Una residenza esclusiva che affaccia sulla storica via Margutta, uno degli angoli più celebri e iconici di Roma, dove l’arte e la cultura si intrecciano con la bellezza senza tempo della città. La proprietà è posta all’interno di una palazzina ottocentesca che racconta secoli di storia, un palazzo che ha ospitato grandi maestri, tra cui il leggendario Pablo Picasso. La facciata, un magnifico esempio di stile neoclassico, è caratterizzata da dettagli eleganti e balconi in ferro battuto che affacciano sulla via, conferendo all'edificio un fascino aristocratico. Entrando nell'appartamento, si percepisce un perfetto incontro tra la grandiosità dell’epoca ottocentesca e i gusti contemporanei. I pavimenti in cotto con dettagli in Ceramica Vietri Antico, i soffitti alti e le pareti adornate da eleganti boiseries evocano l'atmosfera delle dimore storiche. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando ambienti molto luminosi e ariosi. Ogni angolo regala uno scorcio mozzafiato: da un lato, lo sguardo si apre sul Pincio, con Villa Medici immersa nel verde, che rende il panorama ancora più suggestivo; dall'altro, una visuale che si estende per 180 gradi tra i tetti di Roma, dal Quirinale a Monte Mario. Le stanze della proprietà sono spaziose e accoglienti, pensate per il relax e la convivialità. Il salone, impreziosito da un camino, conduce a un intimo salotto sul soppalco, interamente realizzato in legno pregiato. Al piano superiore si trovano anche uno studiolo e un bagno, entrambi ben illuminati dalla luce naturale dei lucernari. Completa quest'area una soffitta, utile per stoccaggio o altre necessità. Tornando al piano principale, la suite padronale, dotata di una cabina armadio con guardaroba a tutta altezza e di un raffinato bagno en suite, è illuminata da una grande finestra panoramica che permette di svegliarsi ogni giorno con la meravigliosa vista sul Pincio. La seconda camera, altrettanto ariosa, gode di un accesso diretto al balcone, regalando una vista unica sul centro storico. Le vetrate creano anche angoli perfetti per dolci colazioni o aperitivi al tramonto, con il profilo di Villa Borghese che si staglia all'orizzonte. La cucina abitabile, che combina classico e moderno, si integra perfettamente con il resto della casa dispone anch'essa di una porta finestra creando un ulteriore punto di connessione con l'esterno. La proprietà dispone inoltre di tre bagni, uno dei quali particolarmente spazioso, pensato per garantire la massima comodità, in sintonia con lo stile della casa. Questa residenza non è solo una casa, ma un pezzo di storia, un angolo esclusivo nel cuore pulsante di Roma, dove l'arte, la cultura e la bellezza si fondono in un equilibrio perfetto. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della città, con una vista che lascia senza fiato e un’atmosfera che rimane nell’anima. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Reitaly Real Estate Advisory 0644292831 info@re-italy.it

VILLA BONELLI - MAGLIANA A pochi passi dalla Stazione FS "Villa Bonelli", proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al quinto piano all'interno di uno stabile con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina ab.le, camera da letto, bagno e ripostiglio, oltre ad un comodo balcone. L'immobile può rappresentare anche un ottimo investimento, data la vicinanza all’Università Roma Tre ed alle molteplici attività commerciali date le quali c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione. € 179.000 Per informazioni: Tel. 0683998572 WhatsApp 327.2994754 E-mail: info@uhome.it

A pochi passi dalla stazione di Trastevere, in una via silenziosa più precisamente in VIA ENRICO DAL POZZO proponiamo la VENDITA di un bilocale posto al quinto piano di un palazzo in tinta dotato di ascensore, con doppia esposizione opposta Entrando troviamo un SOGGIORNO spazioso e ben distribuito con accesso alla CUCINA è funzionale e dispone di un piccolo balconcino, perfetto per chi ama coltivare piante aromatiche o semplicemente godersi una colazione all'aperto. Troviamo la CAMERA DA LETTO ampia con accesso diretto a un balcone privato, ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. PIANO ALTO DOPPIA ESPOSIZIONE AFFACCI SILENZIOSI Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.54.09.694 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNORETE VIALE G. MARCONI

Nel commerciale e ben servito quartiere Monti Tiburtini, nelle immediate vicinanze dell’omonima fermata metro e del parco Andrea Campagna, HOMELY GROUP cura la vendita di un grazioso ed ampio bilocale posto all’ottavo e penultimo piano di un elegante stabile in cortina con portiere e curatissimo cortile interno carrabile dove sono presenti piante ad alto fusto. L’appartamento internamente è così composto: - Ingresso con armadio a muro - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Servizio finestrato con vasca - Lunga balconata di circa 20mq Si presenta in buono stato conservativo con materiali risalenti all’epoca di costruzione come pavimentazione in marmo, infissi in legno e vetro, porte interne in legno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Grazie alla planimetria regolare ed all'ampiezza degli spazi, l’immobile si presta alla realizzazione della seconda camera da letto. Gode di un’esposizione soleggiata ad Ovest, con un bellissimo affaccio aperto e panoramico che rende la soluzione unica nel suo genere. La zona in cui l’appartamento è ubicato risulta strategica, con servizi pubblici e commerciali di ogni genere raggiungibili a piedi. Troviamo infatti nelle vicinanze scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, palestre, negozi di qualsiasi tipo. La fermata della metropolitana linea B “Monti Tiburtini” è a circa 5 minuti di distanza e numerose sono le linee bus disponibili. Dal punto di vista della viabilitá siamo tra la Via Tiburtina e Via dei Monti Tiburtini, ottimi collegamenti per spostarsi nella Capitale.

ARDEATINO, VIA GIUSEPPE CERBARA, in contesto centrale a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, una posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Proponiamo in VENDITA ampio BILOCALE in BUONO STATO in quest'area rappresenta un'opportunità interessante per la tranquillità e il suo ambiente sicuro, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un luogo dove vivere serenamente. L'immobile si presenta e si distingue per il suo accogliente soggiorno, caratterizzato da una porta finestra che ci conduce ad un grazioso balcone. Questo spazio esterno non solo arricchisce l'appartamento con un angolo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, ma contribuisce anche a rendere l'ambiente interno particolarmente luminoso e arioso. La cucina a vista, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un'area living conviviale e funzionale. Ampia camera da letto matrimoniale con guardaroba rappresenta un rifugio perfetto per il relax e l'organizzazione. L'ampiezza della stanza permette di arredarla con eleganza, aggiungendo non solo un comodo letto matrimoniale, ma anche elementi di design. Un guardaroba spazioso è essenziale per mantenere l'ordine e massimizzare lo spazio disponibile. Una seconda stanza trasformabile e multifunzionale come uno studio o una camera per gli ospiti è un'ottima soluzione per ottimizzare lo spazio disponibile in casa. Conclude la proprietà un comodo bagno funzionale completo di tutti i servizi con vasca. Le condizioni dell'appartamento e tutte le sue infrastrutture sono ben mantenute e pronte per essere abitate senza necessità di ulteriori lavori. LUMINOSO CONTESTO TRANQUILLO BUONO STATO Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

Rif.1200 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica, a pochi passi dalle principali arterie della città come G.R.A. e A24 e dalla via principale provvista di supermercati, bar, farmacie e scuole, e più precisamente in Via Bitonto, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido trilocale arredato di nuova costruzione posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani. Internamente l'ottima distribuzione degli ambienti lo rendono pratico e gradevole, in dettaglio: ingresso dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno giungiamo all'ampia camera da letto matrimoniale e alla cameretta. Il tutto si conclude con un bagno finestrato rifinito con materiale ed accessori di pregio e da un ampio e comodo terrazzo di circa 40mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1200 - Immobiliare Simonetti -

In zona centrale ben servita da mezzi pubblici, servizi commerciali e scuole, a pochi minuti da Villa Ada, precisamente in Largo Forano, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile di 130 mq circa, posto al primo piano di una palazzina in cortina. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina, due ampie camere, studio, ripostiglio, doppi servizi, due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto. Ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif. V05/25 - RESIDENZE TOWER HILL VIA MAR DELLA CINA – ROMA - EUR – TORRINO Siamo lieti di proporre un elegante progetto abitativo in pronta consegna, totalmente nuovo, al passo con i tempi ma con una visione proiettata al futuro. DISPONIAMO DI DIVERSE TIPOLOGIE DI TRILOCALI, con giardino o terrazzo a partire da Euro 405.000,00, tutti corredati da finiture eleganti e esclusive, con infissi in legno laccato "Dear", pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato "Energie Ker", esterni arricchiti con cristalli e fioriere in cemento bianco, impianti firmati da grandi e storici marchi quali "BTicino" e "Ideal Standard". Il nome "TOWER HILL", evocativo di uno dei punti più alti della città di Londra, capitale della Gran Bretagna e centro commerciale bancario e culturale tra i maggiori del mondo, identifica effettivamente un edificio costruito da zero nel punto più alto della zona Torrino, area moderna con ottima viabilità e perfettamente collegata con le grandi arterie e con tutti i servizi ma, allo stesso tempo, un edificio immerso nella tranquillità di Via Mar della Cina, circondato dal verde e da edifici residenziali serviti da ampie aree di parcheggio. Le nuove residenze TOWER HILL al Torrino sono il miglior esempio di casa connessa e gestibile con un semplice click. Le moderne tipologie abitative sono state progettate per far convivere le tecnologie eco-friendly, tanto ricercate oggi e indispensabili domani, quali il riscaldamento a pompa di calore a pavimento a basso impatto, che crea un piacevole abbraccio di benessere in tutta la casa, oppure la connessione di tutti i sistemi elettrici gestibili da smartphone e programmabili da remoto ovunque voi siate, con ambienti ben dimensionati per ogni tipo di arredo e illuminati in modo naturale da ampie superfici vetrate. La sicurezza, garantita da telecamere interne ed esterne sempre connesse, consente di proteggere le Vostre nuove abitazioni da qualsiasi tipo di effrazione. Ogni appartamento è già predisposto per l'installazione di impianto di allarme BTicino di ultima generazione ed ogni impianto può essere personalizzato su richiesta del cliente. L'utilizzo di pannelli fotovoltaici, l'installazione di impianti che possono essere facilmente adeguati agli inevitabili aggiornamenti futuri, le bassissime emissioni della Vostra nuova casa, regalano la consapevolezza che questo progetto aiuti il pianeta contribuendo ad inquinare molto meno ma anche che potrà accompagnarVi per molti anni al passo con i tempi senza il pensiero di dover cambiare nulla. La classe energetica A2 offre la possibilità di accedere ad un pacchetto finanziario per acquisto personalizzato e a condizioni agevolate molto vantaggiose. Possibilità acquisto posti auto. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento, contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

Nel cuore di Prati, a pochi passi dalla stazione della metropolitana e più precisamente in via Ottaviano, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di circa 155 mq, finemente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano in un elegante palazzo del 1900 con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un salone doppio di circa 27 mq con cucina a vista e due finestre che affacciano su via Ottaviano, tre camere da letto, di cui una tripla e due con affaccio su via Ottaviano, tutte dotate di ampio bagno en-suite. L'appartamento, silenzioso e luminoso, offre una raffinata atmosfera di comfort, grazie a finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo e raffreddamento a soffitto con split in tutte le camere. È presente anche l'autorizzazione per attività ricettiva, con codice CIN. La richiesta è di € 2.650.000, con possibilità di locazione a € 20.000 (contratto 4+4 anni) con fideiussione. Rif. KWH 1253 ANTMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma - Labaro (alta) - Colli D'Oro : via Magnano in Riviera, ci pregiamo proporvi un appartamento in buone condizioni d'uso, in fabbricato in cortina edificato fine anni '90 con ascensore, composto da ingresso / salone con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni (finestrati), balcone, veranda e doppio posto auto coperto. Il fabbricato ubicato nelle immediate vicinanze del parco "Marta Russo", e di tutti i servizi commerciali necessari, ivi compresi quelli di utilità pubblica, è munito di servizio di portineria e di videocitofono. L'appartamento inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri con zanzariere e aria condizionata a pompa di calore caldo / freddo. Richiesta €.265.0000,00 Info ed appuntamenti - Paolo Del Giudice - 393.9686979