Garbatella - In uno dei quartieri più richiesti della capitale, proponiamo trilocale ristrutturato a nuovo e mai abitato, sito in un palazzo in cortina signorile, con giardino condominiale e portineria tutto il giorno. L'appartamento si trova al primo piano e si compone di ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, disimpegno, camerata, ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampia cantina al piano -1. L'appartamento sarà finemente ristrutturato con finiture di pregio quali grès effetto legno Atlas Concorde a pavimento, grès effetto Pietra come rivestimento delle pareti dei bagni, porta blindata Dierre Classe III, interruttori B-Ticino Now, illuminazione a Led a basso consumo e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato. Il riscaldamento e acqua calda sono autonomi ed è presente l'impianto d'aria condizionata in tutti i locali. Le spese condominiali sono molte contenute e si attestano sui 1800€ all'anno circa. La ristrutturazione sarà completata entro Febbraio 2025 L'immobile si presta ad essere un'ottima soluzione sia come prima casa per una giovane coppia o come investimento grazie all'ottimo rendimento e le basse spese condominiali. la Vendita è esente IVA LA ZONA La Garbatella è oggi uno dei quartieri più ambiti e richiesti della città Capitolina, grazie ai suoi scorci e la sua autenticità si contraddistingue per la sua unicità. La zona è servita dalla metropolitana B Garbatella e San Paolo e sono presenti inoltre molti altri mezzi di superficie. Il quartiere grazie ai numerosi negozi nuovi e storici, ristoranti e locali si presta a soddisfare qualsiasi necessità ed esigenza per chi lo abita

A pochi minuti dalla metropolitana Garbatella, proponiamo ampio e luminoso Bilocale con balconata ristrutturato a nuovo e mai abitato, posto al quinto piano con ascensore di un complesso signorile con servizio di portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. L'immobile si dispone nel seguente modo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balconata, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e ampia camera da letto matrimoniale con accesso anch'essa alla balconata. completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano -1. L'appartamento fa parte di un progetto che prevede la realizzazione di tre appartamenti ristrutturati a nuovo con finiture di pregio quali: infissi in pvc con doppi vetri certificati, grès effetto legno Atlas Concorde, grès effetto marmo Calacatta Atlas Concorde prestigio, impianto d'aria condizionata caldo/freddo con pompa di calore in classe A e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato. Gli impianti saranno rifatti a nuovo e verranno rilasciate le relative certificazioni di conformità. la Vendita è esente IVA LA ZONA La Garbatella è oggi uno dei quartieri più ambiti e richiesti della città Capitolina, grazie ai suoi scorci e la sua autenticità si contraddistingue per la sua unicità. La zona è servita dalla metropolitana B Garbatella e San Paolo e sono presenti inoltre molti altri mezzi di superficie. Il quartiere grazie ai numerosi negozi nuovi e storici, ristoranti e locali si presta a soddisfare qualsiasi necessità ed esigenza per chi lo abita.

Appartamento ristrutturato in contesto silenzioso In contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, e ben collegato all'EUR e alla metro B tramite mezzi pubblici, proponiamo in vendita, un luminoso quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina di tre. All’appartamento, ristrutturato nel 2021, si accede da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio salone con balcone e da una cucina; un corridoio conduce alla zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, due bagni finestrati ed un terzo balcone di servizio. Completano la proprietà un posto auto e cantina. L’immobile con tripla esposizione, è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, due soppalchi, finestre in pvc e sei split per il condizionamento interno. La tripla esposizione e l’ampia metratura rendono l’immobile perfetto per quelle famiglie che desiderano vivere in un ambiente arioso e luminoso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0250793 Prezzo di Vendita: € 385.000 Proponiamo in esclusiva splendido Attico Ristrutturato di 110mq interni e 50mq di Terrazzo esterni nel cuore del quartiere Nuovo Salario. Ci troviamo esattamente in Va Montegallo, in uno dei migliori comprensori di tutta la zona, essendo una palazzina di nuova costruzione, realizzata nel 2023. Situato in una zona residenziale tranquilla, l’appartamento si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e palestre. Ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare (GRA) gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, e vie principali di accesso alla città. A pochi kilometri troviamo anche il grandissimo Centro Commerciale Porta di Roma. Eleganza, innovazione e comodità si fondono per creare uno spazio unico, pensato per chi non accetta compromessi. L’immobile di 110mq è composto come segue: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, 2 bagni e Terrazzo di 50mq L’appartamento essendo una nuova costruzione è dotato di tutti i comfort di ultima generazione come: Serrande avvolgibili motorizzate, Impianto allarme, Acqua calda centralizzata con solare termico condominiale Fotovoltaico per consumi comuni. Condizionamento caldo/freddo centralizzato. L’Attico situato all’ultimo piano è assolutamente silenzioso e altrettanto luminoso. Un’opportunità unica per vivere in un ambiente moderno e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità del Nuovo Salario. Disponibile con trattativa separate box/garage di 25mq con serranda motorizzata e comoda cantina di 5mq. Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0250793 Prezzo di Vendita: € 385.000 Spese condominiali mensili: €110 circa Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare sopralluoghi all’immobile, o per eventuali valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare. telefono: 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8 cellulare: 3.4.7.0. 1.5. 0.3. 8.6 e-mail: info@ wre.it

Viale Somalia - Viale Boito: Un'Opportunità Unica per Investitori e Privati Sei alla ricerca di un immobile versatile, perfetto per dare vita a un progetto abitativo o professionale in una zona centralissima, ben collegata e in forte sviluppo? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante locale di 80 mq catastali, accatastato C3, ma che può essere facilmente convertito in abitazione grazie alla normativa vigente del Comune di Roma e alla recente legge 105/2024 (Decreto Salva Casa 2024). Un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione flessibile, in continuo aggiornamento, che permette sia un uso residenziale che professionale. Situato al piano seminterrato s 2 ,scendendo due rampe di scale a piedi , ma con affaccio al piano terra con accesso e vista sul cortile di un elegante palazzo, il locale gode di una luce naturale eccezionale. L’ingresso su Viale Boito è comodo e ben posizionato, e l'immobile è dotato di citofono e cassetta postale condominiale, garantendo indipendenza e privacy. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in marmo di alta qualità (Port Saint Laurent), che conferisce all'ambiente un aspetto raffinato e moderno, con eleganti venature bianche e dorate che ne esaltano la bellezza. L’impianto di condizionamento e di aerazione autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Distribuito su tre ampie camere e un bagno con piastrelle dal design esclusivo Tulipani Floral Set Bardelli, ogni angolo di questo spazio è pensato per soddisfare le esigenze più sofisticate. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, un altro punto a favore di questa fantastica opportunità. Non lasciarti sfuggire questa proposta: un immobile versatile, pronto per essere trasformato in base alle tue necessità, in una posizione strategica e con tutte le caratteristiche per soddisfare ogni esigenza. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiama ora e scopri come rendere questo spazio il tuo nuovo punto di riferimento.

Il Gruppo Aries vende trilocale ristrutturato in zona Bravetta. L'immobile posto al piano rialzato, di una palazzina in cortina, in buono stato, di due piani totali, privo di ascensore, risulta essere molto luminoso in quanto esposto a Sud con affaccio verso la vallata, al riparo dai rumori del traffico. L’appartamento di mq 66 comm.li si compone da ampio soggiorno con angolo cottura, completamente arredato e completo di elettrodomestici, balcone, ampia camera matrimoniale, cameretta con balcone vivibile, bagno finestrato, arredato con cabina doccia e doppi lavelli; soppalco con 3 accessi di circa mt 6. Inferriate con zanzariere. Gli impianti tecnici ( Idrici, elettrici, gas, termici e condizionamento) sono di nuova costruzione e concepiti secondo le ultime normative vigenti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 50/mese. Richiesta € 270.000 Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5006-94G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

NUOVO SALARIO, precisamente in via Filippo Cordova, all'interno di un residenziale ed elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso e finemente ristrutturato composto da ampio salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto. Dilazioni e Permute.

TOR SAPIENZA - VIA EMILIO LONGONI Benvenuti a Via Longoni, una posizione privilegiata vicino al C.C. Gran Roma! Siamo entusiasti di presentarvi questo splendido appartamento al sesto piano, raggiungibile comodamente grazie all'ascensore. Sin dal primo momento, vi accoglierà con la sua luminosità e lo stato impeccabile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato solo tre anni fa, con un'attenzione scrupolosa ai dettagli. Gli impianti, gli infissi e persino la caldaia sono stati rivisti per garantire il massimo comfort e la sicurezza. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è anch'esso in ottimo stato e con portiere. Troverete facilmente parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo il vostro stile di vita più comodo e senza stress. Inoltre, per i piccoli della famiglia, un piccolo parco giochi è situato proprio sotto al palazzo, offrendo un luogo sicuro e divertente per i bambini. L'interno dell'appartamento è organizzato in modo funzionale e accogliente. Comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e preparare deliziose pietanze. La camera da letto matrimoniale offre uno spazio intimo e tranquillo per riposare e rigenerarsi. Il bagno, seppur senza finestra, è dotato di una moderna doccia. Inoltre, potrete godere di un balcone, perfetto per rilassarsi e ammirare la vista circostante. Libero subito, questa è un'opportunità unica per voi di trasferirvi in una casa che unisce stile, comfort e praticità. Inclusa nel prezzo cucina arredata. Non lasciatevi scappare questa occasione e contattateci oggi stesso per prenotare una visita! VUOI VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA? CLICCA IN ALTO SU VIRTUALTOUR!! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

monteverde nuovo, adiac. circonvallazione gianicolense, nella zona villini e piu' precisamente in via gian matteo giberti la bl case srl propone la vendita di un bilocale di 60 mq con tripla esposizione composto da un ampio ingresso due ampie camere cucina abitabile bagno e due balconi. l'appartamento e' da ristrutturare. il riscaldamento e' autonomo. il prezzo richiesto e' di € 260.000

Via Vincenzo Morello - Quartiere Tiburtina Nella zona iniziale della Tiburtina, precisamente in Via Vincenzo Morello, in un quartiere molto richiesto per la sua posizione strategica, con la comodità dei servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un ampio appartamento con spazio esterno abitabile all’interno di un prestigioso palazzo in cortina misto tinta. L’abitazione è di ampia metratura, posta al primo piano con ascensore, internamente composta da un ingresso con un soggiorno con antistante un balcone, un ulteriore salottino, una cucina abitabile con accesso sul balcone, un corridoio che ci conduce alla zona notte, nella quale troviamo tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un altro bagno finestrato con vasca ed un terrazzo a livello abitabile di ampia metratura. L’appartamento si trova in buone condizioni interne, il terrazzo è di ampie dimensioni ed abitabile, al quale sui accede da due camere in fondo al corridoio, invece al balcone vi si può accedere sia dal soggiorno, dal salottino e dalla cucina; il riscaldamento è centralizzato, sono presenti i condizionatori nel soggiorno ed in una camera da letto, gli infissi sono in allumino con doppio vetro, la porta d’ingresso è blindata, all’ingresso e nel corridoio sono presenti due armadi a muro. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è uno dei più belli e ricercati della zona, è composto da cortina misto tinta, l’esterno e l’interno del palazzo è in buonissime condizioni. Il quartiere nel quale è sita l’abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l’Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. L'immobile, grazie alla sua ampia metratura, può essere frazionato in due unità abitative: precisamente in un trilocale ed un bilocale. EURO 430.000 € Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641