Precisamente in Via degli Aldobrandeschi, proponiamo la vendita di un bellissimo ed elegante appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano in edificio a basso impatto ambientale, in classe energetica A4. L’appartamento è composto da soggiorno, cucinotto, due camere, doppi servizi un grande terrazzo di mq. 53 che offre l'opportunità di godere del clima favorevole di Roma e della bellezza del parco dell'Aurelia Antica. Grazie alle grandi vetrate l’appartamento è luminoso ed accogliente, dotato di finiture di alta qualità con tutti i comfort perfetti per la vita di tutti i giorni. L’edificio offre una corte interna comune adibita ad area di benvenuto per assaporare momenti all’aria aperta, un suggestivo giardino pensile comune situato al secondo piano, un autolavaggio in garage dedicato alla cura dei propri veicoli, sempre in garage ricariche per auto elettriche, impianto fotovoltaico. La zona è una delle più ambite per vivere a Roma, non solo per la presenza di parchi e monumenti storici, ma anche per i servizi di qualità e gli ottimi collegamenti con il Centro e la Città del Vaticano, a meno di mezz’ora di distanza. Potrai vivere in un ambiente tranquillo e familiare, ideale per seguire i ritmi placidi della natura, senza rinunciare alla città. Iva già assolta, paga imposta di registro sul valore catastale. Per ulteriori informazioni contattare 348.5831445

Rivolta Vende - Sei alla ricerca di un investimento redditizio nel cuore della zona universitaria? Proponiamo in vendita un appartamento di 5,5 vani catastali (114 mq catastali) situato al piano terra, strategicamente posizionato nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. Questo immobile offre una flessibilità unica: puoi scegliere di utilizzarlo come 3 unità immobiliari separate, ideali per studenti, con 2 bilocali e un monolocale, tutti dotati di servizi . In alternativa, puoi trasformarlo in un accogliente spazio residenziale con soggiorno, cucina, due camere, studio e tre bagni. Completa la proprietà una cantina . Ma non è tutto: questa proprietà rappresenta anche una valida opportunità per chi cerca un immobile da adibire a studio professionale, grazie alla sua posizione centrale e facilmente accessibile. Non lasciarti sfuggire questa interessante occasione per massimizzare il tuo investimento! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Piazza Bologna / ottimo investimento / adiacente metropolitana / adiacente stazione tiburtina/ università La Sapienza e Luiss nelle adiacenze / posizione centrale ed ottimamente servita da tutto. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo ? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Nuovo Salario/ Prati Fiscali Area-re propone la vendita di un appartamento posto al 4°piano, in un signorile complesso residenziale con servizio di portineria e giardino condominiale privato tra i più belli del quartiere. L'immobile, di 110 mq complessivi, offre un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per godere dei momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose, e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'appartamento è completamente arredato con gusto e con materiali di qualità. La cucina è una Arrital made in italy con lavello Franke, piano cottura ad induzione Miele, elettrodomestici tutti della Miele (forno a microonde, macchina caffè', forno a vapore, forno, congelatore, frigorifero, cappa, lavastoviglie), piano di lavoro in fragranite. L'esposizione è prevalentemente a est, le finestre sono in doppio vetro taglio termico, dotate di inferriate e zanzariere. I pavimenti sono in parquet rovere tinto, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata Daikin Trial. Impianto di allarme Tecnoalarm. l'impianto di riscaldamento è condominiale con elementi di design. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta per riporre eventuali oggetti ingombranti. Le spese condominiali ammontano a 130 euro al mese e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle parti comuni, quali cortile e parco giochi per bambini e rimessa auto L'edificio si sviluppa su un totale di 4 piani ed è dotato di ascensore. La posizione strategica, vicina a servizi e mezzi di trasporto, rende questo immobile ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale, in una delle zone più richieste della città. per appuntamenti chiamare lo 06 85 58 242. Area-re Via Tagliamento 48/B

SAN GODENZO - In una tranquilla e prestigiosa via interna con doppio possibile accesso da V.San Godenzo o da V.Cassia, vendesi meraviglioso appartamento di circa 182 mq comm.li compresivi di balconi e ampia terrazza vivibile, con doppi ingressi (volendo anche ben divisibile) ristrutturata da poco ed arredata con gusti ed elementi di design (arredo escluso o a parte). Trattasi di appartamento al 2 Piano ed unico al piano, di una palazzina di soli 3 ma facente parte di un condominio con 2 scale condominiali. Il condominio molto tranquillo e silenzioso e' degli inizi anni '70 molto elegante con caratterizzazioni degli elementi stilistici condominiali e dell'androne di ingresso, ove presente un giardino condominiale ben curato ed il viale di accesso (si puo entrare da via cassia o da via san godenzo) sul quale e' possibile parcheggiare. Composizione- doppio ingresso: dall' ingresso principale si accede ad un luminosissimo salone triplo con grandi vetrate e con affaccio esterno sul terrazzo principale (dotato di barbecue in muratura) con vista aperta senza barriere o impedimenti e nel verde del giardino condominiale sottostante. La zona notte e’ perfettamente suddivisa dalla zona giorno e si compone di 4 camere, 2 con il bagno en suite. Una sola di queste camere,climatizzata,e con bagno e balconcino, accedibile anche dalla zona cucina ed affaccio nel verde dei giardini di S.Pietro,puo' essere utilizzata in modo indipendente potendo contare anche di un secondo accesso esterno al pianerottolo di ingresso. Tutte le stanze hanno il loro sfogo esterno e sono dotate di climatizzatore inverter nuovo (anche il salone) e automatizzazione delle serrande elettriche. I servizi in totale sono tre. L'appartamento e' termoutonomo con caldaia esterna e le spese condominiali sono di circa 200 euro mensili. L'abitazione e' molto luminosa, non ha barriere architettoniche negli affacci, ed una particolare pianta armoniosa nella distribuzione degli spazi e di ciascuna zona. Completa l'offerta un comodo posto auto di proprieta' nel garage condominiale ed una cantina asciutta e spaziosa sempre al piano garage (dove arriva l'ascensore condominiale) e facilmente raggiungibile ottimo per carico/scarico e anche per un ingresso all'asciutto in caso di pioggia o intemperie. Per info e visite Riviera Immobiliare Via Flaminia 393 c -00196- Roma 06.3234091 3287717849 3396432890

Laurentina, Via Ermanno Giglio Tos, la DN Immobiliare propone in vendita un appartamento immerso nel verde con vista panoramica di ca 125 mq., sito a piano terra di un villino con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile gode di ottima esposizione ed è composto da salone doppio con angolo cottura, due ampie camere da letto di cui una con bagno, cameretta, secondo bagno finestrato e camera/ripostiglio. Completa la proprietà un giardino in parte pavimentato su cui sono presenti degli alberi da frutta . L'immobile è termoautonomo e nel salone vi è la predisposizione per il camino. La zona di Monte Migliore è ideale per chi desidera tranquillità, senza rinunciare alla comodità. A pochi metri dall'alloggio si arriva sulla Laurentina che in poco tempo permette di raggiungere facilmente sia Pomezia che Roma.

FONTE LAURENTINA - In via Bruno De Finetti, in una zona tranquilla e silenziosa, ben collegata dai mezzi pubblici, incluso il nuovo filobus, e servita da numerosi servizi come negozi, supermercati, bar e farmacie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento esposto a Sud, situato al quarto piano di cinque con facciata in tinta e cortina. L'immobile, in ottime condizioni interne e pronto per essere abitato, è composto da un ampio salone e un cucinotto, entrambi con accesso diretto al terrazzo, un corridoio, una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro di ultima generazione. Il riscaldamento è autonomo, grazie a una caldaia di recente installazione, e l'appartamento è dotato di quattro climatizzatori con funzione caldo/freddo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Fonte Laurentina si trova nella storica tenuta di Tor Pagnotta, un'area attraversata dal Grande Raccordo Anulare. In origine appartenuta alla famiglia Torlonia, la tenuta fu gradualmente ceduta a partire dai primi del Novecento. Attualmente, la proprietà è in attesa di affrancazione, con pratica già presentata. Prezzo richiesto: € 380.000,00 - Classe Energetica: F, IPE 175 kWh/m² anno Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattare la nostra agenzia al numero 06/49776023, dove un nostro consulente sarà a vostra completa disposizione. Vi invitiamo inoltre a esplorare il nostro Virtual Tour per una prima visione dell'immobile.

In un contesto residenziale e tranquillo, a due passi dal Tribunale e da tutti i principali servizi, BNP Paribas Real Estate propone un'opportunità unica. 192 mq situati a un piano leggermente seminterrato, da completare, ideali per realizzare uno studio associato o un B&B di alta classe. Il progetto prevede un ampio salone d'ingresso con servizio e ben 5 camere con bagno privato, perfettamente autonome. A completare l'offerta, 3 preziosi posti auto. Il prezzo dell’unità è di euro 700.000,00. Chiama il numero 349 984 2821 e fissa un appuntamento per ricevere maggiori informazioni.

Rif: 1011-258 - Appartamento in vendita a Roma zona Tuscolano, adiacenze piazza dei Tribuni e precisamente in via Marco Celio Rufo. L’immobile è situato all’interno di uno stabile in cortina, dotato di servizio di portineria e di ascensore, a pochi metri dalla fermata della metro "A" Numidio Quadrato. L’appartamento, di circa 90 mq. posto al primo piano è composto da salone con affaccio su un terrazzo vivibile, due camere da letto (una con affaccio su un balcone), bagno, cucina Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori- porta blindata. La zona è servita da tutti i servizi fondamentali, scuole e negozi di ogni genere.

Grottarossa precisamente in Via Vasanello proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al terzo piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: ZONA GIORNO: • Ingresso; • Salone doppio con accesso al terrazzo; • Terrazzo coperto; ZONA SERVIZI: • Disimpegno; • Cucina abitabile con apertura sul balcone; • Bagno; • Balcone; ZONA NOTTE: • Disimpegno completo di armadiature a muro; • Tre camere matrimoniali; • Due Bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di proprietà. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in alluminio effetto legno doppio vetro; • porta blindata; • pavimenti in parquet con posa a spina di pesce italiana (gli elementi vengono disposti perpendicolarmente tra loro con un angolo di 90) nella zona notte; • pavimenti in marmo bianco con venature nere nella zona giorno: • pavimenti e rivestimento in ceramica nella cucina e nei bagni; • altezza soffitti 3,05 metri. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori ed è in dotazione lo scaldabagno a gas per l’acqua sanitaria. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 216,00 al mese oltre le 5 rate invernali relative al riscaldamento e di cui l‘importo dipende dal consumo personale (attualmente ammontano a Euro 149,00) Da sottolineare che l’immobile sta all’interno di un comprensorio con aree verdi che rendono il contesto silenzioso e riservato. ***Il fabbricato e stato edificato a metà degli anni ‘60 e si sviluppa su 8 piani fuori terra oltre un piano seminterrato adibito a cantine e posti auto. Le facciate esterne hanno una finitura in tinta con inserti in cortina e l’ingresso risulta elegante con il vano scala signorile in marmo e balaustre in legno. ***L’edificio di cui fa parte l’abitazione è in una posizione strategica: a 290 metri si arriva in Via Cassia, strada ricca di negozi come farmacia - supermercati - ristoranti - bar - scuole - attività di vario genere - istituti bancari - uffici postali ed è ben collegato con i MEZZI PUBBLICI: • a 350 metri si raggiunge la fermata del bus "Cassia/Grottarossa" servita dalle linee 021/201/223/n201 le quali permettono di raggiungere la stazione ferroviaria La Storta, Isola Farnesina, Via Giustiniana, Via Trionfale, Villa San Pietro, Tomba di Nerone, Stazione Termini, Corso Francia e quartiere PARIOLI con L’AUTO: • a 290 metri incrociamo Via Cassia che porta in un senso allo svincolo della Tangenziale - Via del Foro Italico e nel senso opposto al Grande Raccordo Anulare. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

Rif: 19138 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente in Via Tuscia, un elegante appartamento posto al piano terzo, composto da ingresso, un luminoso soggiorno con affaccio su un balcone abitabile, cucina anch'essa con accesso ad uno spazio esterno, camera padronale, seconda camera e bagno con accesso sul balcone con uno splendido affaccio sul verde. La palazzina in cortina con servizio di portineria è di tipo signorile ed ha una posizione strategica, molto vicina ad ogni tipo di servizio ma con affacci liberi sul verde, che garantiscono anche una piacevole silenziosità. Compresa nella proprietà una comoda cantina, con la possibilità di usufruire di un box auto previo pagamento di un canone mensile. La vicinanza alle linee del trasporto pubblico che collegano con le principali aree della capitale, oltre all'accesso agevole alla linea ferroviaria Vigna Clara, consentono un rapido collegamento con il centro storico. La presenza nelle vicinanze di servizi essenziali, scuole, supermercati, e spazi verdi arricchiscono il quartiere, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata, oltre ad essere un'ottima opportunità di investimento data l'alta richiesta di immobili in questa zona. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 06.3292232 o 344.3412056, romavignaclara@tempocasa.it