Viale Somalia - Viale Boito: Un'Opportunità Unica per Investitori e Privati Sei alla ricerca di un immobile versatile, perfetto per dare vita a un progetto abitativo o professionale in una zona centralissima, ben collegata e in forte sviluppo? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante locale di 80 mq catastali, accatastato C3, ma che può essere facilmente convertito in abitazione grazie alla normativa vigente del Comune di Roma e alla recente legge 105/2024 (Decreto Salva Casa 2024). Un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione flessibile, in continuo aggiornamento, che permette sia un uso residenziale che professionale. Situato al piano seminterrato s 2 ,scendendo due rampe di scale a piedi , ma con affaccio al piano terra con accesso e vista sul cortile di un elegante palazzo, il locale gode di una luce naturale eccezionale. L’ingresso su Viale Boito è comodo e ben posizionato, e l'immobile è dotato di citofono e cassetta postale condominiale, garantendo indipendenza e privacy. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in marmo di alta qualità (Port Saint Laurent), che conferisce all'ambiente un aspetto raffinato e moderno, con eleganti venature bianche e dorate che ne esaltano la bellezza. L’impianto di condizionamento e di aerazione autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Distribuito su tre ampie camere e un bagno con piastrelle dal design esclusivo Tulipani Floral Set Bardelli, ogni angolo di questo spazio è pensato per soddisfare le esigenze più sofisticate. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, un altro punto a favore di questa fantastica opportunità. Non lasciarti sfuggire questa proposta: un immobile versatile, pronto per essere trasformato in base alle tue necessità, in una posizione strategica e con tutte le caratteristiche per soddisfare ogni esigenza. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiama ora e scopri come rendere questo spazio il tuo nuovo punto di riferimento.

Il Gruppo Aries vende trilocale ristrutturato in zona Bravetta. L'immobile posto al piano rialzato, di una palazzina in cortina, in buono stato, di due piani totali, privo di ascensore, risulta essere molto luminoso in quanto esposto a Sud con affaccio verso la vallata, al riparo dai rumori del traffico. L’appartamento di mq 66 comm.li si compone da ampio soggiorno con angolo cottura, completamente arredato e completo di elettrodomestici, balcone, ampia camera matrimoniale, cameretta con balcone vivibile, bagno finestrato, arredato con cabina doccia e doppi lavelli; soppalco con 3 accessi di circa mt 6. Inferriate con zanzariere. Gli impianti tecnici ( Idrici, elettrici, gas, termici e condizionamento) sono di nuova costruzione e concepiti secondo le ultime normative vigenti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 50/mese. Richiesta € 270.000 Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5006-94G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

NUOVO SALARIO, precisamente in via Filippo Cordova, all'interno di un residenziale ed elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso e finemente ristrutturato composto da ampio salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto. Dilazioni e Permute.

TOR SAPIENZA - VIA EMILIO LONGONI Benvenuti a Via Longoni, una posizione privilegiata vicino al C.C. Gran Roma! Siamo entusiasti di presentarvi questo splendido appartamento al sesto piano, raggiungibile comodamente grazie all'ascensore. Sin dal primo momento, vi accoglierà con la sua luminosità e lo stato impeccabile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato solo tre anni fa, con un'attenzione scrupolosa ai dettagli. Gli impianti, gli infissi e persino la caldaia sono stati rivisti per garantire il massimo comfort e la sicurezza. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è anch'esso in ottimo stato e con portiere. Troverete facilmente parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo il vostro stile di vita più comodo e senza stress. Inoltre, per i piccoli della famiglia, un piccolo parco giochi è situato proprio sotto al palazzo, offrendo un luogo sicuro e divertente per i bambini. L'interno dell'appartamento è organizzato in modo funzionale e accogliente. Comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e preparare deliziose pietanze. La camera da letto matrimoniale offre uno spazio intimo e tranquillo per riposare e rigenerarsi. Il bagno, seppur senza finestra, è dotato di una moderna doccia. Inoltre, potrete godere di un balcone, perfetto per rilassarsi e ammirare la vista circostante. Libero subito, questa è un'opportunità unica per voi di trasferirvi in una casa che unisce stile, comfort e praticità. Inclusa nel prezzo cucina arredata. Non lasciatevi scappare questa occasione e contattateci oggi stesso per prenotare una visita! VUOI VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA? CLICCA IN ALTO SU VIRTUALTOUR!! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

monteverde nuovo, adiac. circonvallazione gianicolense, nella zona villini e piu' precisamente in via gian matteo giberti la bl case srl propone la vendita di un bilocale di 60 mq con tripla esposizione composto da un ampio ingresso due ampie camere cucina abitabile bagno e due balconi. l'appartamento e' da ristrutturare. il riscaldamento e' autonomo. il prezzo richiesto e' di € 260.000

Via Vincenzo Morello - Quartiere Tiburtina Nella zona iniziale della Tiburtina, precisamente in Via Vincenzo Morello, in un quartiere molto richiesto per la sua posizione strategica, con la comodità dei servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un ampio appartamento con spazio esterno abitabile all’interno di un prestigioso palazzo in cortina misto tinta. L’abitazione è di ampia metratura, posta al primo piano con ascensore, internamente composta da un ingresso con un soggiorno con antistante un balcone, un ulteriore salottino, una cucina abitabile con accesso sul balcone, un corridoio che ci conduce alla zona notte, nella quale troviamo tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un altro bagno finestrato con vasca ed un terrazzo a livello abitabile di ampia metratura. L’appartamento si trova in buone condizioni interne, il terrazzo è di ampie dimensioni ed abitabile, al quale sui accede da due camere in fondo al corridoio, invece al balcone vi si può accedere sia dal soggiorno, dal salottino e dalla cucina; il riscaldamento è centralizzato, sono presenti i condizionatori nel soggiorno ed in una camera da letto, gli infissi sono in allumino con doppio vetro, la porta d’ingresso è blindata, all’ingresso e nel corridoio sono presenti due armadi a muro. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è uno dei più belli e ricercati della zona, è composto da cortina misto tinta, l’esterno e l’interno del palazzo è in buonissime condizioni. Il quartiere nel quale è sita l’abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l’Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. L'immobile, grazie alla sua ampia metratura, può essere frazionato in due unità abitative: precisamente in un trilocale ed un bilocale. EURO 430.000 € Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

L’Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in zona Pineta Sacchetti a pochi passi dalla fermata della metro A Cornelia e ben collegata ai principali servizi, un appartamento cosi composto : ampio ingresso, salone , camera matrimoniale cucina abitabile e bagno. L'immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come parquet in rovere climatizzatori inverter portone blindato. L'alloggio risulta essere una soluzione abitativa estremamente funzionale data la sua vicinanza ai molteplici collegamenti della zona e a tutti i servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centro Storico, ad. via di Torre Argentina e Largo Arenula AREA-Re Trastevere ha il piacere di proporre all'interno di uno stabile d'epoca restaurato risalente ai primi del '900, dotato di ascensore e portineria, un prestigioso 3 piano di 380 mq c.a. da restaurare. Al momento composto da 8 camere e 3 servizi l'immobile ha gran parte degli affacci aperti e gode di un ottima luminosità di tutti gli ambienti, gli spazi possono essere rimodulati a seconda delle esigenze mentre l'ottima posizione il piano con la suggestiva vista donano a questa proprietà un fascino senza tempo. Luminosissimo e silenzioso risulta sito in una zona strategica della città vicino ai principali punti di interesse storico e culturale, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante e prestigioso. L'unità immobiliare oltre che ad avere destinazione abitativa p?ò essere adibita a destinazione extralberghiera o uso ufficio.

Nel cuore di Centocelle, a pochi passi da Viale della Primavera, si propone in vendita un appartamento di 40 mq, situato in un piccolo stabile degli anni '50. L'immobile, posto a un piano intermedio, si presenta in buono stato e offre una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con due locali che si adattano perfettamente alle esigenze di una giovane coppia in cerca di un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un impianto di climatizzazione assicura comfort in ogni stagione. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle comodità offerte dalla zona. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ben collegato.

Casa in vendita Roma Prati 2° piano trilocale con balcone. In Via Grazioli Lante, a pochi metri da Via della Giuliana, in condominio signorile, in buono stato, con servizio di portineria, proponiamo un appartamento posto al 3° piano catastale (2° piano sopra il rialzato), composto da ingresso, soggiorno con balcone angolare, due camere matrimoniali, cucinotto e bagno. È un immobile da ristrutturare e può essere facilmente ricavato un secondo servizio con finestra sfruttando una parte del corridoio. Sia il soggiorno che le camere godono di un assolato affaccio esterno, mentre il cucinotto ed il bagno affacciano in chiostrina. I pavimenti sono in graniglia, gli infissi in legno chiaro. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo. La vicinanza ai servizi commerciali del quartiere ed alla metro Ottaviano, rende particolarmente interessante questo immobile, sia per uso abitativo che per uso investimento. Il condominio incide con una quota mensile di 50euro, il riscaldamento è in base all'utilizzo. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questa Casa in vendita Roma Prati 2° piano trilocale con balcone, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.