Nel cuore del centro storico di Roma, a due passi da Piazza Farnese, si trova questo esclusivo attico su due livelli situato all'interno di un elegante palazzetto storico ristrutturato di fine '800. Lo splendido appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano offrendo una superficie complessiva di 400 mq interni. Il piano attico vanta inoltre una terrazza esclusiva di 20 mq. La proprietà include un box auto privato di circa 75 mq, situato nelle immediate vicinanze, con spazio per sei veicoli e due colonnine di ricarica elettrica. La disposizione degli spazi, la posizione privilegiata in pieno centro città e gli esclusivi dettagli architettonici rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Capitale, in un contesto elegante, prestigioso e fornito di tutti i comfort. All'interno, l'appartamento si sviluppa su due livelli progettati per offrire la massima funzionalità e comfort. Il primo livello ospita la zona giorno, con un ampio soggiorno con camino, uno studio privato, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Una zona di servizio completa questo piano, includendo un comodo bagno. Al piano superiore si trova la zona notte, raggiungibile grazie a una deliziosa scala a chiocciola. Qui, la suite padronale con guardaroba e bagno privato offre una privacy totale, a cui si aggiungono altre tre camere, servite da un secondo bagno. Il design elegante degli interni è arricchito da materiali di alta qualità e finiture di pregio, come gli splendidi soffitti e i pavimenti in cotto, che conferiscono all'appartamento un'atmosfera calda, accogliente e raffinata. Il piano superiore si affaccia inoltre su una terrazza privata di 20 mq offrendo un'area esclusiva dove godere di momenti di relax e ammirare la vista su Roma. A questo si aggiunge una seconda terrazza panoramica di 110 mq al piano quarto: uno spazio condiviso all 50%, arredato e dotato di cucinotto, ideale per cene all'aperto o per piacevoli serate sotto le stelle. Completa la proprietà un ampio box auto di 75 mq, situato nelle immediate vicinanze, dove poter posteggiare fino a 6 veicoli, con la comodità di due colonnine di ricarica elettrica per le auto. Rif. 13680 https://www.lionard.com/it/attico-di-lusso-con-terrazza-e-box-in-via-giulia-in-centro-a-roma.html

In uno dei quartieri più eleganti della Capitale, la FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Via Archimede. La costruzione sorgerà nel cuore della città, a soli 500mt da Piazza Euclide, a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza, ristoranti e cocktail bar tra i più ricercati e luoghi di interesse e di cultura, tra cui L’Auditorium – Parco della musica, la splendida Villa Glori, il museo d’arte contemporanea MAXII, Villa Borghese e la galleria d’arte moderna. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica e rivestimenti di pregio ad esaltare l'eleganza delle unità del complesso. La costruzione accoglierà appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali per un totale di 49 unità abitative disposte su nove piani. La possibilità di acquistare ampi box auto e cantine rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente un servizio di guardiania/vigilanza h24, videocitofono e predisposizione impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell’acquisto, vi verranno forniti infatti cataloghi sui quali scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/12/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.30. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.terrazzearchimede.it

Nel vibrante centro storico di Roma in prossimità di Via Giulia, una delle vie più eleganti della capitale nota per esser stata la prima e la più lunga che attraversa la città, questo prestigiosa palazzina in vendita vanta origini seicentesche. Ubicata a pochi passi dal Lungotevere dei Fiorentini, da Castel Sant’Angelo e dalla Basilica Papale di San Pietro, questa straordinaria residenza del '600 si impone alla vista grazie all'architettura particolarmente elegante che contraddistingue la facciata, conservata in maniera impeccabile nei secoli, con il magnifico bassorilievo scolpito al centro, arricchito da fregi decorativi ed un’ampia finestra ad arco. Progettata da Antonio da Sangallo il Giovane, la palazzina si eleva su tre livelli e offre 155 mq di spazi interni, oltre ad una splendida terrazza rooftop di 50 mq. Questa residenza straordinaria, conservata in ottimo stato, è rimasta intatta anche rispetto alla sua disposizione originale, mantenuta fedelmente così come era stata concepita, tanto che, accedendovi, l'atmosfera che si respira è quella autentica delle dimore di una volta. Articolato su tre livelli per un totale di 155 mq, un totale di tre camere da letto e due bagni, il palazzo offre accesso dal piano terra ad un accogliente disimpegno che conduce ad un ampio magazzino caratterizzato da splendidi soffitti a volta e laterizi romani, dotato di un accesso indipendente direttamente dalla strada. Una scalinata porta al primo livello, dove si apre una spaziosa zona living di oltre 30 mq perfettamente illuminata, una prima camera da letto, un bagno e un balconcino con ripostiglio/zona lavanderia. Salendo al livello successivo, un grande ambiente di oltre 30 mq è illuminato da caratteristica finestra ad arco. Accanto si apre una cucina, un bagno ed un balcone con ripostiglio. Da questo secondo piano si accede alla meravigliosa terrazza rooftop sovrastante di 50 mq, vero fiore all'occhiello della proprietà, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità in tutta privacy. Rif. 13333 https://www.lionard.com/it/straordinaria-residenza-del-600-con-rooftop-a-castel-sant-angelo.html

Nel prestigioso quartiere Coppedè, questo esclusivo attico in vendita rappresenta una rara opportunità abitativa nel cuore di Roma. Situato al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, l’immobile offre una superficie di 311 mq interni e ben 200 mq di spazi esterni. Con una disposizione degli ambienti ampia e versatile, l’appartamento è circondato da balconi e terrazze che regalano viste incantevoli e una luminosità straordinaria. Le generose dimensioni, la possibilità di personalizzazione e gli ambienti eleganti lo rendono perfetto sia per una residenza di prestigio che per un progetto di suddivisione in più unità abitative. Una dimora che coniuga comfort, rappresentanza e un ineguagliabile contesto urbano. L’attico si trova al quinto e ultimo piano e occupa l’intero livello, godendo di una quadrupla esposizione. comodità di una posizione centrale. I 311 mq di interni offrono ampi spazi e una disposizione versatile, ideale per chi desidera una casa elegante e funzionale o per chi valuta la possibilità di creare più unità abitative. L’immobile è dotato di tre ingressi, tra cui uno privato direttamente servito dall’ascensore, ed è circondato da balconi che donano una vista aperta e luminosa su diversi scorci della città. La terrazza principale, con i suoi 150 mq, domina la zona di rappresentanza ed è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti o semplicemente godersi momenti di relax al tramonto. Oltre a questa, l’attico dispone di altre due terrazze abitabili, una è collegata alla sala da pranzo, mentre l’altra alla camera da letto principale. Rif. 13574 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-circondato-da-terrazze-nel-quartiere-coppede-a-roma.html

RIF. 377050 - Dati di contatto Agente: Alessia Quattrociocchi 06.20199501 - Appartamento composto da ingresso, salone con uscita sul terrazzo, cucina - tinello con balcone, due camere, due bagni, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Superficie catastale mq 120. Pavimenti in marmo, ceramica e parquet, infissi esterni in legno vetro singolo, avvolgibili in plastica/legno, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e predisposizione per climatizzatori. L'immobile, sito al piano terra catastale di un edificio di 4, gode di doppia esposizione Sud-Est-Ovest. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Stabile in cortina della seconda metà degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore. La zona interessata è nella parte Ovest di Roma a ridosso delle Mura Vaticane e di Piazza Irnerio. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ottimamente collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa la linea A della metropolitana (fermata Cornelia - Baldo degli Ubaldi) ed il capolinea dell' autobus Circonvallazione Cornelia.

RIF. 377438 - Dati di contatto Agente: Gianluca Puracchio 06.20199520 - Appartamento composto da un soggiorno con due finestre su Vicolo Scavolino, una cucina, una camera matrimoniale, un camera da letto/studio ed un bagno. Superficie catastale mq 84. Pavimenti in parquet, infissi esterni in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento è in buone condizioni manutentive. L'immobile, sito al piano terzo di un edificio di quattro, gode di una tripla esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 880,00/anno circa. Stabile non dotato di ascensore. La zona interessata si trova in pieno centro storico, nel quartiere Trevi, in prossimità della omonima fontana. L'area, prevalentemente residenziale e turistica, dispone di servizi ed è ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

Immagina di entrare in una casa dove tutto è già perfettamente organizzato e pronto per accogliere te e la tua famiglia. In Via Tigré, nel cuore del ricercato Quartiere Africano, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo comfort e una qualità della vita superiore. L’appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo servito da ascensore, e ti accoglie con ambienti caldi, luminosi e moderni. L’ingresso, impreziosito da un comodo armadio a muro, si apre su un salone doppio con balcone, immagina di iniziare la giornata con una colazione all’aperto, seduti intorno a un tavolino sulla spaziosa balconata, un dettaglio raro e prezioso in questa zona. Mentre sorseggi il caffè, la luce del sole avvolge l’ambiente e completa un momento che sembra uscito da una cartolina. La cucina a vista con isola rappresenta il vero cuore della casa, pensata per ispirare momenti di condivisione e piacevoli serate in compagnia. Le due camere da letto sono progettate per garantire il massimo comfort e una totale privacy a ogni membro della famiglia. La camera matrimoniale, con la sua cabina armadio e il bagno privato, diventa un vero e proprio rifugio personale, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Anche la seconda camera offre la stessa cura nei dettagli, con una cabina armadio e un bagno esclusivo, pensati per rispondere alle esigenze di chi la vive, assicurando spazio e intimità. A completare questa disposizione impeccabile, il terzo bagno, pratico e funzionale, è dedicato agli ospiti, permettendoti di accoglierli con stile e comodità. Infine, il ripostiglio garantisce ordine e organizzazione in ogni momento della vita quotidiana. Ogni dettaglio di questa casa è stato studiato per combinare estetica e praticità. Il parquet in tutta la casa dona calore e raffinatezza, mentre la tecnologia più moderna, con illuminazione domotica e impianto audio in filodiffusione, ti permette di creare l’atmosfera perfetta per ogni occasione. L’aria condizionata canalizzata garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, e le serrande elettriche insieme alle inferriate ti offrono sicurezza senza rinunciare alla comodità. Un sistema di allarme completa il quadro, per una tranquillità assoluta. Vivere qui significa anche godere di una posizione strategica. Via Tigré è ben collegata da mezzi pubblici come metropolitana e autobus, che ti permettono di muoverti facilmente in tutta Roma. La zona offre tutto ciò di cui hai bisogno: scuole, supermercati, negozi, ristoranti e servizi di ogni tipo sono a pochi passi da casa, rendendo più semplice e piacevole ogni aspetto della tua vita quotidiana. Questa casa, finemente ristrutturata e pronta da vivere, rappresenta una vera opportunità per chi cerca qualità e comfort. Non dovrai preoccuparti di nulla: dopo il rogito, tutto ciò che ti resta da fare è portare le valigie e iniziare subito una nuova fase della tua vita. Non lasciarti scappare questa occasione. Chiama ora e vieni a vederla!

Su viale Parioli proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile d'epoca a pochi passi da numerosi bar, ristoranti e servizi. L'immobile dispone di un doppio ingresso ed è pertanto facilmente divisibile in due unità abitative. L'appartamento è composto da un salone doppio, una sala da pranzo (che può diventare la quarta camera da letto), una cucina, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, un'ampia veranda, una lavanderia e un balcone. L'immobile si trova in buono stato ed è dotato di aria condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano S1.

Nel cuore di Testaccio, uno dei quartieri più storici e caratteristici della Capitale, in Via Amerigo Vespucci, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato al 4° piano di un palazzo signorile del 1910 con ascensore e corte interna curata. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare la tua casa ideale in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Caratteristiche principali: • Superficie: 65 mq • Piano: 4° con ascensore • Distribuzione interna: Soggiorno luminoso Camera da letto spaziosa Cucina semi abitabile Bagno finestrato Plus dell’immobile: Doppia esposizione (Sud-Nord), per luce naturale durante tutto il giorno Servizio di portineria Infissi in legno con doppi vetri Fibra ottica e impianto TV satellitare Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore Perché scegliere Testaccio? Testaccio è il cuore pulsante della Roma autentica, con i suoi mercati storici, ristoranti tipici, e eventi culturali. Ben collegato con il centro città e ricco di servizi, è uno dei quartieri più amati da professionisti, studenti e famiglie che vogliono vivere la vera essenza della Capitale. Prezzo richiesto: € 379.000 Un’opportunità unica in un quartiere dalla forte domanda immobiliare. Non perdere questa occasione! Chiamaci subito per organizzare una visita! Personalizza la tua casa e vivi il fascino senza tempo di Testaccio.

prati adiacente metro cipro e piu' precisamente in via ruggero fiore la bl case propone in una palazzina signorile un appartamento di 90 mq circa piano alto luminosissimo. l'immobile e' composto da un ingresso salone due camere da letto ampio ripostiglio/cabina armadio bagno con doccia cucina abitabile e balcone. il riscaldamento e' centralizzato. l'appartamento dispone di aria condizionata. completa la proprieta' una cantina. il prezzo richiesto e' di € 490.000