Nel cuore del quartiere Tuscolano/Cinecittà, a soli 250 metri dalla fermata metro Giulio Agricola, proponiamo in vendita un trilocale di circa 87 mq, che attualmente si presenta come un ampio bilocale. L'immobile è situato al 4° piano di una palazzina recentemente ristrutturata con eco/sisma bonus, in un contesto tranquillo e silenzioso con comodi spazi verdi condominiali e servizio di portineria. La palazzina si trova in una posizione strategica e ottimale, con doppi accessi pedonali da Piazza San Giovanni Bosco e da Viale Marco Fulvio Nobiliore, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Attualmente, l’appartamento è composto da un ingresso che si apre su un salone doppio, un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, un servizio e una cucina abitabile con balcone. La presenza di un ampio ripostiglio rende possibile la creazione di un secondo bagno. Un’opportunità unica, perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile,in una delle zone più richieste di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. € 249.000,00 rif. tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

Nel cuore del quartiere Tuscolano/Cinecittà, a soli 250 metri dalla fermata metro Giulio Agricola, proponiamo in vendita un trilocale di circa 87 mq, che attualmente si presenta come un ampio bilocale (la terza camera è facilmente ripristinatile). L'immobile è situato al 4° piano di una palazzina recentemente ristrutturata con eco/sisma bonus, in un contesto tranquillo e silenzioso con comodi spazi verdi condominiali e servizio di portineria. La palazzina si trova in una posizione strategica e ottimale, con doppi accessi pedonali da Piazza San Giovanni Bosco e da Viale Marco Fulvio Nobiliore, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Attualmente, l’appartamento è composto da un ingresso che si apre su un salone doppio, un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, un servizio e una cucina abitabile con balcone. La presenza di un ampio ripostiglio rende possibile la creazione di un secondo bagno. Un’opportunità unica, perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile,in una delle zone più richieste di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. € 249.000,00 rif. tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

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Nel residenziale quartiere Nuovo Salario, nelle adiacenze di Piazza dell’Ateneo Salesiano, a pochi passi dall'Università Pontificia Salesiana all’interno di un palazzo in cortina di 5 piani in ottimo stato di conservazione e dotato di servizio di portineria, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un luminoso piano alto composto da: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, due camere, cucina all’americana, doppi servizi, soppalco, armadio a muro. Completano la proprietà due balconi, una cantina ed un posto auto coperto. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Soffitti h 3 mt. La zona è ben collegata al centro città con numerose fermate bus, e a 5 minuti in auto dalla stazione FS Nuovo Salario, per un collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino e Fara Sabina. La posizione strategica, nonchè i numerosi servizi rendono particolarmente interessante questa proposta immobiliare. Prezzo Euro 420.000,00 Classe Energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

**Appartamento Elegante in Vendita vicino Piazza Bainsizza** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Roma, a pochi passi dalla metro A Lepanto e dal centro storico. Situato al secondo piano alto di una palazzina del 1950, questo appartamento di 66 m² commerciali è stato completamente ristrutturato un anno fa, offrendo un ambiente moderno e raffinato. L'ingresso accoglie in un ampio salone doppio con zona pranzo, mentre l'angolo cottura separato da una vetrata si affaccia su un balcone incantevole con ripostiglio e zona lavanderia. Gli affacci gradevoli su un ampio giardino rendono l'appartamento un'oasi di tranquillità. Semi arredato con una cucina Scavolini completa di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, e armadi su misura nell'ingresso, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. Con 62 m² calpestabili, 3 locali, 1 bagno, balcone e cantina, questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come investimento. Libero al rogito e pronto chiavi in mano, l'appartamento offre riscaldamento elettrico a gas naturale e un comodo ascensore.

Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un piccolo comprensorio di 2 palazzine in cortina, in seconda linea rispetto alla strada principale, proponiamo la vendita di un secondo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, doppi servizi entrambi con finestra, disimpegno, corridoio, soppalco e ulteriore balcone in una delle stanze da letto. La casa si presenta in ottime condizioni interne con marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per il riscaldamento autonomo, ed un ampio e comodo armadio a muro che prende tutto il corridoio. Ottima l'esposizione a Sud/est che rende l'immobile molto luminoso con affaccio interno e lontano dai rumori della via principale. La zona è ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, in un punto strategico anche per i collegamenti pubblici, a pochi minuti a piedi da Villa Pamphili e dal mercato rionale. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia ! Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un piccolo comprensorio di 2 palazzine in cortina, in seconda linea rispetto alla strada principale, proponiamo la vendita di un secondo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, doppi servizi entrambi con finestra, disimpegno, corridoio, soppalco e ulteriore balcone in una delle stanze da letto. La casa si presenta in ottime condizioni interne con marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per il riscaldamento autonomo, ed un ampio e comodo armadio a muro che prende tutto il corridoio. Ottima l'esposizione a Sud/est che rende l'immobile molto luminoso con affaccio interno e lontano dai rumori della via principale. La zona è ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, in un punto strategico anche per i collegamenti pubblici, a pochi minuti a piedi da Villa Pamphili e dal mercato rionale. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia ! Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un piccolo comprensorio di 2 palazzine in cortina, in seconda linea rispetto alla strada principale, proponiamo la vendita di un secondo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, doppi servizi entrambi con finestra, disimpegno, corridoio, soppalco e ulteriore balcone in una delle stanze da letto. La casa si presenta in ottime condizioni interne con marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per il riscaldamento autonomo, ed un ampio e comodo armadio a muro che prende tutto il corridoio. Ottima l'esposizione a Sud/est che rende l'immobile molto luminoso con affaccio interno e lontano dai rumori della via principale. La zona è ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, in un punto strategico anche per i collegamenti pubblici, a pochi minuti a piedi da Villa Pamphili e dal mercato rionale. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia ! Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un piccolo comprensorio di 2 palazzine in cortina, in seconda linea rispetto alla strada principale, proponiamo la vendita di un secondo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, doppi servizi entrambi con finestra, disimpegno, corridoio, soppalco e ulteriore balcone in una delle stanze da letto. La casa si presenta in ottime condizioni interne con marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per il riscaldamento autonomo, ed un ampio e comodo armadio a muro che prende tutto il corridoio. Ottima l'esposizione a Sud/est che rende l'immobile molto lum

Pinciano - Villa Borghese - Via Po 72 In palazzo d'epoca con incantevole cortile interno proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al terzo piano. La zona giorno affaccia su Via Ofanto mentre la zona notte sul cortile interno, l'abitazione è dunque silenziosissima oltre che essere particolarmente luminosa. L'attuale layout prevede un ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, un comodo bagno, corridoio interamente armadiato e grande camera padronale con generoso locale guardaroba finestrato. Con una semplice modifica interna, che prevede lo spostamento della cucina sul soggiorno, si può ottenere una seconda camera da letto/studio e nella stanza padronale è possibile anche prevedere un secondo bagno en suite. Le condizioni interne sono buone, con parquet a terra, impianto d'aria condizionata e bagno in marmo. Le altezze dei soffitti a 3.60 certificano il pregio di questo immobile, la cui superficie interna è di circa 110 metri quadri. Si tratta di una soluzione di grande eleganza in uno dei quartieri più ambiti, a due passi da Villa Borghese e dal centro storico, ottima anche come investimento per messa a reddito.

Prati Mazzini - Via Ferrari - A pochi passi da Piazza Mazzini e dal Lungotevere delle Armi, in un affascinante palazzo d'epoca servito da portineria e ascensore, con un incantevole giardino interno, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al quarto piano. L'immobile vanta un'ampia balconata sulla zona giorno e una seconda sulla parte notte, inoltre è caratterizzato da una fortunata collocazione angolare con triplice affaccio: via Ferrari, via Ricciotti ed il cortile interno. La superficie interna, di circa 130 mq, è stata ottimizzata alla perfezione ed anche le importanti altezze dei soffitti sono state valorizzate a pieno con armadiature su misura. La proprietà ci accoglie con un ampio e luminoso ingresso, dove è stato sapientemente ricavato un angolo studio ed un comodo guardaroba ospiti. Dall'ingresso si accede al grande soggiorno angolare dove la luce è protagonista e gli affacci sono incantevoli: l'ariosa via Ferrari, con la prospettiva verso piazza Mazzini, e via Ricciotti con le facciate decorate di uno dei palazzi storici più importanti di Roma, realizzati negli anni ‘20 dal noto architetto Quadrio Pirani. La cucina su misura, caratterizzata da una particolare pietra lavica, è nascosta dal soggiorno da una doppia porta scorrevole. Le camere da letto sono tre: due sono comunicanti, perfette per due figli, poi la comoda padronale impreziosita dal balcone sul giardino interno e da comodi guardaroba a muro. Due i bagni, entrambi completi di servizi, uno interno con vasca e uno finestrato con una comoda doccia. È stato realizzato anche un pratico vano lavanderia, con lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è stato rifinito con gusto dagli attuali proprietari e viene venduto chiavi in mano, completo di impianto di aria condizionata, cucina, elettrodomestici e tutto l'arredo fisso. Si tratta della scelta ideale per la famiglia alla ricerca di uno dei quartieri più amati e richiesti, di un palazzo importante, e soprattutto di una casa pronta per essere abitata e piena di luce.