Nel cuore della Roma antica a ridosso del Gianicolo, a pochi passi da Santa Maria in Trastevere, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un prestigioso attico bilivelli composto da: 1° livello: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina attrezzata con uscita sul balcone, camera con soppalco a vista, camera matrimoniale con bagno, secondo servizio e lavanderia; 2° livello: camera, vestiaire, bagno, terrazza, ballatoio e camera mansardata. Completa la proprietà un appartamento attiguo con ingresso indipendente, composto da ampio ingresso con cucina a vista, camera, vestiaire, servizio e terrazza. L’abitazione internamente si presenta completamente rifinita con materiali di alto pregio e impreziosita da travi in legno a vista e colonne antiche. La residenza perfetta per chi cerca una location di charme nel cuore della Città Eterna. Trattasi di 3 unità abitative. Prezzo di vendita € 4.200.000. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail

Urban Chic Living. L’Immobiliare.com propone una residenza dal fascino Urban Chic, in una delle strade più ambite di Roma: Via Cornelio Nepote, a pochi passi dal belvedere panoramico sulla città romana. La nostra dimora si sviluppa su un unico livello, dal design eclettico con influenze urban e industrial-chic che alternano elementi classici-vintage a quelli industriali dando forte carattere a ogni ambiente. La luce calda delle lampade minimaliste a sospensione, in metallo nero, ci accolgono subito nell’open space del salone/sala da pranzo dal parquet in rovere e dotato di porta-finestra che fa da passaggio all’elegante terrazza a livello attrezzata, comunicante con gli altri ambienti della casa. L’ampio disimpegno ci conduce nella prima camera, con anche la possibilità di utilizzarla come studio, una camera da letto e poi c’è lo spazioso servizio con cabina doccia. Appena dopo il corridoio ci ritroviamo nella cucina che si caratterizza per praticità, funzionalità ed estetica minimalista servita anche da una piccola stanza (ex cantina) indicata per diversi usi d’attività domestica. I contrasti tra tonalità di nero, grigio, bianco insieme al legno chiaro ed elementi in acciaio e plexiglass, esaltano ogni particolare dell’arredamento dando profondità e respiro all’atmosfera. Infine, c’è l’ulteriore disimpegno che comprende una terza camera da letto e il secondo servizio con vasca decorata di mosaici porcellanati. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e fan coil oltre alla caldaia per l’erogazione di acqua calda. Il Quartiere. La Via Cornelio Nepote è situata tra Prati e Balduina che è una zona residenziale di pregio con un forte appeal commerciale. L'area offre boutique di alta moda, negozi di design e concept store, oltre a ristoranti raffinati e caffè storici come quelli di Viale delle Medaglie d’Oro e Piazzale degli Eroi. I collegamenti pubblici sono eccellenti grazie alla vicinanza della metro A (fermata Cipro e Ottaviano), numerose linee autobus e la stazione ferroviaria di Appiano. Sul piano culturale, il quartiere ospita spazi come il Museo Storico della Guardia di Finanza e gallerie d'arte, mentre a pochi passi si trova il celebre Belvedere di Monte Ciocci, che offre una vista mozzafiato su San Pietro. La presenza del Mercato Trionfale, il più grande mercato coperto di Roma, garantisce un’ampia offerta di prodotti enogastronomici di qualità. L’Immobiliare.com presents a residence with Urban Chic charm, located on one of the most sought-after streets in Rome: Via Cornelio Nepote, just a few steps from the panoramic viewpoint overlooking the Eternal City. Our home is spread over a single level, featuring an eclectic design with urban and industrial-chic influences, blending classic-vintage elements with industrial touches to give each space a strong character. The warm glow of minimalist black metal pendant lamps welcomes us into the open-plan living and dining area, which boasts oak parquet flooring and a French door leading to the elegant, fully equipped terrace. This outdoor space seamlessly connects with the other rooms of the house. A spacious hallway leads to the first bedroom, which can also be used as a study, a bedroom followed by a large bathroom with a walk-in shower. Beyond the corridor, we find the kitchen, characterized by its practicality, functionality, and minimalist aesthetic. It is also served by a small adjacent room (formerly a cellar), which can be used for various household activities. The contrast of black, gray, and white tones, combined with light wood, steel, and plexiglass elements, enhances every furnishing detail, adding depth and an airy feel to the atmosphere. Finally, an additional hallway leading to a large bedroom and a second bathroom with a bathtub. The property is equipped with central heating, including radiators and fan coil units, as well as a boiler for hot water supply. The neighborhood. Via Cornelio Nepote, located between Prati and Balduina, is a prestigious residential area with strong commercial appeal. The district offers high-end boutiques, design stores, and concept shops, as well as fine dining restaurants and historic cafés along Viale delle Medaglie d’Oro and Piazzale degli Eroi. Public transportation is excellent, with proximity to Metro Line A (Cipro and Ottaviano stations), multiple bus lines, and the Appiano railway station. Culturally, the area features attractions such as the Historical Museum of the Guardia di Finanza and various art galleries, while the renowned Belvedere of Monte Ciocci provides a breathtaking view of St. Peter’s Basilica. Additionally, the presence of the Mercato Trionfale, the largest covered market in Rome, ensures a wide selection of high-quality food and wine products.

Cortina D'Ampezzo, precisamente in via Calalzo, il Gruppo MrCase propone un ampio appartamento di circa 175mq; gli aventi diritto di abitazione hanno rispettivamente 83 e 84 anni. L'appartamento è ubicato al primo piano di un'elegante palazzina all'interno di un comprensorio signorile con servizio di guardiania h24 ed è diviso in salone, cucina, 3 camere, tre bagni e terrazzo di circa 20mq. Completano la proprietà due cantine ed un box doppio.

BUFALOTTA: in via Giovanni Fantoni, in piccola palazzina in cortina, stiamo curando la vendita di un appartamento taglio QUADRILOCALE posto al primo piano. L'immobile che conta una superficie di 100mq è così composto: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno e due balconi. Completano la proprietà un box auto di 15mq ed una cantina. L'appartamento si presenta in buono stato ed è accessoriato con grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo. La palazzina non dispone di ascensore. Ottimo per uso investimento. Zona ben servita e collegata, adiacente tutti i servizi, scuole, negozi, mezzi di trasporto. AFFILIATO FRIMM BUFALOTTA SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/ /87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/104074/immobiliare-bufalotta/ Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari.

La PEB IMMOBILIARE propone in vendita un pezzo unico adiacente a Fontana di Trevi. L'appartamento si sviluppa su ca 300 mq ed è così composto: al piano attico troviamo ingresso, salone triplo con camera da pranzo, cucina, grande camera (studio- letto) con bagno, 1 balcone a livello di 20 mq con affaccio sul Palazzo del Quirinale. Al piano superattico due camere e due bagni con splendida terrazza di 40 mq con affaccio panoramico e vista mozzafiato a 360 gradi sulla città. Completa la proprietà il posto auto di pertinenza. Le finiture interne all'appartamento sono tutte di lusso, a partire dal parquet e le porte artigianali fatte in legno di faggio, gli infissi sono nuovi ed inoltre l'appartamento si vende completo di cucina su misura. L'immobile si vende al prezzo di Euro 3.700.000,00 Per ulteriori informazioni puoi contattare MARINA 3939202048 Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 - 00127, Roma - Eur Contatti: 06/90239139 - 331.6802330 - marketingpebimmobiliare@gmail.com

Magliana Nuova – AMPIO BILOCALE TRASFORMABILE N TRILOCALE - Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE chiamaci per prenotare la tua visita!! Nel residenziale quartiere di Magliana, in Via Vaiano, a pochi passi da Via Portuense, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq, facilmente trasformabile in trilocale o adattabile a tutte le esigenze. E' situato al 5 piano piano in palazzo caratteristico di zona e molto curato. L'appartamento è composta da: Accogliente ingresso, comodo soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, cucina semi abitabile (trasformabile in cameretta), camera matrimoniale e bagno con finestra. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua metratura e disposizione interna è personalizzabile e adattabile alle proprie esigenze. E' servito da linee autobus e treno, oltre che dai principali servizi di pubblica utilità: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. Il contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un quartiere residenziale e ben collegato, rendono questa soluzione ideale per tutti coloro che desiderano tranquillità, riservatezza e per chi volesse abitare in zona tranquilla ma poco distanti dal centro. Ottimo per uso investimento, uso ricettivo, per giovani coppie e famiglie. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Quartiere Africano Somalia, in una zona ben servita ed a poco distanza dal parco di Villa Ada, precisamente in Viale Arrigo Boito, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano seminterrato di circa 50 mq, ideale per uso investimento. L'immobile è composto da un ampia stanza, cucine e servizio. Valore aggiunto è la presenza dell'ascensore al piano caratteristica rara per questa tipologia di situazione. L'appartamento è attualmente locato con scadenza 2028, ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile a reddito. Richiesta € 119.000 Rif LN Boito

EUR GROTTAPERFETTA/ VIA DELLA FOTOGRAFIA (VIA TINA MODOTTI) Contesto esclusivo e residenziale, adiacente al Parco della fotografia, proponiamo in vendita un ELEGANTE APPARTAMENTO su due livelli. L'immobile si presenta rifinito con finiture di pregio e si distingue per gli spazi ben distribuiti ed organizzati offrendo un AMPIO SALONE, 4 CAMERE, UNA CUCINA FUNZIONALE, DOPPI SERVIZI E DUE GIARDINI DI CUI UNO DI 120 MQ C.A E L'ALTRO DI 40 MQ C.A molto curati, perfetti per giornate in relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo BOX AUTO 23 mq c.a ed un AMPIO POSTO AUTO SCOPERTO di generose dimensioni. COD. 4/82 EURO 850.000

Esclusivo appartamento di 280 mq con terrazzi in uno splendido palazzo sulla storica via Giulia, accanto a piazza Farnese. Si tratta di una proprietà unica che non solo comprende la dimora storica e i terrazzi, ma a anche le vaste cantine del palazzo e una corte privata carrabile, in cui è possibile arrivare comodamente con l'auto. Al secondo piano catastale - un terzo piano reale - di un imponente palazzo storico vincolato di rara bellezza, conserva ad ogni piano le stratificazioni avvenute nei secoli, a partire dall'affascinante scalone monumentale. E' presente anche l'ascensore che arriva al mezzo piano. L'accesso all'immobile avviene in una anticamera in comune con l'appartamento adiacente che accompagna verso il grande e accogliente ingresso dell'appartamento. Si apre una casa piena di luce, con accoglienti spazi di rappresentanza e ricca di dettagli storici, come i bellissimi alti soffitti a cassettoni decorati. Da un lato si sviluppa il salone con due grandi e soleggiate finestre e accanto una spaziosa stanza che può essere utilizzata come sala da pranzo o studio. L'infilata dei saloni prosegue pochi gradini più in alto in un altro e più riservato soggiorno con due finestre a tutta altezza. Tutta questa ala gode di viste piacevoli sugli antichi coppi dei palazzi antistanti. Mentre, affacciata nella corte del palazzo, la cucina abitabile con zona office e il primo bagno, si trovano proprio di fronte. Ma è agli ultimi due livelli dell'edificio che si scopre l'unicità di questo immobile di prestigio. La proprietà infatti comprende due incredibili terrazzi con viste panoramiche a 360 gradi Al quinto piano si trova la prima terrazza a tasca di circa 30 mq per scoprire una zona privata di proprietà dell'appartamento, che comprende anche una piccola area di sgombero con lavabo. Poi, salendo poco più in alto, si viene affascinati dal vasto terrazzo di 100 mq. Ben pavimentato, può essere arricchito di strutture mobili di copertura per godere del magnifico panorama. Dalla collina del Gianicolo fino ai Castelli Romani, dalla cupola di San Pietro fino all'Altare della Patria, tutto il centro storico e i suoi monumenti sono visibili da questo palco privilegiato e indisturbato. La zona notte è composta dalla camera padronale affacciata anch'essa sul cortile storico, preceduta dal bagno padronale, recentemente rinnovato. La seconda camera da letto si trova invece nella parte opposta della casa, lungo l'ultima porzione del corridoio e condivide con la rappresentanza gli stessi luminosi affacci. Grazie alla versatilità degli ambienti e alla linearità della planimetria, è possibile destinare a terza camera da letto una delle due stanze che confinano con il salone. Nel cuore del centro storico barocco, via Giulia è una strada perfettamente conservata, vicina a tutte le grandi attrazioni di Roma, ma anche ricca di servizi e abitata da chi appartiene ad una élite, capace di distinguersi pur rifuggendo l’esibizione. Ape/G Rif. V000598 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Rivolta propone in vendita nel cuore di Monteverde Nuovo, precisamente in via Francesco Datini, immobile ristrutturatissimo di circa 70 mq, pronto per essere abitato, attualmente adibito a casa vacanze per massimo 4 ospiti, situato al piano terra con affaccio da primo piano. Aria condizionata. Impianto elettrico a norma. Grazie alla sua esposizione a SUD OVEST, l'appartamento risulta molto luminoso, con affacci interni che garantiscono massima tranquillità, caratteristiche ideali per chi cerca un alloggio confortevole per soggiorni brevi o vacanze. La casa ha già una struttura avviata come casa vacanze, rappresentando una soluzione di investimento chiavi in mano. La posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici (tram 8 a pochi minuti), la vicinanza al mercato di San Giovanni di Dio, a Piazza Scotti e a via Jenner con i suoi numerosi negozi e servizi, rendono l'immobile particolarmente interessante dal punto di vista turistico ma anche come abitazione per chi ama stare tranquillo ma con tutti i servizi a disposizione. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq dotata di ampi soffitti. Se stai cercando un'opportunità di investimento in un'area centrale e ben collegata di Roma, questo immobile è perfetto per garantire rendimenti immediati. Prezzo richiesto €240.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 06.81150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!