass.com o chiama il 373 7368362