GARBATELLA - CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE Tra Garbatella ed Ostiense, all'interno di uno stabile in cortina in buono stato, dotato di portiere ed ascensore e posizionato a pochi passi dalla Circonvallazione Ostiense e dal suggestivo Cavalcavia Ostiense con le sue eleganti linee architettoniche, proponiamo in vendita un delizioso bilocale in ottimo stato interno e dotato di comodo balcone. L'immobile, posto al quinto piano, si compone di: ingresso che introduce nel soggiorno con zona pranzo ed un angolo cottura molto funzionale, una camera da letto con bagno en suite, ed un comodo balcone. È inoltre presente un comodo soppalco ad uso di ripostiglio. L'appartamento è caratterizzato da pavimentazione in pregevole parquet, infissi con doppi vetri che conferiscono ulteriore silenziosità e concorrono al contenimento dei consumi, tapparelle elettriche, impianto autonomo di condizionamento d'aria, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, porta blindata e videocitofono. L'immobile è posizionato strategicamente tra i Quartieri Garbatella ed Ostiense, in una zona fornita di tutti i servizi primari, a soli cinque minuti a piedi dalla fermata Metro Garbatella, che la collega al centro della città ed a pochi passi dalla Circonvallazione Ostiense e dalle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@****** I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma. La Gabetti – oltre settant’anni di attività, società quotata in borsa dal 1990, iscritta al registro dei marchi storici italiani – è in Italia l’unico Full Service Provider per l’intero sistema immobiliare, un modello unico rispetto agli altri operatori. Offriamo consulenza integrata in tutti i settori del Real Estate per soddisfare esigenze e aspettative di privati, aziende e operatori istituzionali. Il nostro sistema organizzativo si fonda sull’integrazione e il coordinamento delle migliori competenze specifiche del mercato immobiliare e siamo presenti capillarmente in tutta Italia con la nostra rete composta da oltre 700 agenzie immobiliari. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Zona Pisana-Bravetta: appartamento luminoso con balconi vivibili e vista panoramica. La Rethea Property Consulting propone la vendita di un appartamento situato al quinto piano di un edificio con ascensore. L’immobile si caratterizza per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La zona giorno comprende un ampio salone con porta finestra e accesso diretto al balcone vivibile, da cui si gode di una vista aperta e panoramica sulla zona circostante. La cucina semi-abitabile è dotata di finestra, contribuendo ulteriormente alla luminosità dell’ambiente. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una comoda camera singola – perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti – e due bagni funzionali. I disimpegni ottimizzano la distribuzione degli spazi interni. I balconi vivibili, accessibili da diversi ambienti della casa, offrono comodi spazi esterni dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, godendo del panorama circostante. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, circondata da aree verdi e servita da supermercati, farmacie, centri sportivi e negozi. *La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elementi contrattuali, ma riflette fedelmente le caratteristiche della proprietà.

Nel quartiere Testaccio, uno dei più importanti e rinomati della Capitale, nelle immediate vicinanze di ponte Testaccio e con precisione in Lungotevere degli Artigiani, HOMELY GROUP cura la vendita di un appartamento di ampia metratura ristrutturato e unico nel suo genere. È ubicato al settimo e penultimo piano di uno stabile in tinta signorile dotato di ascensore e che è stato restaurato circa 3 anni fa. L’immobile al suo interno è così composto: - Ingresso con armadiature e soppalco - Salone doppio - Cucina a vista - Disimpegni - Tre camere da letto - Studio - Tripli servizi - Due balconi È stato completamente ristrutturato tra il 2017 ed il 2019 e presenta: pavimentazione in parquet teak, infissi in doppio vetro alluminio taglio termico, serrande elettriche, condizionatori nelle camere, porte Garofoli molte delle quali a scrigno essential, impiantistica interamente a norma e certificata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Risulta molto luminoso grazie al piano alto ed alla sua esposizione angolare a Sud Est. L’affaccio è aperto con una vista panoramica su tutta Roma, in direzione del fiume Tevere e possiamo ammirare Altare della Patria, Trinità dei Monti, l'ex Mattatoio. La posizione è strategica, nelle vicinanze del Centro Storico, a ridosso dei quartieri di Trastevere e di Marconi. Eccellentemente collegato con tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre. Testaccio è un dinamico quartiere alla moda che si sviluppa intorno al Monte dei Cocci, una collina nata dall'accumulo di anfore romane scartate. Le grotte adibite anticamente a magazzini ospitano bar e locali notturni affollati, nonché trattorie sia tradizionali sia innovative. Molti menù propongono specialità a base di frattaglie, un richiamo evidente all'ex mattatoio della zona oggi sede del museo d'arte moderna MACRO. Nel vivace mercato rionale è possibile acquistare prodotti agricoli freschi e street food.

La Frimm Academy Agents è lieta di proporvi un ampio appartamento di 136 mq nella zona Infernetto, adiacente la famosa riserva di Castelporziano del Presidente, all'interno di uno stabile di soli due piani sprovvisto di ascensore, con un alto efficientamento energetico grazie alla recente e completa riqualificazione esterna. L'appartamento è composto da : ingresso , ampio salone, cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite , bagno padronale , due balconi. L'appartamento è molto luminoso avendo tutti e quattro i lati liberi con affacci aperti sul verde. Giardino di pertinenza gran parte mattonato con una piccola parte dedicata all'orto per un totale di 216 mq , box privato di 32 mq con rispettiva corte privata esclusiva mattonata annessa di 54 mq c.a. L'appartamento , vista la distribuzione interna e l'ampia metratura si presta ad anche essere FRAZIONATO in due unità immobiliari distinte(In allegato planimetrie puramente indicative a scopo illustrativo) CARATTERISTICHE APPARTAMENTO :Caldaia a condensazione , boiler 300 s "CLIVET AQUA PLUS" classe A+, Solare termico, due climatizzatori inverter a pompa di calore elettrici, impianto fotovoltaico 6KwP con batterie 20 Kwt e colonnina ricarica elettrica. Persiane in acciaio zincato verniciate a fuoco , zanzariere, infissi in pvc triplo vetro , portone blindato e videosorveglianza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano l'Infernetto al centro di Roma e ad altre zone limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole, supermercati e altre strutture commerciali rende l'Infernetto una zona ideale per famiglie in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ANDREA 3317577821

Nel quartiere Parioli, tra Via di San Valentino e Via Archimede, in un palazzo signorile con servizio di portineria proponiamo la vendita di un'elegante residenza di rappresentanza di 360 mq. circa con una grande balconata perimetrale di circa 50 mq., posta al quarto piano, ristrutturata e molto luminosa, oltre alla pertinenza di due cantine e un box auto. La residenza ha doppi ingressi, entrambi serviti dall’ascensore principale e da quello di servizio ed è internamente così composta: una grande hall di ingresso, dove è situato anche il bagno per gli ospiti, un’ampia zona di rappresentanza, da cui si può accedere alla balconata, in cui è presente anche un camino, una sala da pranzo, uno studio con una magnifica boiserie e librerie; nella zona notte sono presenti una suite con bagno completo di vasca e doccia, altre due camere con un bagno e una dressing room; nella zona servizi sono presenti un’ampia cucina, una camera di servizio, un bagno e l’area lavanderia. Nell’immobile sono presenti vari armadi a muro e soppalchi, i pavimenti sono in parquet nello studio e nelle camere da letto, mentre tutti gli altri sono in pregiato marmo, così come lo sono i rivestimenti dei servizi; gli infissi sono doppi, sia in legno che in pvc, ed è presente sia l’impianto di climatizzazione che il sistema di allarme.

Nel cuore di Roma, nell’affascinante Rione Parione, a pochi passi dalla splendida Piazza Navona e nelle adiacenze di Piazza del Fico, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 90 mq situato in un palazzetto d’epoca di soli tre piani dotato di ascensore e caratteristico cortile condominiale più unico che raro. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un ampio salone con una cucina a vista di design, un luminoso corridoio dotato di due ampie finestre con affaccio sul bellissimo cortile interno, due grandi camere da letto e un bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di aria condizionata, illuminazione LED, ripostiglio, armadi a muro e un comodo soppalco. I pavimenti sono in listoni di parquet afrormosia e gli infissi in legno. L'immobile rappresenta certamente un'ottima opportunità sia come abitazione sia come investimento ad uso casa vacanza, per via della sua strategica e ricercatissima location. L’appartamento è locato con scadenza del contratto dei primi tre anni nel mese di ottobre 2025. Questa proposta rappresenta un'occasione da non perdere per la tipologia poco presente sul mercato ma molto ricercata e per tutte le sue altre peculiarità.

Vuoi vivere in una bella casa con giardino? Ottima soluzione nel cuore di Mezzocammino! Rivolta vende in esclusiva piano terra con giardino in via Amerigo Toth di 100 mq ca. commerciali in ottime condizioni in palazzo di costruzione recente con cappotto termico e teleriscaldamento. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, salone con area pranzo, cucina marca Ernestomeda di alta qualità con fornelli a induzione, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con box doccia, seconda camera da letto singola e un altro bagno con vasca. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno e i bagni sono arredati con mobili di falegnameria realizzati su misura. È presente anche un’ampia veranda climatizzata con tende motorizzate Arquati in pvc e con tavolo da pranzo, ambiente ideale per aperitivi o pranzi in qualsiasi stagione. L’aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti e il riscaldamento autonomo sono perfetti per ottimizzare i costi ed essere indipendenti. Presente anche un boiler elettrico d’emergenza e un’area servizio. Il giardino meraviglioso e molto curato, con alberi di ulivo, limone e alloro, misura circa 116 mq di prato calpestabile a cui si aggiungono 70 mq ca. di pavimentazione esterna per un totale di 186 mq ca.. La forte luminosità dovuta all’ottima esposizione e la silenziosità rendono questa casa una vera e propria oasi naturale, lontana dal caos cittadino. Ideale per coppie o famiglie di piccole dimensioni che vogliono vivere in un contesto tranquillo in una casa con giardino, perfetta anche per chi ha animali domestici. Completano la proprietà due posti auto coperti e una comoda cantina con sistema di aerazione forzata. Presente anche un impianto di allarme perimetrale, grate alle finestre e zanzariere. Prezzo richiesto: € 450.000 – Disponibile da subito! Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, scuole, ristoranti, negozi, chiese, banche etc. La casa è a 10 minuti di macchina dal quartiere Eur, a 20 minuti dal mare e a 20 minuti dal Centro Storico. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest’occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Ad. metro GIULIO AGRICOLA, esattamente in P.ZZA S. Giovanni Bosco, 74, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 78 mq ca. L' immobile si trova all' interno di un palazzo appena ristrutturato con ecobonus, ottimi giardini condominiali, servizio di portineria per intera giornata. E' composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile , servizio, armadio a muro. L' immobile è stato ristrutturato,, con pavimenti ceramica e marmo originale, finestre in alluminio doppio vetro, porta blindata, zanzariere, condizionatore. Grazie alla sua pianta regolare, ha la possibilità di ricavare un ulteriore cameretta. L' affaccio è aperto sui giardino con doppia esposizione, est e ovest. La posizione è strategica, a 250 metri dalla metro di Giulio Agricola e dalla Via Tuscolana, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, mezzi di trasporto, scuole, palestre, negozi di ogni genere. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!!

OPEN HOUSE Venerdì 21 febbraio dalle ore 15:00 alle ore 17:00 anche senza prenotazione Chiamaci per riservarti uno slot!!! Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale in via Cartesio, Talenti Posizionato in un contesto riservato e immerso nel verde, l'appartamento si trova in uno stabile in cortina, al terzo piano con doppia esposizione. La distribuzione interna degli spazi è regolare con una zona giorno sulla sinsitra, composta da salone doppio, primo terrazzino e cucina mentre sul lato destro si sviluppa tutta la zona notte. Troviamo infatti due bagni, un comodo ripostiglio, tre camere da letto - di cui due matrimoniali e una singola. Una camera matrimoniale è dotata di cabina armadio e accesso al secondo terrazzino. Di pertinenza anche un posto auto. L'appartamento è termoautonomo. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci!!! Non sai quanto vale la tua casa, sei curioso di conoscere il reale valore della tua casa clicca qui: https://leonerealestate.valutazionipro.it/

ELEGANZA SU 3 LIVELLI: APPARTAMENTO DI 110MQ CASAL DEL MARMO CASAL DEL MARMO - Delizioso appartamento di 110mq ca su tre livelli Proponiamo in vendita nella zona CASAL DEL MARMO incrocio VIA di BOCCEA, e più precisamente in Via Villadossola n°51, a pochi passi da scuole di ogni grado, a 5 min dall’Università degli Studi Niccolò Cusano, nei pressi dell’Uscita del GRA Casal del Marmo e Centri Commerciali “Casal del Marmo” e “Torresina”, un grazioso appartamento di circa 100 MQ con giardino privato di ca 30 MQ disposto su due livelli + mansarda, con la seguente composizione: Piano Terra - ingresso con giardino privato, zona living, cucina semi-abitabile con balcone, bagno con finestra Piano Primo: camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno con finestra. Completa la proprietà una mansarda con terrazzino. Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata, Pannelli Solari e Fotovoltaici, infissi in doppio vetro pvc, porta blindata. Ottima opportunità anche per investimento! Per Info e visite contattare Agenzia Centro Servizi Immobiliare ufficio.3283359786 - Alessio Aureli cell.3480473679