Nel quartiere di San Giovanni in contesto ben servito da tutti i principali servizi a ridosso della fermata Metro Re di Roma proponiamo in elegante e ristrutturato edificio d’epoca degli anni ’30 con curata corte interna appartamento al quinto e ultimo piano composto da ingresso soggiorno due camere cucina abitabile bagno balcone, l’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Classe G IPE 175. NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in Via Raffaele De Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati F. I. A. I. P. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la F. I. A. I. P. una convenzione operativa con primari istituti bancari. ".

Elegante appartamento su due livelli con ampie terrazze panoramiche. La Rethea Property Consulting è lieta di presentare in vendita un esclusivo attico e superattico di 90 mq, situato in via Borghetto di Vara, nel cuore di una zona residenziale di Roma. Questa raffinata proprietà, sviluppata su due livelli, si trova al sesto e ultimo piano di un moderno edificio con sole quattro unità per piano, garantendo tranquillità e riservatezza. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da un design moderno e funzionale, ideale per condividere di momenti conviviali con familiari e amici. Da qui si accede direttamente a una spaziosa area esterna, in parte coperta da una pergotenda elettrica e motorizzata, regolabile tramite telecomando per la gestione del tetto e delle aperture laterali. Tende da esterno, illuminazione LED e un sistema di climatizzazione caldo/freddo rendono questo spazio godibile in ogni stagione. All'interno di quest'area troviamo una piacevole zona pranzo, arricchita da vani in muratura chiusi da persiane in PVC, che celano un pratico spazio lavanderia e una zona ripostiglio. La terrazza prosegue con un'area scoperta, ideale per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante. Un disimpegno con armadio a specchi introduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con angolo doccia. Una scala in legno conduce al piano superiore, pensato per chi ricerca un ambiente dedicato al lavoro e al tempo libero. Qui trovano spazio uno studio e una sala cinema predisposta per un avanzato sistema home theatre con proiettore a tiro corto, schermo da 100 pollici e impianto surround 7+1, disponibili su richiesta con accordo economico separato. Completa il piano un ampio terrazzo solarium, perfetto per godere del sole in totale tranquillità e privacy. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno, rendendo questo livello ancora più funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di ogni comfort: • sistema di sorveglianza con telecamere cablate e antifurto; • rete LAN con router e switch per una connettività ottimale; • infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili elettrici, pavimenti in parquet massello di rovere e terrazze con fioriere a sbalzo. Il cappotto termico assicura un eccellente isolamento, contribuendo all’efficienza energetica e garantendo un significativo risparmio sui consumi. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere la stazione di Roma Aurelia in pochi minuti, distante appena 900 metri, con collegamenti rapidi verso il centro città grazie a un collegamento diretto con la stazione Termini in 30 minuti e la stazione Ostiense, tappa intermedia tra Roma Aurelia e Roma Termini, in soli 15 minuti. È possibile acquistare separatamente un box auto di 18 mq e un ampio posto auto interno, adatto a due vetture di piccole dimensioni. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

<p>Appartamento di 70 mq a Giardinetti – Via Cristoforo Foppa 14</p><p><br></p><p>In vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina, nel cuore della zona Giardinetti. L'immobile ha una superficie di circa 70 mq ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.</p><p><br></p><p>L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, due ampie camere da letto, un bagno finestrato, una stanza multiuso e un cucinotto funzionale. Gli spazi ben distribuiti offrono molteplici possibilità di riorganizzazione per creare ambienti moderni e confortevoli.</p><p><br></p><p>La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie alla solida struttura in cortina. La posizione è strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e vicina a scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo l'immobile adatto sia per famiglie che per investitori.</p><p><br></p><p>Se cerchi una soluzione abitativa con grande potenziale, questa è l'opportunità giusta per te.</p><p><br></p><p>Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.</p>

Lungo Via della Mendola, nel punto più comodo dal punto di vista della viabilità, all’interno di signorile stabile in cortina degli anni ‘60, abbiamo il piacere di proporre in vendita splendida appartamento di circa 180mq posto al primo piano alto, dotato di terrazze cantina e box auto. L’immobile è caratterizzato da ampi ambienti ed è distribuito attualmente in quattro camere e due bagni, oltre la suite padronale con bagno interno e camera armadi. Quest’ultima nell’ambito della ristrutturazione potrebbe diventare il cuore dell’appartamento trasformandosi in ampio salone con cucina, oltre le quattro menzionate camere e tre bagni. Due ampie terrazze vivibili ed un balcone impreziosiscono il piano. Al piano seminterrato troviamo anche un box singolo ed una cantina. Visibili nella galleria delle planimetrie alcune ipotesi di ristrutturazione.

Via dei Leutari – Centro Storico di Roma – Ad. Campo de' Fiori e piazza Navona. Nel fascinoso rione Parione, ovvero nel cuore della Roma storica, al secondo piano di un caratteristico palazzo del '700, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 93 mq, dai soffitti a cassettoni alti 3,40 metri, con ampio soggiorno, due camere, una molto grande ed una piccola, satellite dell'altra e comunicante con la stessa, un bagno con la possibilità del secondo, ed una bella cucina. Lo stabile non ha l'ascensore ma volendo è facilmente inseribile nel cortile condominiale, anche se la bellissima scalinata ha gradini bassi e comodi. A tal proposito va menzionata proprio la pregevole qualità architettonica dell'androne che ha il soffitto con le volte a stella che apre sul cortile. Le scale condominiali sono altrettanto belle, vi si trovano dei finestroni ovali che collegano visivamente le scalinate ai pianerottoli che a loro volta sono aperti a giorno sul cortile per mezzo di tre archi. Queste aree condominiali, di grande fascino, necessitano di un intervento di manutenzione per renderle al meglio. All'interno dell'appartamento abbiamo diversi elementi architettonici, che per la tipica scomposizione e ricomposizione dovuta al trascorrere del tempo, stratificano diversi periodi storici, e diversi volumi, come le piattabande in mattoncini che affiorano dai muri, i diversi livelli dei pavimenti, l'arco sempre in mattoncini in bagno, le varie scalinate affogate nelle pareti e il soffitto con la volta a stella della cucina. La proprietà risulta essere luminosa anche se affaccia internamente, su tre diversi aree aperte, un cortile e due chiostrine, motivo per cui è anche molto silenzioso, nonostante la sua posizione centralissima. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile e non necessita di particolari interventi di restauro. Forse, cercando di ottimizzare la vivibilità della proprietà, sarebbe possibile creare un secondo bagno nella grande camera da letto, senza per questo dover sobbarcarsi di interventi troppo invasivi e sostituire le finestre per una migliore resa energetica. La sua posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi di interesse della città, nonché i mezzi di trasporto pubblici per spostamenti rapidi e comodi. Nei prossimi anni verrà aperta anche la stazione della metro C in piazza della Chiesa Nuova, a pochi passi dall'abitazione. Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di un'abitazione elegante nel cuore della Roma monumentale circondata dalla storia e dall'arte.

Si propone in vendita un appartamento situato nel quartiere Tuscolano, a breve distanza dalla fermata della metro Linea A Giulio Agricola. L'immobile, posto al primo piano di uno stabile di sette piani, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un disimpegno funzionale. L'appartamento comprende un ampio salone e comoda camera da letto matrimoniale, luminose e confortevoli, oltre a un bagno spazioso. La cucina grande e abitabile. Ristrutturato. Il palazzo è stato ristrutturato recentemente, con presenza di servizio di portineria e ampi cortili interni con verde. La zona è servita da numerosi negozi e si trova a breve distanza dai principali punti di interesse della città. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattaci!

Roma Boccea/ Battistini, Via Peveragno, appartamento secondo piano di mq 75, balconi, posto auto. L’appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno con bellissima cucina Franke a vista con balcone di servizio, camera da letto matrimoniale con ampio balcone, bagno anch’esso con balcone, due ampi ripostigli, soppalco. Impeccabile lo stato dei luoghi frutto di una recente ristrutturazione completa; parquet a terra nella camera da letto, grate alle finestre, aria condizionata in ogni ambiente, termo arredo in bagno, finestre con doppio vetro con infissi in legno; questi sono alcuni dei particolari che rendono l’appartamento perfetto. Certificazioni degli impianti, riscaldamento centralizzato con termo contabilizzatori, il costo del condominio è di € 130,00 mese. Silenziosa e riservata la posizione del palazzo, e residenziale la strada, l’appartamento è molto luminoso per la sua esposizione a sud ovest. Completa la proprietà un posto auto.

Roma Boccea/ Battistini, Via Peveragno, appartamento secondo piano di mq 75, balconi, posto auto. L’appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno con bellissima cucina Franke a vista con balcone di servizio, camera da letto matrimoniale con ampio balcone, bagno anch’esso con balcone, due ampi ripostigli, soppalco. Impeccabile lo stato dei luoghi frutto di una recente ristrutturazione completa; parquet a terra nella camera da letto, grate alle finestre, aria condizionata in ogni ambiente, termo arredo in bagno, finestre con doppio vetro con infissi in legno; questi sono alcuni dei particolari che rendono l’appartamento perfetto. Certificazioni degli impianti, riscaldamento centralizzato con termo contabilizzatori, il costo del condominio è di € 130,00 mese. Silenziosa e riservata la posizione del palazzo, e residenziale la strada, l’appartamento è molto luminoso per la sua esposizione a sud ovest. Completa la proprietà un posto auto.

**Appartamento Elegante e Luminoso in Vendita** Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione silenziosa e riservata, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con cucina Franke a vista, perfetto per momenti conviviali, e un balcone di servizio. La camera da letto matrimoniale è dotata di un ampio balcone e parquet, garantendo un ambiente caldo e raffinato. Il bagno moderno dispone di un termo arredo e un ulteriore balcone, mentre i due ampi ripostigli e il soppalco offrono spazio extra per tutte le tue esigenze. Ogni ambiente è climatizzato, con finestre a doppio vetro e infissi in legno che assicurano isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato con termo contabilizzatori e le certificazioni degli impianti completano questa offerta di qualità. Con un'esposizione a sud-ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale. Situato al secondo piano con ascensore, offre anche un comodo posto auto incluso nel prezzo. Le spese condominiali ammontano a soli € 130,00 al mese. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello di 80 m² commerciali, con classe energetica F. Contattaci per maggiori informazioni!

VIA NORCIA (Villa Lais) Proponiamo in vendita un ampio appartamento al quarto piano, situato in una zona ben servita e tranquilla. L’immobile offre spazi generosi e una disposizione ideale per famiglie. All’ingresso e nel corridoio sono presenti due armadi a muro che consentono di ottimizzare gli spazi. L’appartamento è composto da tre camere da letto e ogni ambiente è dotato di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Un ampio soggiorno, con affaccio su un balcone, offre uno spazio ideale per momenti di relax e socializzazione, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa. Completa la proprietà la presenza di due bagni, pratici e funzionali. Inoltre, l’immobile è arricchito da un soppalco che offre ulteriore spazio utile per ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato assicura una temperatura confortevole durante tutto l’anno.