Inserito nella storica Via Domenichino del Rione Monti, tra Largo Brancaccio e Via San Martino ove risiedette il celebre pittore Domenico Zampieri detto appunto il " Domenichino ", disponiamo di un immobile di rappresentanza finemente ristrutturato con materiali di pregio dal cotto toscano ai serramenti di alta qualità, la tipologia è un trilocale molto ampio con gli spazi ben distribuiti e funzionali grazie anche alla presenza del doppio ingresso con due interni sul pianerottolo, l'ingresso ci conduce all'ampio soggiorno doppio con due finestre su strada, una cameretta, corridoio angolare che ben suddivide la zona giorno dagli altri ambienti quali la cucina abitabile, i doppi servizi, un ripostiglio adibito a sala lavanderia e la silenziosa camera da letto, gli elementi su misura presenti in casa grazie all'intervento artigianale di falegnameria, dai soppalchi a particolari di arredo, rendono l'unità funzionale perché ogni spazio è stato utilizzato al meglio rendendolo utile ad ogni esigenza sia abitativa che per un eventuale investimento residenziale o turistico. Chiamaci per prenotare la tua visita in anteprima.

Proponiamo nel cuore di Monteverde in una posizione strategica ben collegata con tutti i servizi primari, tra il Polo Ospedaliero San Camillo e Spallanzani, a breve distanza da Villa Phamphili ed a pochi passi dalla fermata del Tram (8), un immobile in uno stabile in cortina con doppio ingresso (Via Federico Ozanam/Via San Giovanni di Dio), posto al piano terra di 100 mq c.a. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, è composto da INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE , CUCINA ,SERVIZIO. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. € 289.000,00 CODICE 5/138

Vivere appieno Roma senza rinunciare al proprio rifugio personale di pace: scopri il privilegio di abitare in viale Cortina d’Ampezzo. Comfort, stile e raffinatezza contraddistinguono le Suites Cortina d’Ampezzo: una proposta residenziale di alto livello per godere dei servizi della Capitale all’insegna della tranquillità, immersi nel verde di un quartiere elegante vicino al centro cittadino. SUITE ESTATE: Gli elementi di design che caratterizzano la Suite Estate ci conducono verso scenari tipicamente estivi, in cui risuonano la freschezza del mare e il relax di una spiaggia dorata. Lasciati sorprendere da un’atmosfera rilassante e da ambienti luminosi e ariosi, in cui ogni dettaglio contribuisce a creare benessere e serenità. ESTATE, sito al piano terra, si compone di ingresso, sala con area cottura, camera da letto e bagno. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo privato, dove è presente una mini piscina da 6 posti per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nel verde circostante. COME ACQUISTARLO: COMPRALO SUBITO al prezzo di 319.000€ IL PROGETTO: prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al piano terra, sito in Roma, Via Cortina D'Ampezzo in 4 Suites Bilocali, ciascuna ispirata ad una stagione, Inverno, Primavera, Estate ed Autunno, che rappresentano delle soluzioni residenziali di pregio, caratterizzate da scelte di design ricercate e dal sapore contemporaneo e da un comfort abitativo di livello superiore. Gli ampi spazi esterni privati permettono di godere appieno del verde e della riservatezza di una zona signorile lontana dal caos cittadino. Tutte le suite, veri gioielli dell’abitare moderno, avranno dotazioni all’avanguardia e verranno utilizzati materiali di primissima scelta che permettano di acquisire un look giovane e moderno. LA ZONA: La tua oasi di pace all’interno di Roma: Una posizione privilegiata che si affaccia su una delle aree verdi più ampie della Capitale, in una zona residenziale che gode di collegamenti strategici con il centro cittadino e con il Gran Raccordo Anulare. Viale Cortina d’Ampezzo si trova nelle vicinanze di ospedali e di servizi di alto livello, tra cui scuole, palestre e cinema. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi minuti dalla metropolitana Garbatella, proponiamo ampio e luminoso Bilocale con balconata ristrutturato a nuovo e mai abitato, posto al quinto piano con ascensore di un complesso signorile con servizio di portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. L'immobile si dispone nel seguente modo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balconata, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e ampia camera da letto matrimoniale con accesso anch'essa alla balconata. completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano -1. L'appartamento fa parte di un progetto che prevede la realizzazione di tre appartamenti ristrutturati a nuovo con finiture di pregio quali: infissi in pvc con doppi vetri certificati, grès effetto legno Atlas Concorde, grès effetto marmo Calacatta Atlas Concorde prestigio, impianto d'aria condizionata caldo/freddo con pompa di calore in classe A e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato. Gli impianti saranno rifatti a nuovo e verranno rilasciate le relative certificazioni di conformità. la Vendita è esente IVA LA ZONA La Garbatella è oggi uno dei quartieri più ambiti e richiesti della città Capitolina, grazie ai suoi scorci e la sua autenticità si contraddistingue per la sua unicità. La zona è servita dalla metropolitana B Garbatella e San Paolo e sono presenti inoltre molti altri mezzi di superficie. Il quartiere grazie ai numerosi negozi nuovi e storici, ristoranti e locali si presta a soddisfare qualsiasi necessità ed esigenza per chi lo abita.

Con affaccio esterno su uno degli angoli più suggestivi di Roma e precisamente su largo dei librari, a pochi passi da Campo dei Fiori, da piazza Navona e dal quartiere Ebraico, siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso appartamento di circa 50 mq, all'interno di un palazzetto d'epoca del '600 senza ascensore. L'appartamento luminosissimo e molto silenzioso è composto da : ampio ingresso, soggiorno con affaccio esterno sulla piazza con angolo cottura attrezzato con piano ad induzione, un bagno nuovo con ampia doccia, soppalco, ampia camera anch'essa con affaccio esterno sulla piazza. L'appartamento è stato oggetto di una radicale ristrutturazione volta a sfruttare al meglio ogni angolo della casa, l'immobile è sicuramente indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un signorile pied a terre su Roma chiavi in mano, oppure come una casa vacanze in uno degli angoli di Roma più suggestivi, la richiesta è di € 750.000 per un eventuale sopralluogo contattare il numero 335.5475382.

GARBATELLA Viale Giustiniano Imperatore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 6° piano in palazzina dotata di ascensore, servizio di portineria e cortile interno con posto moto o bicicletta. L'immobile di circa 104 mq è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone con esposizione a sud, cucina con piccolo balconcino di servizio, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio (con possibilità di ricavare il secondo bagno). Ottimo investimento per affitto a studenti o B&B (in questi casi si può ricavare anche la quarta stanza) per la vicinanza con università e stazione e tutti i servizi primari. Ottima esposizione. Euro 349.000. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6210-03P)

PINETA SACCHETTI - VIA BENEDETTO XV proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al piano terra di una palazzina in tinta misto cortina recentemente restaurata. L’appartamento è composto da ingresso, cucina, ampio salone, camera da letto matrimoniale, un vano extra di 8 metri quadri che offre molteplici possibilità di utilizzo e un bagno molto grande con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un ampio terrazzo e un giardino privato e riservato. Il pavimento in parquet aggiunge eleganza e calore all’ambiente, le finestre con doppi vetri garantiscono una buona insonorizzazione e un'ottimo risparmio energetico. L’immobile gode di una tripla esposizione, il riscaldamento è autonomo e l’aria condizionata è presente nella zona giorno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata nella capitale. La zona è molto apprezzata per la vicinanza al Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta troviamo un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio, oltre che alla presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa.

Via Emma Carelli – In una delle vie più riservate ed esclusive del quartiere di Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita, all’interno di un contesto signorile, un ampio bilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore, completamente e finemente ristrutturato. L’immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile , camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile accessibile dalla zona giorno. La ristrutturazione dell’appartamento risale al 2015, con finiture di pregio, pavimentazione in parquet in tutte le stanze e gres porcellanato in cucina e in bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo così un perfetto comfort in ogni stagione. Finestre in PVC bianco con doppio vetro e serrande elettriche. Possibilità di Box auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata nella capitale. La zona è molto apprezzata per la vicinanza al Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta troviamo un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio, oltre che alla presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa.

Porta Latina precisamente in Via Satrico proponiamo in vendita un ampio appartamento sito all’ottavo piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: • Ingresso; • Soggiorno; • Cucina con accesso al balcone verandato; • 2 ampie camere da letto; • Bagno; • Ripostiglio; • Veranda di circa 7 metri. Le verande sono regolarmente condonate. LA PLANIMETRIA PERMETTE LA DIVISIONE IN DUE UNITA’ ABITATIVE (VEDI PLANIMETRIE) L'abitazione si presenta da ristrutturare ed è corredata di: • infissi in alluminio bianco doppio vetro; • porta blindata; • citofono; • inferiate; • pavimenti in graniglia; • aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori ed è in dotazione lo scaldabagno a gas per l’acqua sanitaria. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 170,00 (centosettanta/00) al mese oltre le 6 rate invernali relative al riscaldamento e di cui l‘importo dipende dal consumo personale (attualmente sono Euro 150,00 a rata) L'abitazione è facilmente raggiungibile con i mezzi: • a 150 metri la fermata “SATRICO/EPIRO” servita dalle linee 628 e 665 che collegano la zona a Via Farnesina, Ministero degli Esteri, quartiere PRATI con le fermate Via Oslavia, Piazza Bainsizza e Piazza Mazzini, Piazza Venezia, Ara Coeli, Circo Massimo con interscambio METRO B, Porta Metronia, Via Latina, Via Appia Nuova, Piazza San Giovanni in Laterano, Porta San Giovanni, Magna Grecia con interscambio alle linee METRO A e METRO C, Via Caffarelletta e Via Tuscolana Inoltre è in una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere come: supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc.; Da sottolineare la prossimità ad importanti zone archeologiche della Capitale: • Mura Aureliane e il Parco delle Mura Aureliane; • Terme di Caracalla; • Via di Porta San Sebastiano e Parco San Sebastiano; • Parco degli Scipioni, Basilica San Giovanni; • Porta Latina; • Parco dell’Appia Antica; • Catacombe di San Callisto. Inoltre, di rilevanza, a 550 metri in Via di Porta Latina si trovano le Ambasciate del Canada e del Giappone, immerse nel verde, in un contesto di grande eleganza e sul lato dell’Appia Antica le ville di Benigni, Angelucci e l'Ambasciata di Germania ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

Bilocale luminoso e ristrutturato in zona Magliana – Roma Se sei alla ricerca di un appartamento confortevole, luminoso e ben collegato, questo bilocale situato nel quartiere Magliana, più precisamente in Via Città di Prato, potrebbe essere la soluzione ideale per te! La zona offre un mix perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi principali, rendendolo una scelta eccellente sia per giovani coppie che per professionisti o piccoli nuclei familiari.L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sette piani totali, servita da ascensore e dotata di accesso per disabili, garantendo così la massima comodità per tutti i residenti. Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq; Locali: 2; Composizione: ingresso, soggiorno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno, cucina e balcone; Stato interno: ottimo, grazie a una ristrutturazione parziale effettuata circa 10 anni fa; Riscaldamento: centralizzato, con caldaia a gas; Esposizione: doppia esposizione Est-Sud, garantendo un’ottima ventilazione e illuminazione naturale. Descrizione degli ambienti: Ingresso: accogliente e ben distribuito, con spazio sufficiente per un appendiabiti o una piccola consolle per oggetti personali; Soggiorno: spazioso e luminoso, rappresenta il cuore dell’appartamento. L’ampia finestra permette alla luce naturale di illuminare tutto l’ambiente, creando una sensazione di ampiezza e comfort. L’accesso diretto al balcone amplia ulteriormente la percezione dello spazio, rendendolo ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti; Cucina: separata dal soggiorno, è ben organizzata con ampi piani di lavoro e spazio per gli elettrodomestici. La disposizione degli elementi rende la preparazione dei pasti funzionale e pratica; Camera da letto matrimoniale: ampia e ben illuminata, offre spazio sufficiente per un grande armadio, comodini e una cassettiera; Bagno: moderno e funzionale, dotato di sanitari e un’ampio box doccia. La ristrutturazione ha previsto materiali di qualità e soluzioni estetiche eleganti; Ripostiglio: uno spazio sempre utile per riporre oggetti, valigie, attrezzi per la pulizia o altro materiale, contribuendo a mantenere l’appartamento in ordine; Balcone: accessibile dal soggiorno, rappresenta un vero valore aggiunto. Perché scegliere questo appartamento? Oltre a offrire un’abitazione accogliente e luminosa, questa proprietà è un ottimo investimento per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e funzionali. L’appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente, funzionale e pronta per essere abitata senza necessità di interventi di ristrutturazione immediati. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona ben collegata ma lontana dal caos cittadino, con tutti i comfort necessari a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa occasione!Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!