Battistini, via di San Vitaliano, a 900 mt dalla stazione della metropolitana Linea A proponiamo in vendita in una piccola palazzina di tre piani, in contesto silenzioso, appartamento posto al piano terra con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso soggiorno, cucina, camera e bagno. Si presenta in buone condizioni interne, il riscaldamento è autonomo. Adatto a giovani coppie oppure ottimo come investimento data la vicinanza a tutti i servizi e ai collegamenti con i mezzi pubblici.

Nel prestigioso quartiere Trieste, adiacente via Arbia, proponiamo un esclusivo attico e super attico, con tripla esposizione, posto al quinto e sesto piano di uno stabile signorile con ascensore. La proprietà, da ristrutturare, è cosi composta: ingresso, salone doppio, sei camere, cucina semi-abitabile, quattro servizi. Entrambi i piani sono dotati di spazi esterni. Completano la proprietà un posti auto. La zona offre numerosi e comodi servizi come fermate di mezzi pubblici, stazione dei taxi, poste, banche, farmacie, supermercati, bar ed innumerevoli negozi. Inoltre, a pochi passi vi è uno degli ingressi principali di Villa Ada, polmone verde del quartiere e villa storica romana.

In esclusivo comprensorio immerso nel verde ma in centro città, grande appartamento con terrazzi e box. Appartamento Roma Ponte Milvio, nel quartiere Vigna Clara, a pochi passi da Ponte Milvio e da Piazza Giuochi Delfici. L’immobile di 270 mq commerciali è molto luminoso, posto al secondo piano e con affacci sempre piacevoli e silenziosi. Comprende anche un vasto box auto di quasi 50 mq, adatto ad accogliere anche i SUV più grandi. Posto nel garage condominiale, ha comode rampe di accesso. Gode anche di tutti i servizi di un importante comprensorio urbano. Circondato da un parco con alberi, il condominio ha servizio di portineria, campo da tennis e piscina riservata ai condomini. Gli interni sono in buone condizioni, illuminati da tante grandi finestre e vetrate che accedono a numerosi spazi esterni. Infatti, tutte le stanze principali possono uscire sul proprio balcone o terrazzo. Con due zone notte separate e una ampia zona di servizio, è una casa di rappresentanza adatta anche alle famiglie più numerose. E la presenza del doppio ingresso permette facilmente di essere frazionato in due comodi appartamenti. La casa si apre con un grande e accogliente ingresso che prelude agli spazi dedicati alla rappresentanza. Il salone triplo con camino e la zona pranzo occupano l'intera facciata con grandi aperture sul verde del parco condominiale, su cui si affacciano anche con due terrazzi. Un spazio grande e luminoso per riunire la famiglia e accogliere gli ospiti. Dalla zona pranzo si accede alla parte destinata alle funzioni di servizio. Un corridoio, accessibile anche dall'ingresso principale, collega la cucina abitabile con veranda al tinello e infine, alla camera con bagno per il personale. L'ala destra della casa è dedicata alla zona padronale, con due corridoi che definiscono le due zone notte separate. Il primo corridoio attrezzato conduce ad una spettacolare camera angolare con vetrate a tutta altezza e balcone, ad un bagno completo di doccia e vasca e alla seconda camera con balcone. Il secondo corridoio collega una suite con cabina armadio, bagno e balcone e infine alla quarta camera grande con accesso al terrazzo del salone e all'ultimo bagno di questa ala. Da questo lato è anche possibile raggiungere il salone, grazie al collegamento interno. L’appartamento si trova in una posizione ottima, in una delle zone più belle e apprezzate di Roma Nord, a breve distanza dallo Stadio Olimpico e dall'area del Foro Italico nella vivace zona di Ponte Milvio. Ape/G Rif. V000589 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

**Appartamento Luminoso al Terzo Piano in Palazzina di quattro piani** Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro piani, dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di 101 m², l'immobile offre un ampio salone, due camere da letto, una cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni includono due balconi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina, ed un comodo posto auto scoperto. In buono stato, questa casa è pronta ad accoglierti con il suo comfort e la sua funzionalità. Classe energetica G, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato! € 279.000,00 (Rif. 02-25)

Rif: archimede 2/4 - PARIOLI-VIA ARCHIMEDE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA (183MQ) CON 2 BALCONI, POSTO AL 4° PIANO IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE E SERVIZIO PORTINERIA IN UNA DELLE ZONE PIU’ ESCLUSIVE DEI PARIOLI. COMPLETANO LA PROPRIETA’ E AGGIUNGONO ULTERIORE VALORE A QUESTO IMMOBILE LA CANTINA, UN BOX AUTO DOPPIO, UN POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO PIU’ LA POSSIBILITA’ DI UN ULTERIORE POSTO AUTO SCOPERTO. Contattaci per una visita. Il GRUPPO FISM propone la vendita esclusiva di un appartamento signorile di rappresentanza di 183mq posto al 4° piano di un palazzo in tinta con ascensore e servizio portineria in contesto esclusivo nel cuore dei Parioli, a soli 300mt da P.zza Euclide, adiacente ai servizi principali e nelle vicinanze del Parco di Villa Glori. L’immobile, ideale per una famiglia numerosa oppure per una coppia esigente o ad uso studio professionale, è luminoso e silenzioso, gode di una tripla esposizione esterna e si presenta in buone condizioni seppur necessiti di interventi di ordinaria ristrutturazione. L’appartamento con soffitti alti 3,10mt, offre una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente rappresentanza e funzionalità. La proprietà internamente è così composta: ingresso, salone doppio di rappresentanza con accesso al balcone abitabile, sala pranzo con accesso al secondo balcone, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno con ampio soppalco, 3 camere matrimoniali, 3 bagni (2 dei quali con finestra), ripostiglio grande, locale tecnico/zona lavanderia con finestra. Completano la proprietà e aggiungono ulteriore valore a questo immobile un ampio box auto doppio con serranda elettrica, un posto auto condominiale assegnato scoperto, una cantina e la possibilità di un ulteriore posto auto singolo scoperto adiacente il box auto di proprietà.

Piazza dei Giuochi Delfici, proponiamo in esclusiva la vendita di un intero piano attico terrazzato con doppio ingresso. La distribuzione degli spazi interni consente una facile divisione in due unità immobiliari indipendenti, ognuna col il proprio terrazzo. Attualmente composto da ampia rappresentanza con attigua cucina abitabile, 2 ripostigli e cameretta con servizio. La zona notte, raggiungibile attraverso un ampio disimpegno, è composta da 4 camere e tripli servizi. Completa la proprietà un box auto doppio ed una comoda cantina. Per info e appuntamenti RE Brokers Advisory 06.8308.9293

Piazza dei Giuochi Delfici, proponiamo in esclusiva la vendita di un intero piano attico terrazzato panoramico con vista a 360 gradi, con doppio ingresso.. La distribuzione degli spazi interni consente una facile divisione in due unità immobiliari indipendenti, ognuna col il proprio terrazzo. Attualmente composto da ampia rappresentanza, zona pranzo, con attigua cucina abitabile, 2 ripostigli e cameretta con servizio. La zona notte, raggiungibile attraverso un ampio disimpegno, è composta da 4 camere e tripli servizi. Completa la proprietà un box auto doppio con accesso diretto tramite ascensore ed una comoda cantina. Per info e appuntamenti RE Brokers Advisory 06.8308.9293

Nel cuore pulsante del Centro storico della Capitale, e precisamente in via Monterone, a metà strada tra Largo di Torre Argentina e Piazza della Rotonda, Volare Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento di circa 50mq, posto al primo piano di un elegante stabile del 1600. L’immobile si compone di confortevole soggiorno con cucina a vista e ampia camera matrimoniale con comoda cabina armadio, angolo studio e bagno en-suite. Le ottime condizioni dell’immobile ed il fascino del contesto storico architettonico rendono questa proprietà ideale per professionisti, clienti esteri ma soprattutto come attività ricettiva. La proprietà può essere venduta completamente arredata. Descrizione posizione La proprietà si trova in via Monterone, luogo ricco di storia a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon. La prestigiosa zona in pieno Centro storico è il cuore pulsante della Capitale. Nel cuore pulsante del Centro storico della Capitale, e precisamente in via Monterone, a metà strada tra Largo di Torre Argentina e Piazza della Rotonda, Volare Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento di circa 50mq, posto al primo piano di un elegante stabile del 1600. L’immobile si compone di confortevole soggiorno con cucina a vista e ampia camera matrimoniale con comoda cabina armadio, angolo studio e bagno en-suite. Le ottime condizioni dell’immobile ed il fascino del contesto storico architettonico rendono questa proprietà ideale per professionisti, clienti esteri ma soprattutto come attività ricettiva. La proprietà può essere venduta completamente arredata. Descrizione posizione La proprietà si trova in via Monterone, luogo ricco di storia a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon. La prestigiosa zona in pieno Centro storico è il cuore pulsante della Capitale. Rif.: 476 AC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Dalmine-Angolo Via sotto il Monte n°3 Via Dalmine-Angolo Via sotto il Monte n°3: Proponiamo in vendita appartamento 100 mq finemente ristrutturato con materiali di pregio e con ingresso indipendente e giardino privato di mq 450 e portico dotato di angolo barbecue. Internamente la casa è composta da: Ingresso, Salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e giardino di mq 450. Completano la proprietà due posti auto e due posti scooter. Richiesta euro 245.000,00 TRATTABILI. Via Dalmine-Angolo Via sotto il Monte n°3: Proponiamo in vendita appartamento 100 mq finemente ristrutturato con materiali di pregio e con ingresso indipendente e giardino privato di mq 450 e portico dotato di angolo barbecue. Internamente la casa è composta da: Ingresso, Salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e giardino di mq 450. Completano la proprietà due posti auto e due posti scooter Richiesta euro 245.000,00 TRATTABILI.

Eleganza e Comfort nel Cuore dell’Esquilino. Nel pieno del quartiere Esquilino, adiacente a Piazza Vittorio e a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva o un investimento strategico. Situato sopra la fermata della metro “A” Vittorio Emanuele e a pochi passi dalla stazione Termini, l’immobile è perfettamente collegato con i principali punti di interesse di Roma, offrendo comodità e versatilità. L’appartamento si trova al terzo piano di uno stabile storico di sei piani dotato di ascensore. Con una superficie di 69,00 mq commerciali e soffitti alti circa tre metri, è accogliente e silenzioso e gode di una doppia esposizione interna. Gli ambienti sono così suddivisi: • Soggiorno con angolo cottura; • Due camere da letto; • Due bagni moderni; • Balcone privato. Completamente ristrutturato, l’appartamento si distingue per la qualità dei materiali e l’attenzione ai dettagli: • Impianti all’avanguardia: rete elettrica ottimizzata con gestione indipendente delle stanze, cablaggio internet e controllo di presenza e abilitazione luci mediante scheda; • Bagni: impianto di allarme integrato in doccia; • Comfort climatico: predisposizione per l’aria condizionata in tutte le stanze e oltre alla caldaia, l'acqua calda può essere garantita anche da due scaldabagni presenti; • Efficienza energetica: finestre in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio regolabili per un controllo ottimale della luce; • Mobilio di pregio: porte e mobili su misura in legno massello; • Porta blindata per la massima sicurezza. Caratteristiche aggiuntive: • Riscaldamento: termoautonomo; • Condominio: € 109,00 circa trimestrali; • Servizio di portineria: non presente. Questa soluzione unica è perfetta per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità o per chi intende avviare un’attività ricettiva di successo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa imperdibile opportunità! AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare