VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in una delle zone più ricercate di Roma, tra Prati e Balduina. L'immobile, in ottimo stato e già ristrutturato, si trova al terzo piano di un edificio ben curato ed è molto luminoso, grazie alla sua esposizione che garantisce affacci panoramici. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e balcone. La posizione strategica permette di godere di una zona tranquilla, ma ben collegata con il centro città, negozi, servizi e mezzi di trasporto. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Attico con box, finemente ristrutturato, in vendita Monti Parioli. Rara opportunità. Nelle vicinanze di Villa Balestra e più precisamente in via Sebastiano Conca, in uno stabile signorile di 5 piani con ascensore, proponiamo in vendita un attico posto al 5° piano, avente una superficie catastale complessiva di 190 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e molto arioso, con ampie vedute che spaziano dai giardini delle ambasciate di Bulgaria e Polonia, fino ai monti che circondano la città. L'immobile gode di una quadrupla esposizione, quasi totalmente esterna e molto tranquilla, circostanze che garantiscono luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di elevato comfort abitativo. La casa è composta da un ingresso posto al 4° piano, dal quale percorrendo una comoda scala interna si giunge al 5° piano, dove sono presenti, un ampio salone di rappresentanza con camino rivestito in travertino, avente una superficie di circa 60 mq, una cucina abitabile totalmente arredata (ffArc Linea con elettrodomestici premium Gaggenau/ Miele), uno studio con un grande armadio guardaroba, una camera padronale con cabina armadio arredata (Poliform) dotata di lucernario e bagno con doccia, un' ulteriore camera da letto con piccolo vestiaire e bagno con vasca e un locale di servizio/lavanderia completamente attrezzato con annesso piccolo bagno a disposizione degli ospiti. La proprietà gode di un magnifico terrazzo di circa 30 mq lussuosamente rifinito in travertino e acciaio e un utilissimo box auto avente una superficie catastale di 24 mq, in grado di ospitare automobili di grandi dimensioni e motocicli. L'appartamento è in ottime condizioni generali e vanta rifiniture di altissimo livello, quali pavimentazione in parquet di rovere decapato, porte artigianali in cristallo, infissi in alluminio effetto acciaio (Ponzio) con profilo a taglio termico e doppio vetri. Completano la dotazione dell'alloggio un impianto autonomo di riscaldamento a pavimento, un impianto di condizionamento dell' aria canalizzato (Daikin), videocitofono, telecamere a circuito chiuso e un sofisticato impianto d'allarme Risco. La produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante caldaia ed è presente un addolcitore che riduce la presenza di calcare nell'acqua. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 185,00 al mese.

Rif: 1003-330 - Vigna Clara, in via del Nuoto, traversa che unisce via Nemea e via Zandonai, è in vendita un appartamento di circa 160 mq circondato da un rigoglioso giardino di 340 mq dotato di alberi ad alto fusto. L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina anni '60, è attualmente composto da ingresso, soggiorno doppio, quattro camere da letto, due bagni, cucina, camera e bagno di servizio. Da un secondo ingresso si accede direttamente alla zona servizi. L'appartamento gode di tripla esposizione con prevalente orientamento sud-est della zona giorno e nord ovest della zona notte. Caratteristica distintiva è che le numerose finestre e portafinestre affacciano tutte sull' ampio giardino di proprietà garantendo privacy e vista sul verde da ogni vano. Dalla strada si accede al giardino anche da ingresso pedonale riservato. Riscaldamento autonomo e pompe di calore che servono due camere da letto. Altra caratteristica che rende la vivibilità dell'appartamento simile a quella di una casa di vacanza, è l'appartanenza a un consorzio dotato di un adiacente parco con piscina olimpionica e piscina per i bambini. Completano la proprietà un posto auto, o in garage condominiale o sulla rampa di ingresso alla palazzina a rotazione, e una ampia cantina. I costi condominiali sono di circa € 100/mese mentre la quota consortile è pari a €750/anno ed è facoltativa.

Conca d'Oro, viale Val Padana, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un immobile posto al quinto piano di uno stabile di sette piani, composto da ingresso, salone doppio con cucina a vista, due camere, due bagni e tre balconi. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Posto auto condominiale a riempimento. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020. Possibilità di acquistare un box auto separatamente. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69. 36.19. 49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Villa Bonelli – Appartamento Ristrutturato con Tripla Esposizione e terrazzo - QUADRILOCALE CON POSTO AUTO E ASCIUTTA CANTINA Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE il giorno Sabato 8 Febbraio dalle 11.00 alle 13.00 e Lunedi 10 Febbraio dalle 14.30 alle 16.30, chiamaci per prenotare la tua visita!! Nel residenziale quartiere di Villa Bonelli, in Via D. Vietri, a pochi passi da Via Portuense, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 175 mq, trasformabile in multilocale o adattabile a tutte le esigenze. E' situato al 4 piano e ultimo piano in palazzo signorile e molto curato e caratterizzato dal molto verde che lo circonda. L’appartamento si distingue per la sua posizione angolare e la tripla esposizione, con affacci liberi e aperti su entrambi i lati, che regalano luminosità e una piacevole sensazione di profondità. La disposizione interna è ottimale e ben studiata ed è composta da: Ingresso: Ampio e accogliente. Cucina abitabile: Dotata di balcone, utilizzabile come comodo spazio aggiuntivo per la casa. Salone Doppio: Perfetto per creare un ambiente confortevole e conviviale da cui si può accedere dal terrazzo. Tre Camere matrimoniali: Ampie e luminose, con accesso al terrazzo, ideale per garantire uno spazio privato all’aperto. Tre bagni Studio attualmente usata come camera per gli ospiti Possibilità di trasformazione: La cucina e il soggiorno possono essere uniti per dar vita a un unico grande open space, perfetto per chi cerca una distribuzione più moderna. L’immobile è in perfetto stato, ma grazie alla sua ampia metratura e disposizione interna è personalizzabile e adattabile alle proprie esigenze. E' servito da linee autobus e treno, oltre che dai principali servizi di pubblica utilità: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. Il contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un quartiere residenziale e ben collegato, rendono questa soluzione ideale per tutti coloro che desiderano tranquillità, riservatezza e per chi volesse abitare in zona tranquilla ma poco distanti dal centro. Ottimo per uso investimento, uso ricettivo, per giovani coppie e famiglie. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Casa in vendita Roma Villa Pamphili 95 mq nel verde. Nello splendido contesto di Via Aurelia Antica e di Villa Pamphili, a poche centinaia di metri dal Gianicolo e dai servizi commerciali di Via Gregorio VII, all'interno di un riservato complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo uno splendido appartamento posto al piano terra con gradevole terrazzina abitabile, immerso nel verde. Si compone di ingresso con accesso diretto ad un ambiente di circa 60 mq. composto da zona salotto con divano, cucina e zona pranzo, oltre ad un ambiente adibito a studio dotato di parete mobile, chiudendo la quale, si crea la seconda camera da letto matrimoniale con porta finestra che consente l'accesso alla terrazza. Dalla zona living, tramite un altra parete mobile "camuffata" da libreria, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale attualmente utilizzata come camera dei ragazzi, anch'essa con accesso alla terrazza, ed ai doppi servizi, uno dotato di vasca ed uno con cabina doccia. Vi sono inoltre numerosi armadi a muro ed arredi fissi. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione 8 anni fa; i pavimenti sono in listoni di parquet, gli infissi in pvc con doppi vetri, le porte interne bianche di ottima fattura. Il condominio, che è in perfetto stato di manutenzione, è dotato di servizio di portineria e di ampia zona verde con parco giochi per bambini; attualmente è possibile parcheggiare liberamente le auto in una porzione di parco adibito a parcheggio fino ad esaurimento posti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori pertanto la quota è in base al consumo, il condominio incide con una rata bimestrale di circa 300 euro. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questa Casa in vendita Roma Villa Pamphili 95 mq nel verde o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.

Dragona, via Pietro Benedetti, abbiamo il piacere di proporre la vendita di uno splendido appartamento posto al piano terra di un condominio in cortina di recente costruzione, finemente rifinito, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e servizio finestrato. Uno dei punti di forza della nostra proposta risiede nella vivibilità del terrazzo, ben esposto ad ovest e in parte chiuso da splendide vetrate, sfruttabile in tutte le stagioni e da cui si può accedere alla corte, comodamente connessa al posto auto esclusivo. La corte è parzialmente pavimentata così da consentire il posizionamento di una zona living all’aperto. L’appartamento è fornito di impianto a pannelli fotovoltaici di supporto per il riscaldamento e per l’acqua calda, impianto di climatizzazione integrato nel controsoffitto, impianto di allarme, videocitofono, grate antintrusione alle finestre. La proposta si completa con la Cantina al piano inferiore raggiungibile con le scale condominiali interne. L’immobile è situato in zona molto ben servita, fornita dai principali servizi commerciali, trasporto, scuole e palestre. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

TERRAZZE DEL PRESIDENTE Situato al quinto piano di un elegante stabile di recente costruzione, questo trilocale offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione tranquilla e moderna, immersa nel verde ma ben collegata alla città. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. A completare l'immobile, un balcone di servizio accessibile dalla cameretta e un comodo terrazzo panoramico che offre una vista aperta e affacciata sul verde circostante accessibile dal soggiorno, perfetto per momenti di svago all'aria aperta. L'appartamento è dotato di pavimentazione in parquet in tutte le stanze, conferendo un’atmosfera calda e accogliente, oltre a un impianto di condizionamento autonomo per il massimo comfort. Incluso nel prezzo, un posto auto riservato, un'ulteriore comodità che rende questa soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere in un contesto moderno e residenziale, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, ben collegata alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblico. Il complesso residenziale è dotato di servizio di vigilanza e portineria h24. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@****** I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

PONTE DI NONA - VIA LUIGI GASTINELLI Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 50 mq, composto da ingresso, salone comodo con uscita sul terrazzo, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzo, un comodo servizio con vasca. La meravigliosa terrazza esclusiva di 20 mq, trasformata in un'accogliente zona giorno grazie all'installazione di vetrate. Questo spazio aggiuntivo permette di godere di un ambiente luminoso e versatile tutto l'anno. Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà. L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento. Riscaldamento Autonomo. PONTE DI NONA - VIA LUIGI GASTINELLI Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 50 mq, composto da ingresso, salone comodo con uscita sul terrazzo, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzo, un comodo servizio con vasca. La meravigliosa terrazza esclusiva di 20 mq, trasformata in un'accogliente zona giorno grazie all'installazione di vetrate. Questo spazio aggiuntivo permette di godere di un ambiente luminoso e versatile tutto l'anno. Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà. L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento. Riscaldamento Autonomo.

AMPIO TRILOCALE DI 110 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale ristrutturato di circa 110 mq. posto al sesto ed ultimo piano in una palazzina in cortina recentemente e totalmente ristrutturata. L'unità immobiliare si trova in una traversa di via della Magliana Nuova con affacci liberi e assolati esposti ad ovest, l'altezza del piano e la posizione lo rendono lontano dal traffico e dai rumuri della strada principale. Entrando nell'immobile troverai un ampio ingresso e subito a seguire il salone di circa 27 mq. Nella parte sinistra dell'entrata invece un disimpegno ti permetterà di accedere alla cucina abitabile e alle due camere da letto una con soppalco. Adiacenti alle camere troverai un bagno principale, uno di servizio, entrambi con finestra e un comodo ripostiglio. L'immobile è poi dotato di due spazi esterni, un ampia balconata dove si affaccia il salone e una delle due camere e un balcone più piccolo dove verte l'altra camera. L'immobile si trova in ottimo stato, è ampio negli spazi e ben distribuito con un ottimo contesto condominiale e videocitofono. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo appartamento ed è ideale per una famiglia di quattro persone che non vuole affrontare una ristrutturazione ex novo e soprattutto che non vuole preoccuparsi di lavori straordinari sullo stabile già recentemente effettuati e pagati dagli attuali proprietari.