Un’opportunità imperdibile! Direzione Casa Servizi Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva, nella parte più tranquilla e riservata di via dei Gonzaga, uno splendido appartamento bi-livello, unico nel suo genere, di 230 mq contornato da una ampia e splendida terrazza e ingresso indipendente. Il villino è in cortina. Al piano terra ci sono degli appartamenti e al primo piano si trova questo bellissimo attico duplex con terrazza di circa 200 mq e grande mansarda di circa 50 mq. Possibilità, valutata a parte, di acquistare o affittare un box auto. Si accede all’immobile tramite il proprio cancello posto a livello stradale, dove persiste un’area di 21 mq, che può essere adibita a giardino o parcheggio di una piccola auto o motocicli. Un secondo cancello pedonale e una rampa di pochi gradini portano al portoncino d’ingresso. L’immobile attualmente si compone di una generosa zona living con ingresso e triplo salone, un disimpegno con un armadio a muro/dispensa conduce alla cucina abitabile e ad una prima camera, la zona notte offre altre due comode camere e due ampi servizi finestrati. La grande terrazza abbraccia tutti gli ambienti e può essere arredata per fruirne al meglio. In un lato dell’ingresso è posizionata la scala che porta alla grande mansarda, con soffitti alti e ampiamente finestrata, composta da due camere un bagno principale ed un secondo bagno con zona lavanderia. Inoltre un comodo sottotetto completa la proprietà. L’immobile è luminosissimo, l’esposizione è ottimane perché gode del sole dal sorgere al tramonto. I pavimenti sono in parquet, il riscaldamento è autonomo. Sono presenti le grate di sicurezza a tutte le finestre, gli infissi sono in legno e ci sono le tapparelle alle finestre, alcune sono motorizzate. La proprietà è in buono stato manutentivo, bagno e cucina sono state ristrutturate pochi anni fa. La disposizione interna permette già una fruizione ottimale degli spazi, ma la planimetria regolare permette di adeguare l’appartamento alle proprie esigenze e gusti. L’immobile sorge in posizione ottimale, la zona è ricca di tutti i servizi, raggiungibili a piedi, attività commerciali, supermercati, mercato, bar, ristoranti, pizzerie, palestre, scuole di tutti gli ordini e grado, nei pressi della Link University e dell’Università Europea. I mezzi pubblici sono nell’adiacente via di Bravetta, utili per tutte le direzioni e per il centro di Roma. Il bus H porta a Piazza Venezia, Stazione di Trastevere e Stazione Termini. Vicino alle grandi aree verdi di Villa Pamphili e del Parco dei Martiri, a ridosso del Raccordo Anulare e della grande arteria di Via Aurelia. LIBERO SUBITO APE in fase di definizione

BALDUINA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON POSTO AUTO COPERTO - RIFZ3B BALDUINA, nel quartiere della Balduina, e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, adiacente Via Ugo De Carolis, la FRIMM PROGEA propone in vendita un funzionale Trilocale di 67 mq sito al primo piano di una palazzina in tinta. L'appartamento è frutto di un frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato entro il 30/12/2024. L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura ad induzione elettrica, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. L'appartamento sarà accessoriato con porta blindata, infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione, inferriate di sicurezza, CONDIZIONATORI in ogni ambiente, faretti a LED e tapparelle ELETTRICHE. I pavimenti saranno di parquet in LEGNO MASSELLO IROKO in tutti gli ambienti con zoccolino ad eccezione del bagno in cui verrà posato un pavimento in gres porcellanato. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO. Balduina è una delle zone residenziali più ambite di Roma, apprezzata per la tranquillità, la qualità dei servizi e la vicinanza al centro città. Con la stazione ferroviaria Balduina e le linee autobus a pochi passi, la zona è perfettamente collegata al resto della città. Il quartiere offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, ideali per ogni esigenza quotidiana. Via Romeo Rodriguez Pereira, in particolare, gode di una posizione strategica a ridosso della ciclopedonale Monte Ciocci e vicina ad ogni comodità. I dati si intendono corretti ma non garantiti. In particolare le planimetrie e I rendering contenuti hanno scopo prettamente illustrativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. VANTAGGI FISCALI Grazie alla struttura societaria della proprietà, non si deve pagare l'IVA sul prezzo di acquisto della transazione (4% se prima casa o 10%), ma SOLO l'imposta di registro (2% se prima casa o il 9%) CALCOLATA SULLA RENDITA CATASTALE che è notevolmente inferiore al prezzo transato.

Roma, nel cuore del quartiere Talenti e precisamente in via Isidoro del Lungo, nelle immediate vicinanze di aree verdi, di numerosi servizi tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar e ben collegato da diverse linee di autobus, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso secondo piano, di 163 mq catastali, dotato di piacevoli spazi esterni abitabili, cantina e spazioso box auto. L’appartamento, dotato di tre esposizioni, si compone di ingresso, salone doppio con camino e accesso al balcone abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, cucina abitabile con balcone e due bagni. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet nelle camere, condizionatori semi-nuovi, porta blindata, zanzariere e tende da sole in perfette condizioni. Il prezioso box auto, insieme alla cantina, completano questa importante proprietà. La richiesta è di euro 640.000,00. Per informazioni e visite non esitate a contattare Domus Italy – Tito Cillario 335.8125311 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di piazza Thouar, dai principali servizi ed attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano all'interno di una palazzina in tinta in ottimo stato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con servizi originali, ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno ripostiglio e balcone. E' dotato di riscaldamento autonomo e di una doppia esposizione. Il prezzo richiesto è di € 199.000,00 La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

Aventino - Circo Massimo proponiamo in vendita un esclusivo e silenzioso appartamento di Mq. 150, in contesto residenziale e prestigioso, posto al quarto piano di una palazzina degli anni 50. La proprietà è composta da: doppio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda cantina e tre ampie balconate vivibile. Possibilità box auto doppio. Situata in una zona prestigiosa circondata da edifici storici degli anni Venti. La posizione strategica assicura un flusso costante di passanti e facile accesso al cuore vibrante di Roma a pochi passi dal Circo Massimo, Colosseo e dal Centro Storico. Zona ben servita grazie anche ai collegamenti con la metropolitana Linea B Circo Massimo. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

Vigna Pia nel cuore del quartiere Portuense, (confinante con Monteverde e Colli Portuensi) in una via estremamente riservata e silenziosa, più precisamente in Via Giuseppe Troiani, proponiamo la vendita di un comodo e luminoso appartamento bilocale. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina di cinque dotata di ascensore. L'esposizione e' gradevole e silenziosa. Il quartiere, rimane molto residenziale ma nel contempo ricco di negozi e servizi di prima necessità, collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto (14 fermate nel raggio di 490 m.) ; vicino alla Stazione di Trastevere e di Villa Bonelli, al Centro Storico, all'Ospedale San Camillo; al GRA e alla Roma – Fiumicino. L’immobile è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina con accesso al balcone; 1 Camere da letto; 1 Bagno finestrato con doccia; Disimpegno; Balcone METRATURE NETTE: Soggiorno: 6,22 x 3,45 totale = 22 Mq circa; Cucina: 4,47 x 2,20 = 9,90 Mq circa; Camera da letto: 5,42 x 3,30 = 18 Mq circa; Bagno con finestra: 1,70 x 3,30 totale = 5,90 Mq circa; Corridoio: 1,70 x 1,20 = 2 Mq circa; Ingresso:1,70 x 4,00 = 16,80 Mq circa; Balcone:1,20 x 4,10 = 5 Mq circa. MATRATURE TOTALI: Metratura catastale: 76,00 mq. Altezza soffitti abitazione: 3,00 mt. circa. Spese di gestione condominio ordinario: €150,00 circa mensili (compreso di: acqua e riscaldamento); Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori (spese incluse nella rata condominiale). CARATTERISTICHE: Infissi in pvc doppio vetro (di recente installazione); Armadio a muro nell'ingresso; Porta blindata; Stabile in quarzo in ottimo stato; Garantiti tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market; bar, tabaccherie... Vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprietà; spese di condominio, e tanto altro ancora. Per informazioni l'agente immobiliare di riferimento: Federico uff. 06/86970173 cell. 377/3620258 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. LA TUA CASA IN MANI SICURE.

Nella rinomata zona dell’Eur, adiacente a Viale Europa, proponiamo in vendita un elegante attico di 250 mq interni con 100 mq di terrazzi, situato al 4° e ultimo piano di una palazzina signorile. L’immobile, disposto su un unico livello, vanta un’ottima esposizione e una splendida vista panoramica. Rifinito con materiali di pregio, è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, pavimenti in parquet e una moderna veranda bioclimatica. L’appartamento si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla veranda bioclimatica e a un terrazzo esposto a sud-est. La zona notte include tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due ampi balconi. Completano la proprietà un box privato, una cantina e un posto auto situato all’ingresso del box. Punti di forza dell’immobile: • Ampia metratura e unico livello: 250 mq interni con spazi ben distribuiti e 100 mq di terrazzi vivibili. • Esposizione panoramica: ottima luminosità e vista aperta grazie alla posizione privilegiata. • Finiture di pregio: parquet, camino, veranda bioclimatica e impianti tecnologici avanzati. • Zona notte riservata: tre camere da letto, due bagni e spazi accessori per il massimo comfort. • Comodità e sicurezza: box auto privato, cantina e posto auto esterno. • Posizione esclusiva: nel cuore dell’Eur, tra aree verdi, servizi, negozi e collegamenti strategici con il centro città.

Esclusivo appartamento pronto all'uso Nell’ambito e ricercato quartiere Pinciano - Salario, e precisamente in via Isonzo, tra via Savoia e via Tevere, proponiamo un esclusivo secondo piano di 110 mq, in una palazzina di quattro piani nel cuore del quartiere, vicino a scuole, Ministeri, Enti, importanti negozi, e tutti i mezzi di trasporto; al centro di due prestigiose e famose zone di verde, come Villa Borghese e Villa Albani. La stessa palazzina è recente, perché completamente ricostruita nel 2003, da una affermata impresa di costruzioni che ha curato particolarmente le rifiniture, il comfort, nonché la raffinatezza che concedono all'immobile uno stile unico, ricercato e ambito. Abbiamo quindi un immobile, in ottime condizioni, abitabile da subito, completo negli arredi, comodi e ben reallizzati, che lo rendono unico nel suo genere. Un ampio soggiorno ci accoglie e ci immette, superando una piccola cucina, completamente attrezzata, nella zona letto, composta da una cameretta e due camere letto, con due bagni, di cui uno en suite, ed un piccolo balcone,in un contesto, tranquillo, silenzioso e protetto. Impianti completi, con caldaia a gas e pompa di calore. Una cantina, pertinenza rara per la zona, completa il valore immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri questo splendido appartamento in ottimo stato , situato al quarto piano di un edificio con ascensore . Con una doppia esposizione la luce naturale inonda ogni angolo dei suoi 135 mq commerciali . Il salone doppio ,con doppia porta finestra , si apre su un ampio balcone , perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La sala da pranzo ,versatile ,può facilmente trasformarsi in una terza e comoda camera da letto , adattandosi alle tue esigenze .Le due camere da letto offrono comfort e tranquillità , mentre i doppi sevizi garantiscono praticità per tutta la famiglia .La cucina abitabile è completa di un isola centrale e veranda chiusa utilizzata come lavanderia .Non manca un comodo posto auto coperto accessibile dall'interno ,che aggiunge un ulteriore tocco di comodità alla tua nuova casa .Con 7 locali ben distribuiti e dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio , luce e comfort in una delle zone più ambite della città .Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Proponiamo in vendita, in palazzo d'epoca in buono stato, un raro attico trivelli con ingresso al terzo piano e così composto: salone triplo con camino, studio, sala pranzo, tre camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile in muratura, ripostiglio, guardaroba, e splendido terrazzo di circa 30 mq panoramico sul Chiesa Nuova. Soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto e parquet, infissi nuovi.