Rif. CBI073-604-130005 La Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita un elegante e raffinato appartamento di 190 mq, situato nella prestigiosa Via Savoia, nel cuore di Roma. Grazie alla sua posizione strategica, questo immobile è l'ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, con servizi e comodità a portata di mano. Situato al quarto piano di uno dei palazzi d'epoca più eleganti della via, l’appartamento si distingue per la sua luminosità e tranquillità. Con una superficie di 190 mq, l’appartamento è composto da un ingresso che conduce ad un raffinato salone doppio con camino, una sala da pranzo separata, una cucina, due spaziose camere da letto, altra camera e doppi servizi. I tre balconi delle camere offrono una suggestiva vista su Villa Albani, rendendo ogni ambiente ancora più speciale. I soffitti, superiori ai 4 metri, conferiscono prestigio ed un’eleganza senza tempo all’intera proprietà. Tra i servizi dell'edificio è presente il portierato. Completano la proprietà una cantina e una quota di proprietà dell'appartamento del portiere, che genera un reddito. Il riscaldamento è autonomo. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l’intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti.Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Previews International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Nel cuore della Balduina a Via Dei Massimi, tra Via della Camilluccia e Via Trionfale, a solo 1km dalla stazione ferroviaria Roma-Balduina in una zona residenziale proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di circa 200mq con servizio di portineria, posto auto coperto in garage, cantina e piscina condominiale con accesso privato dallo stesso immobile. Attualmente è affittato quindi ottimo come investimento: il contratto scadrà il giorno 31 Maggio 2027 e il canone annuo è di € 24.000,00. L’immobile è posto al piano terra con giardino di circa 600mq e risulta composto da: ingresso di rappresentanza, ampio soggiorno con comodo patio esterno, n°3 camere da letto matrimoniali, n°2 bagni con finestra, una camera di servizio con bagno che ha un accesso privato oltre l’ingresso principale e infine una cucina abitabile. L’immobile inoltre è fornito di porta blindata, inferriate su tutte le finestre e porte finestre e impianto di climatizzazione. Il costo del condominio è di € 460,00 che comprende l’utilizzo dell’acqua oltre gli altri servizi sopracitati; il riscaldamento ha un costo annuo di € 1.500,00. L'accesso all'edificio risulta anche adatto a persone con mobilità ridotta.

MRE Propone in Vendita in zona EUR Fonte Ostiense , nelle vicinanze del centro commerciale Maximo e metro B Laurentina, splendido penta locale di circa 130 mq situato al 2° Piano di una palazzina di 7. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto tutte comode. L'appartamento è in ottimo stato, Completano la proprietà un posto auto coperto al piano S1. Con affacci luminosi che ampliano gli spazi abitativi, creando un ambiente soleggiato e arioso, l’appartamento è in una posizione ideale, trovandosi in una zona particolarmente tranquilla ma allo stesso tempo a breve distanza da via Laurentina, arteria principale che permette di raggiungere il centro città o le uscite verso il Grande Raccordo Anulare. La zona, ben collegata e ricca di aree verdi e piste ciclabili, vanta innumerevoli servizi, tra cui bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, supermercati e parchi. A breve distanza c’è anche il centro commerciale Maximo ed Euroma2. PRONTO PERESSERE VISSUTO. PER PRIVACY NON PUBBLICHIAMOL'INDIRIZZO DEL LOCALE. Le informazioni sono solo a titolo informativo e non un elemento contrattuale. Per maggiori informazioni visita il nostro sito o la nostra pagina Facebook o contattaci ai seguenti recapiti: 392.914.1226

Nella richiestissima Talenti, in una delle vie più riservate e belle del quartiere, precisamente Via Federico de Roberto, tra Via Capuana e Via Franco Sacchetti. Proponiamo la vendita in un meraviglioso appartamento di ampia metratura, quarto piano con terrazzo, tripla esposizione, luminosissimo con affaccio aperto ad angolo nel verde. L'immobile, 130 mq interni, è composto da ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con uscita sul balcone, tre ampie camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone, due grandi servizi entrambi con finestra e un comodo ambiente/ripostiglio, circa 7 mq. Il terrazzo di 14 mq, è esposto completamente a SUD/EST. Lo stesso continua lateralmente lungo tutto l'appartamento con una comoda e profonda balconata. La tipologia costruttiva permette una comoda ridistribuzione degli spazi interni. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale coperto a rotazione 6 mesi l'anno. Nella richiestissima Talenti, in una delle vie più riservate e belle del quartiere, precisamente Via Federico de Roberto, tra Via Capuana e Via Franco Sacchetti. Proponiamo la vendita in un meraviglioso appartamento di ampia metratura, quarto piano con terrazzo, tripla esposizione, luminosissimo con affaccio aperto ad angolo nel verde. L'immobile, 130 mq interni, è composto da ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con uscita sul balcone, tre ampie camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone, due grandi servizi entrambi con finestra e un comodo ambiente/ripostiglio, circa 7 mq. Il terrazzo di 14 mq, è esposto completamente a SUD/EST. Lo stesso continua lateralmente lungo tutto l'appartamento con una comoda e profonda balconata. La tipologia costruttiva permette una comoda ridistribuzione degli spazi interni. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale coperto a rotazione 6 mesi l'anno.

In un complesso residenziale di recente costruzione proponiamo la vendita di un monolocale sito al piano terra con spazio esterno. L'appartamento con sapienti scelte di arredamento è stato suddiviso tra zona living e zona notte . La zona living-cucina grazie ad una porta finestra accede allo spazio esterno attrezzato con predisposizioni varie e comodo armadio a muro che funge da ripostiglio. L'appartamento grazie all'esposizione gode di un affaccio silenzioso e riservato all'interno del grande cortile vedere del complesso. L'immobile gode di una eccellente risparmio energetico grazie appunto all'impiantistica all'avanguardia di cui è dotato il fabbricato , come ad esempio pannelli solari termici e fotovoltaici, il riscaldamento e il raffreddamento invece sono erogati dai fan coil centralizzati ( con ripartizione spese a consumo ) Il fabbricato in cui è ubicato il monolocale gode di servizio portineria e di vigilanza H24

CASSIA - SAN GODENZO APPARTAMENTO CON TERRAZZA VIVIBILE E GIARDINO Nel contesto residenziale della Cassia, ed in particolare nella rinomata Via Di San Godenzo, all'interno di un signorile stabile in ottimo stato, proponiamo la vendita di un trilocale dotato di una terrazza vivibile e di un ampio giardino privato e che è arricchito dalla preziosa presenza di un box auto. L'immobile, in ottimo stato interno, è così composto: accedendo si è accolti nella zona giorno costituita da un ampio salone con zona pranzo, e da una cucina separata; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due camere da letto, entrambe con accesso diretto all'ampio giardino privato; sono inoltre presenti due servizi ed un comodo ripostiglio. La zona giorno è impreziosita dalla presenza di una terrazza vivibile a cui si ha accesso diretto dal salone. Completa la proprietà un box auto singolo. L'appartamento si trova in ottimo stato interno: la pavimentazione è realizzata in pregevole parquet, mentre nei servizi sono presenti pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Gli infissi con doppi vetri e l'impianto di condizionamento d'aria concorrono al contenimento dei consumi ed al comfort dell'immobile rendendolo al tempo stesso silenzioso e riservato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L'immobile è posizionato in una delle più pregevoli strade del signorile contesto della Cassia, a breve distanza dalla splendida area verde della Riserva Naturale dell'Insugherata, in una zona caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi primari. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@****** I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

RIF. 376347 - Dati di contatto Agente: Alessia Quattrociocchi 06.20199501 - Appartamento con doppio ingresso composto da luminoso salone doppio e sala da pranzo, cucina con tinello e dispensa, due camere da letto, una cameretta con balconcino, due bagni. Superficie catastale mq 201. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno, porte di ingresso blindate, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al quarto piano di un edificio di cinque, è esposto su tre lati con affaccio sia esterno che interno. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.800,00/anno circa. Stabile di fine anni '20 di tipo signorile. La zona interessata è nella parte Nord di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Cola di Rienzo e di Piazza Cavour. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

In contesto di pregio di recente costruzione in zona Balduina e più precisamente in via Lattanzio, all’interno di un complesso residenziale dotato di tutti i confort quali piscina, zona relax, palestra aperta 24 h, portiere diurno, supermercato inserito nello stabile e spazio verde attrezzato, Keller Williams Home propone in vendita un grazioso monolocale posto al secondo piano. L’appartamento, di circa 40 mq, si sviluppa in un unico ambiente sala/camera con angolo cottura separato e chiudibile con accesso, entrambi, ad un terrazzo abitabile di circa 36 mq per gran parte coperto predisposto per chiusura a vetrata ed un bagno. Completa la proprietà un box auto chiuso con basculante elettrica al piano seminterrato di circa 18 mq. E' possibile acquistare il garage a parte ad euro 65.000,00. L’appartamento ha rifiniture di pregio, il riscaldamento è autonomo attraverso il controsoffitto con aria freddo /caldo, le serrande sono automatizzate ed inoltre dispone di zanzariere, allarme ed infissi in doppio vetro. La vivibilità dell’appartamento e dei servizi condominiali è rivolta a chi desidera avere uno stile di vita confortevole in un contesto di pregio, con bassi consumi energetici essendo alimentato da pannelli fotovoltaici in classe A/3, ideale anche per uso investimento. Contattateci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1183 FACAP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ATTICO SAN GIOVANNI Via Faleria/Via Veio, in prossimità delle 2 METRO A e B, proponiamo la vendita di un attico al piano sesto, di un palazzo in cortina e tinta, ottima opportunità per uso abitativo o ricettivo. L' immobile si compone attualmente di: un ingresso, un ampio soggiorno, 2 camere da letto, una cucina, una ampia veranda condonata con rilascio di concessione in sanatoria, un bagno e un terrazzo di circa mq. 25. Possibile ricavare una terza camera ed un secondo bagno. La facciata è stata ristrutturata 2 anni fa . Per appuntamenti Chiama il 3396128548!

Nelle immediate vicinanze di Largo Millesimo, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra di uno stabile signorile in ottime condizioni. L'immobile si sviluppa in 120 mq. calpestabili interni, si presenta da ristrutturare e facilmente divisibile in due unità immobiliari. Attualmente è cosi composto: ampio ingresso, salone, tre camere, vano di 7mq. con finestra, doppi servizi, due giardini di cui uno di 50 mq. adiacente all'attuale salone ed un secondo giardino di 130 mq. alle spalle di Via Moneglia. Quest'ultimo giardino è composto per metà da un giardino pensile e la parte restante da un giardino in terra. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato dello stabile inclusa nel prezzo. Possibilità di acquisto box auto privato nello stesso stabile ad euro 40.000,00. Uno dei punti di forza della casa è la tranquillità di cui si può godere sia all'interno che nello spazio esterno, ma al contempo si possono trovare tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.