BILOCALE RISTRUTTURATO A COLLINA FLEMING: COMFORT E INVESTIMENTO SICURO! COLLINA FLEMING - VIA FEDELE LAMPERTICO Se stai cercando un'ottima opportunità in uno dei quartieri più richiesti di Roma, non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento bilocale. L'immobile è composto dal salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno moderno e funzionale ed una cantina annessa (e adiacente all'appartamento) ideale per riporre gli oggetti di cui non si ha bisogno quotidianamente. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento è l'ideale per coloro che desiderano un'opzione flessibile per la propria attività professionale o per un investimento sicuro e redditizio. La sua posizione, infatti, lo rende perfetto per studi professionali o come attività ricettiva, con la possibilità di affittarlo a breve o lungo termine. Il quartiere è una delle zone più ambite di Roma, apprezzato per la sua posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi e la sua atmosfera rilassata. Qui potrai godere di parchi, negozi, ristoranti e bar di alta qualità. L'appartamento è stato ristrutturato di recente con ottimi materiali di qualità. Grazie alle ridotte spese condominiali, rappresenta un'ottima scelta per coloro che desiderano un investimento sicuro e redditizio. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

MRE Propone in Vendita in zona EUR Fonte Ostiense , nelle vicinanze del centro commerciale Maximo e metroB Laurentina, splendido penta locale di circa 130 mq situato al 2° Piano di una palazzina di 7. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto tutte comode. L'appartamento è in ottimo stato, Completano la proprietà un posto auto e cantina coperto al piano S1. Con affacci luminosi che ampliano gli spazi abitativi, creando un ambiente soleggiato e arioso, l’appartamento è in una posizione ideale, trovandosi in una zona particolarmente tranquilla ma allo stesso tempo a breve distanza da via Laurentina, arteria principale che permette di raggiungere il centro città o le uscite verso il Grande Raccordo Anulare. La zona, ben collegata e ricca di aree verdi e piste ciclabili, vanta innumerevoli servizi, tra cui bar, uffici, mercatorionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, supermercati e parchi. A breve distanza c’è anche il centro commerciale Maximo ed Euroma2. PRONTO PERESSERE VISSUTO. PER PRIVACY NONPUBBLICHIAMOL'INDIRIZZO DEL LOCALE. Le informazioni sono solo a titolo informativo e non un elemento contrattuale. Per maggiori informazioni visita il nostro sito o la nostra pagina Facebook o contattaci ai seguenti recapiti:392.914.1226

AMPIO TRILOCALE - VIA VILLANOVA PARCO DEI PINI L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa deliziosa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in un contesto residenziale e signorile, a pochi passi dai principali servizi del quartiere Torrevecchia. Via Villanova, traversa di via Torrevecchia, in zona tranquilla e silenziosa all' interno di una piccola palazzina in cortina munita di ascensore e circondato da un giardino condominiale. L'immobile è posto al 3° piano e gode di un'ottima luminosità ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia e balcone. Gli spazi interni sono ben organizzati, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto sono spaziose, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. Completa la proprietà una comoda soffitta ed in più possiamo usufruire di un posto auto condominiale assegnato. Rifiniture: porta blindata, soppalco, armadio a muro, controsoffitti con faretti, cancelletti alle finestre, zanzariere , 3 condizionatori, cucina e bagno ristrutturati nel 2021, infissi in alluminio doppio vetro, armadio in alluminio sul balcone attrezzato con scaffali con predisposizione per la lavatrice. La posizione strategica dell'appartamento consente di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, oltre a un'ottima rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse (supermercato, bar, negozi, parco giochi per bambini e parco attrezzato per cani) e in una posizione tale da poter permettere, a seconda del mezzo di cui si disponga, di raggiungere con facilità ed in breve tempo la metro A Battistini, il GRA ed efficienti linee bus.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Capitale, in una posizione strategica ben collegata con i mezzi pubblici, a pochi passi dalla Metro A Ottaviano e dalle principali vie commerciali della zona, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la vendita di un ampio quadrilocale situato al terzo piano di una signorile palazzina di cinque livelli, dotata di ascensore. L’immobile si trova in Via Giovanni Bettolo, in un frangente ottimamente servito dai mezzi pubblici. Oltre alla vicinanza alla fermata della Metro A Ottaviano, sono presenti numerose fermate di autobus che collegano facilmente l’area con il resto della città, rendendo ogni spostamento veloce e pratico. L’appartamento si presenta in ottimo stato, con doppia esposizione (esterna e interna) ed è così composto: comodo ingresso con anti-ingresso, corridoio, salone, sala da pranzo, due comode camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile e balcone. L’immobile è inoltre dotato di impianto di condizionamento in tutte le camere e di un sistema di aspirazione centralizzato, garantendo il massimo comfort e praticità. Completa la proprietà una comoda cantina. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per una famiglia in cerca di un’abitazione spaziosa e confortevole in una zona centrale e ben servita. Perfetto anche come investimento, grazie all’elevato potenziale di affitto residenziale e ricettivo della zona e alla vicinanza a importanti attrazioni storico-culturali. Contattateci per maggiori informazioni e/o per una valutazione personalizzata del Vostro immobile. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è a vostra disposizione per ogni necessità. Prezzo di Vendita: € 939.000 Consulenti immobiliari: Alessia, Riccardo e Sara – Riferimento 2901 P25ARS Classe Energetica G Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OSTIA a pochi passi dal Lungomare Paolo Toscanelli, precisamente in Via delle Nereidi (ad. Piazza Calipso) proponiamo la vendita di un luminoso appartamento con esposizione a sud-est VISTA MARE. L'immobile si trova all'interno di un condominio signorile con spazi verdi e servizio di portineria, in palazzina rifinita in cortina con ascensore e privo di barriere architettoniche per disabili. L'appartamento di circa 125 mq è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, bagno finestrato (con possibilità di ricavare il secondo bagno) e comodo ripostiglio. All'esterno si trovano due grandi balconi abitabili (uno con accesso dalla zona giorno ed uno con accesso dalla zona notte) con vista aperta e ottima esposizione a sud-est vista mare. L'immobile è libero da subito, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatore e porta blindata. Nelle immediate vicinanze servizi primari, scuole e mezzi di trasporto. Ideale per essere abitato tutto l'anno o per il periodo estivo. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6199-01P)

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante ed esclusiva proprietà, completamente ristrutturata con gusto moderno e funzionale, all'interno di un edificio residenziale in cortina. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da salone con camino e grandi vetrate sul giardino e su due terrazzi di cui uno verandato, una sala da pranzo, una cucina abitale e bagno. I due ampi terrazzi di oltre 100mq totali consentono di vivere gli esterni nel silenzio e nella massima privacy e di godersi l'ampio giardino di oltre 500 mq con piscina. Al piano sottostante si estende la zona privata della residenza con quattro ampie camere da letto, quattro bagni e cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di acquistare una proprietà di prestigio e di alta rappresentanza, con ampi spazi abitativi estremamente godibili, tripla esposizione e spazi esterni da viversi durante tutto l'anno.

COLLI ANIENE, APPARTAMENTO di 55 mq commerciali, e precisamente in VIALE ETTORE FRANCESCHINI, a soli 8 minuti a piedi dalla Riserva Naturale "Parco della Cervelletta", adiacente Via Palmiro Togliatti e le fermate della metro Linea B “Ponte Mammolo” e “S. Maria del Soccorso”. All’interno di uno stabile in tinta in ottimo stato, in posizione tranquilla e riservata, circondato da gradevoli giardini, appartamento sito al settimo piano, silenzioso. L'immobile internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con soppalco, entrambe gli ambienti hanno accesso al balcone da cui si gode di un gradevole affaccio aperto, disimpegno e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

VIA FESTO AVIENO, ROMA Nel pieno del quartiere Balduina, precisamente in Via Festo Avieno, in un contesto residenziale e silenzioso, ma allo stesso tempo al centro di qualsiasi tipo di attività commerciale, servizio pubblico e trasporto pubblico, proponiamo in vendita un ampio appartamento all’interno di una palazzina Signorile in cortina. L’abitazione è posta al secondo piano, con ascensore, composta internamente da un ingresso, un salone con antistante un balcone, una camera da letto matrimoniale, una camera, una cameretta, una cucina abitabile con antistante un altro balcone, un bagno finestrato con vasca ed un altro bagno finestrato di dimensioni più piccole. L’appartamento all’interno necessita di lavori di ristrutturazione, ha una doppia esposizione angolare, gli infissi sono in legno douglas ed ha due porte di accesso; i pavimenti sono prevalentemente in marmo, tranne la cucina ed i bagni i quali sono in ceramica. Il palazzo è Signorile, al quale vi si accede con cancello d’ingresso elettrico e un portone in legno;nel cortile di accesso è presente una fontana e la statua di Festo Avieno, inoltre è presente il servizio d portineria per l’intera giornata. Con l’automobile è facilmente raggiungibile in breve tempo sia il centro città tramite la vicina Via delle Medaglie d’Oro, il quartiere Prati, la Tangenziale Est ed il Grande Raccordo Anulare di Roma. EURO 480.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

Luminoso bilocale ristrutturato in posizione strategica In Vicolo Casilino, traversa privata di Via Casilina, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al primo piano di due, in un edificio di sole tre unità abitative, senza spese condominiali. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto ed un bagno. La scala interna in legno conduce ad un utile soppalco mansardato, utilizzabile come ripostiglio o adatto per altri usi in base alle esigenze. Internamente si presenta in ottimo stato, pertanto è abitabile sin da subito. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione centrale. A pochi passi si trovano servizi di ogni genere oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città. Perfetto per single, giovani coppie o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLAGGIO AZZURRO - appartamento di 96 mq commerciali e precisamente in VIALE CHERUBINO MALPELI, adiacente Via di Mezzocammino ed il Parco del Risaro. In stabile in cortina di soli tre piani, immobile silenzioso e luminoso in buono stato, posto al secondo piano con gradevole affaccio aperto. L’immobile internamente è così composto: ampio soggiorno con uscita sul terrazzo abitabile, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio interno e balcone, seconda camera matrimoniale, corridoio con armadio a muro e secondo servizio con finestra. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.