A pochi passi dalla fermata della metro Manzoni e precisamente in via Carlo Emanuele I, in un palazzetto dei primi del '900 con doppio ingresso, uno indipendente pedonale ed uno carrabile collegato al piano interrato adibito a magazzino , proponiamo in vendita un quadrilocale in buono stato interno con ampio terrazzo di circa 120 mq e relativo lucernaio per lo spazio sottostante. All'appartamento si accede direttamente da via Carlo Emanuele I ed è cosi composto : Piano ingresso : disimpegno, due stanze con pavimenti con cementine dell'epoca ed affaccio angolare sull'ampio terrazzo e su via Carlo Emanuele I che lo rende molto luminoso. Piano seminterrato: due stanze, un bagno e locale deposito, accesso al grande magazzino di circa 120 mq con grande lucernaio centrale luminoso e perfetto per la realizzazione di un loft con accesso indipendente anche dalla rampa carrabile. Per le caratteristiche dell'immobile, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alle Basiliche di San Giovanni in Laterano e di Santa Maria Maggiore, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le fermate sia della Metro A che della Metro B, è un'ottima soluzione sia per uso abitativo/ufficio che per uso investimento turistico. Prezzo d vendita Euro 480.000,00

Frimm Academy Casa propone in vendita a Via Conca d'Oro, nelle immediate vicinanze della fermata della metro B1 (Conca D'Oro), trilocale di 93 mq con servizio di portierato. L'immobile si trova al QUARTO piano, di un palazzo di cinque piani complessivi, situato in un contesto signorile e residenziale. E' stato recentemente ristrutturato, e si compone di: ingresso, sala con accesso al balcone angolare, cucina semi abitabile, cameretta, camera matrimoniale con bagno e balcone, un altro bagno, disimpegno con armadio a muro. Completa la proprietà una cantina. E' presente impianto di condizionamento autonomo caldo/freddo, e sistema di allarme. Per informazioni e appuntamenti contattare: 06 32.111.472

Cortina D'ampezzo, Viale Cortina D'Ampezzo, esclusivo attico e superattico di ampia metratura con terrazze e box auto. Contattaci per una visita. L'immobile è sito al quarto ed al quinto piano di un elegante condominio di Viale Cortina D'Ampezzo. Completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di ascensore privato che collega il piano attico al piano superattico. Il piano attico ci accoglie con un doppio ingresso, un salone di circa 100 mq e sala pranzo con accesso al balcone perimetrale ed alla terrazza vivibile, cucina abitabile arredata, camera e bagno di servizio e bagno ospiti. Il piano superattico, al quale si accede da una scala interna o da un ascensore privato all'interno dell'immobile, è composto da doppio ingresso, corridoio con armadiature a muro su misura, suite padronale, camera cabina armadio finestrata, bagno, due camere da letto matrimoniali servite da un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nel garage condominiale. Possibilità di acquisto box auto di circa 70 mq (prezzo a parte). Pavimenti in parquet a spina, infissi doppio vetro, grate, tende elettrice, impianto di climatizzazione canalizzato, sistema di allarme interno e perimetrale, videosorveglianza.

OSTIA LEVANTE - STELLA POLARE, Via Poggio di Venaco proponiamo la vendita di un superattico posto in palazzina dotata di ascensore e di circa 100 mq appena ristrutturato con travi a vista composto da salone doppio, cucina a vista, due camere, un bagno (con possibilità secondo bagno) cabina armadio e lavanderia, due terrazzi uno con vista mare altro vista castelli. Esposizione est sud ovest. Euro 299.000. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6202-03P)

Via Libero Leonardi, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al 5 piano di 76 metri quadri catastali con ascensore composto da ingresso, salone, disimpegno con doppio armadio a misura, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, ampio balcone vivibile perimetrale, comodo posto auto coperto al piano terra (19 metri quadri catastali). Accessoriato con portone blindato, tende da sole, infissi in legno con doppio vetro camera, climatizzatori (camera e salone), tende da sole, armadiatura sul balcone in alluminio il tutto in buono stato manutentivo. Particolarità ogni vano ha accesso diretto sull'ampio balcone perimetrale (17 metri quadri catastali) che data l'ampiezza, può ospitare comodamente una tavola ed essere utilizzato come proseguimento dell'ambiente giorno, ottima l'esposizione a sud con affaccio verso il parco, data la mancata presenza di elementi strutturali all'interno dell'abitazione c'è la possibilità di una redistribuzione degli spazi interni con la costituzione di un secondo servizio e/o la possibilità di costituire una seconda camera da letto, servizio di portierato per l'intera giornata, riscaldamento centralizzato. Posizione eccellente per la presenza di servizi primari e secondari con frequenti collegamenti pubblici su gomma con la metro A nelle immediate vicinanze.

Nel cuore della Roma antica a ridosso del Gianicolo, a pochi passi da Santa Maria in Trastevere, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un prestigioso attico bilivelli composto da: 1° livello: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina attrezzata con uscita sul balcone, camera con soppalco a vista, camera matrimoniale con bagno, secondo servizio e lavanderia; 2° livello: camera, vestiaire, bagno, terrazza, ballatoio e camera mansardata. Completa la proprietà un appartamento attiguo con ingresso indipendente, composto da ampio ingresso con cucina a vista, camera, vestiaire, servizio e terrazza. L’abitazione internamente si presenta completamente rifinita con materiali di alto pregio e impreziosita da travi in legno a vista e colonne antiche. La residenza perfetta per chi cerca una location di charme nel cuore della Città Eterna. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail

Situato a Ostia Levante nella zona Stella Polare mare proponiamo questo appartamento che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e versatilità, composto da salone doppio, due camere matrimoniali, zona studio, cucina abitabile, due servizi uno dei quali recentemente ristrutturato, balcone da cui si accede dalla cucina e un terrazzo dal quale si accede dal salone e da una delle due camere. Il doppio ingresso rappresenta un valore aggiunto permettendo la possibilità di frazionare l'immobile in due unità indipendenti ideale sia per famiglie che desiderano una soluzione abitativa flessibile, sia per chi cerca l'opportunità di investimento. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, garantendo una vivibilità ottimale. In quasi tutti gli ambienti è presente il parquet, troviamo anche le serrande elettriche e grate. La posizione è strategica a pochi passi della stazione metro Stella Polare, dal mare, dalle scuole e dai principali servizi. La zona di Ostia Levante è rinomata per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo offre una varietà di attività commerciali, stabilimenti balneari e ristoranti sul Lungomare Duilio.

OSTIA - CORSO REGINA MARIA PIA ELEGANZA E COMFORT A POCHI PASSI DAL MARE In Corso Regina Maria Pia, con affaccio su Via dei Navicellari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina in stile Liberty degli anni ’30, recentemente ristrutturata e senza ascensore. L’immobile, mai abitato e consegnato arredato, offre ambienti moderni e funzionali con finiture di pregio: Zona giorno: Open space con soggiorno e angolo cottura (cucina completa di piano a induzione, forno, frigo e lavastoviglie). Tavolo Calligaris in cristallo e divano letto 3 posti con penisola. Zona notte: Due camere, di cui una cameretta a ponte. Bagno elegante: Dotato di piatto doccia walk-in, mobile bagno slim, specchio, rubinetteria Paffoni e termoarredo. Due balconi per godere della luce naturale e della brezza marina. Dotazioni e finiture: Palazzina anni ’30 recentemente ristrutturata, senza ascensore. Lavori terminati a febbraio 2025. Impianti elettrico e termico certificati. Pavimenti in gres porcellanato TAU prima scelta (60x120 rettificato). Infissi in PVC doppio strato con gas Argon e serrande elettriche. Porte filomuro e struttura in massello con inserti in acciaio. Illuminazione con faretti a scomparsa e corridoio con luci temporizzate. Caldaia a condensazione Classe A, termosifoni in alluminio, predisposizione per aria condizionata e fibra ottica. Citofono nuovo e prese TV in alto per massima praticità. Location ideale: ingresso da Corso Regina Maria Pia, in una delle zone più affascinanti di Ostia, a pochi passi dal mare e ben servita. Un’occasione unica per chi cerca un appartamento esclusivo, chiavi in mano, pronto per essere abitato!

[Rif. DV-7393] Nel quartiere di Acilia, precisamente in Piazza Giovanni Omiccioli, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq catastali, a soli quindici minuti in auto dalla costa. L'unità abitativa si trova al primo piano di un complesso residenziale dotato di ascensore. L'organizzazione degli spazi interni prevede un ingresso che apre direttamente sul soggiorno, ampio e luminoso, con accesso al balcone abitabile: un luogo ideale per godere di momenti all'aperto. Segue una cucina con veranda. Proseguendo, si trova un bagno con finestra e vasca, una camera da letto matrimoniale e, per concludere, una seconda camera molto spaziosa con bagno en suite, fornito di doccia. Completano la proprietà un box di circa 27 mq, una soffitta e un posto auto. L'unità immobiliare è equipaggiata con un impianto di riscaldamento autonomo, che assicura un clima confortevole nei mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata è installata sia nella camera matrimoniale sia nel soggiorno, per garantire un ambiente fresco e gradevole durante l'estate. Tra le dotazioni, una porta blindata, che offre sicurezza e serenità. L'abitazione dispone di infissi e serramenti in legno con doppio vetro e pavimento in ceramica. L'appartamento è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano vari servizi e esercizi commerciali, tra cui supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è agevole, con diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso il centro di Roma e le aree circostanti. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi aspira a vivere in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e a breve distanza dal mare. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende un eccellente investimento immobiliare, con l'opportunità di affittarlo per periodi lunghi o brevi soggiorni turistici.

[Rif. DV-7437] Situato nella verde Via Massa di San Giuliano, ai margini di Roma, si propone per l'acquisto un appartamento di 100 mq commerciali disposto su due piani. Questo immobile si compone di un ingresso che conduce direttamente al soggiorno, accogliente e luminoso, arricchito da un balcone fruibile, da una cucina a vista e da un bagno di servizio. Tramite una scala interna si raggiunge il piano sottostante, composto da due camere da letto e da un bagno con box doccia. Un posto auto e una porzione di giardino arricchiscono la proprietà. La residenza, in buone condizioni, dispone di infissi e serramenti in legno con doppio vetro mentre il pavimento è in ceramica. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata e videocitofono. L'immobile si trova in Via Massa di San Giuliano, una pacifica zona residenziale di Roma, ideale per chi anela vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Nelle vicinanze immediate, è possibile trovare una gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, scuole e negozi di prima necessità. La presenza di una stazione ferroviaria nelle vicinanze consente di raggiungere facilmente altre mete, rendendo gli spostamenti veloci e comodi. Inoltre, la presenza di diverse linee di autobus offre un'alternativa di trasporto pubblico. La prossimità alle fermate del tram permette di muoversi agilmente all'interno della città. La posizione di Via Massa di San Giuliano è particolarmente favorevole per chi desidera vivere lontano dal tumulto della città e godere di un ambiente sereno e rilassante, pur essendo ben collegati con il centro di Roma.